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SCPI Activimmo T3 2020.

La SCPI Activimmo est l’une des plus récentes SCPI du marché. Il s’agit d’une SCPI à capital variable de chez Alderan. La SCPI investit principalement dans la logistique. La capitalisation de la SCPI approche désormais les 50 millions d’euros. Le rendement de 2020 sera d’environ 6%. SCPI Activimmo T3 2020. L’actualité de la SCPI. L’analyse du rendement. L’avis de nos experts. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI Activimmo.

scpi activimmo t3 2020

Description.

ACTIVIMMO est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif. Ce dernier se fonde majoritairement sur les bâtiments d’activités, les entrepôts logistiques et la logistique urbaine. L’idée étant d’anticiper l’évolution des modes de consommation. Comme par exemple le e-commerce. Ce dernier entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution.

On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

  • Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
  • Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo T3 2020.

scpi activimmo t3 2020

L’actualité de la SCPI.

Trois acquisitions pour un total de 20,1 M€.
Ce trimestre a été riche en acquisitions : ALDERAN a finalisé 3 acquisitions pour un total de 20,1 M€ : un local d’activités à Noisiel (77), un parc d’activités de 5 bâtiments à Chauray (79) avec une réserve foncière
permettant d’en bâtir trois supplémentaires et une messagerie logistique à Élancourt (78).
Un portefeuille de 30 M€ et 27 M€ d’actifs en cours d’étude.
Forte des trois acquisitions décrites ci-dessus, ACTIVIMMO détient 7 actifs au 30 septembre pour un total de 30 M€. Elle a acquis un 8e actif, un bâtiment d’activités pour 1,8 M€ à Villevaudé, en région parisienne et étudie actuellement l’acquisition d’autres actifs pour un montant total de 27 M€.

Une capitalisation de 41,6 M€ à fin septembre 2020.
Au cours du troisième trimestre 2020, 14,5 M€ ont été collectés ; la capitalisation d’ACTIVIMMO atteint 41,6 M€. Les dossiers actuellement à l’étude permettrontd’investir cette collecte avant son entrée en jouissance et ainsi à votre SCPI de constituer un report à nouveau indispensable au lissage des résultats.

Dividende au titre du troisième trimestre 2020.
6,0% de rendement annualisé ACTIVIMMO va verser un dividende de 9,15 € par part en pleine jouissance sur le trimestre. Ce versement correspond à un rendement annualisé de 6,0% en ligne avec l’objectif d’ACTIVIMMO.

 

SCPI Activimmo T3 2020.

meilleures scpi en 2020

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante. En effet la maison de gestion annonce un objectif de rendement de 6% par an. Soit bien au dessus de la moyenne des SCPI. Malgré que la SCPI soit très récente. Et en opposition à notre habituelle stratégie qui consiste à attendre quelques temps avant de nous positionner. Nous commençons à intégrer cette SCPI dans nos conseils d’allocations.

Toutefois cet objectif lui est en ligne avec les performances que l’on peut observer sur ce secteur de la vie immobilière.

Vous Retrouverez la SCPI sur notre site en détails. La SCPI n’est pas encore accessible à crédit du fait de sa faible capitalisation. Elle n’est pas non plus disponible en assurance vie. Nous attendons plus d’informations de la maison de gestion concernant les possibilités de démembrement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 41,65 M€.

Nombre d’associés : 166.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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