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SCPI Activimmo nouvel investissement.

La SCPI Activimmo est la success story de des 3 dernières années dans le monde des SCPI. Il s’agit d’une SCPI de rendement de chez ALDERAN. SCPI à capital variable. La SCPI Activimmo investi principalement dans un secteur résilient. En l’occurrence il s’agit de la logistique. La SCPI démontre depuis le début de la crise toute sa résilience. En à peine 3 ans d’existence la SCPI dépasse les 300 millions d’euros de capitalisation. Elle compte désormais 7 000 associés. Elle délivre en 2021 à ces derniers un rendement de 6.02%. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI pour la même année. SCPI Activimmo nouvel investissement. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Les conseils de nos experts.

 

La SCPI.

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Analyse.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo nouvel investissement.

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Actualités.

Le nouvel investissement de la SCPI. il s’agit d’un local d’activité qui se situe à Guivapas. Le local se situe le long de la Départementale 712 entre Guivapas et Brest. Il s’agit d’un « spot » logistique bien connu de la région. La commune de Guivapas fait partie de Brest Métropole. De ce fait le bien rentre de plein pied dans les actifs les plus recherchés du domaine logistique. A savoir ce que l’on dénomme la logistique du dernier kilomètre. Ce sont ces actifs qui le plus souvent offre le meilleur rendement.

La surface du local est de 1 808 M2. Il sera loué à un seul locataire. Il s’agit de la société Jacky Perrenot. Société à l’excellente renommée. Il s’agit du premier transporteur spécialiste de la grande distribution en France. La société a plus de 75 ans d’expérience. Il s’agit d’un locataire de premier plan. La durée du bail est de 12 ans.

Le site bénéficie d’une bonne accessibilité par voie routière avec notamment les routes nationales N165 et N12 à proximité immédiate.

La stratégie de la SCPI sur ce bien est patrimoniale. Conservation du bien. Mais également perception des loyers sur le long terme.

 

SCPI Activimmo nouvel investissement.

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Avis.

Une gestion saine et efficace Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.

Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.

Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 327,74 M€.

Nombre d’associés : 7 000.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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