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SCPI Activimmo nouvelle acquisition.

La SCPI Activimmo est une nouvelle SCPI de rendement. Elle est gérée par ALDERAN. SCPI à capital variable elle investi principalement dans la logistique. Activimmo est une SCPI particulièrement résiliente. En effet la logistique ne souffre pas de la crise actuelle. Bien au contraire la SCPI délivre un rendement important. Elle servira sur la base des 2 premiers dividendes de 2020 un rendement de 6%. SCPI Activimmo nouvelle acquisition. Découvrez le dernier investissement de la SCPI. L’analyse et l’avis de nos experts. Le rendement de la SCPI.

 

La SCPI.

scpi activimmo nouvelle acquisition

Présentation.

ActivImmo est une SCPI à capital variable. La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine. Elle anticipe l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce. Ces changements entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes. Ces derniers devant correspondre aux bâtiments de logistique urbaine. ( Logistique du dernier kilomètre).
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

  • Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
  • Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo nouvelle acquisition.

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L’investissement.

Le 21 septembre 2020 ALDERAN annonce la 6ème acquisition de la SCPI ACTIVIMMO. Il s’agit d’un parc d’activité qui se nomme « Les Colonnes ». Ce dernier se situe dans le département des Deux-Sèvres (79). Et plus précisément à Chauray.

L’ensemble immobilier comporte 5 bâtiments. Ces derniers sont à usage mixtes. Bureaux et Activités. La répartition  est cohérente. A savoir 80% d’activités et 20% de bureaux. La surface totale représente environ 20 000 M2. Le taux de remplissage est de près de 100. Le nombre de locataire est de 22.

Cet ensemble rentre complètement dans logique d’investissement de la SCPI. En effet on y voit la mutualisation du risque locatif avec 22 occupants. Mais également en adéquation avec les objectifs de rendement de la SCPI.  En effet l’investissement dépasse les 6% de rendement.

De plus l’emplacement bénéficie d’une réserve foncière. Le cas échéant celle ci permet la réalisation de 3 nouveaux bâtiments. Soit un levier supplémentaire de performances de l’investissement.

L’investissement se situe dans le secteurs des Rochereaux. Il s’agit d’une situation stratégique de la région. Les Rochereaux se situe à proximité immédiate de Niort. Le parc est facilement accessible par la route. On notera le passage à proximité des autoroutes A10 et à A83. Les métropoles de Bordeaux et Nantes se situent ainsi à moins de deux heures de route.

Enfin, il s’agit d’une opération off-market.

 

SCPI Activimmo nouvelle acquisition.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI continue son développement. Encore difficilement accessible à crédit. Elle reste néanmoins une SCPI particulièrement intéressante. Il est évident que son rendement est des plus attractifs. Surtout en cette période de crise. Mais également de par sa résilience.

En opposition à notre habituelle stratégie qui consiste à attendre quelques temps avant de nous positionner. Nous commençons à intégrer cette SCPI dans nos conseils d’allocations.

Toutefois cet objectif lui est en ligne avec les performances que l’on peut observer sur ce secteur de la vie immobilière.

Vous Retrouverez la SCPI sur notre site en détails. La SCPI n’est pas encore accessible à crédit du fait de sa faible capitalisation. Elle n’est pas non plus disponible en assurance vie. Nous attendons plus d’informations de la maison de gestion concernant les possibilités de démembrement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 13,58 M€.

Nombre d’associés : 166.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

 

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