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SCPI Activimmo T3 2021.

La SCPI Activimmo est l’une des plus récentes du marché. Il s’agit d’une SCPI de rendement de chez Alderan. La société Alderan est spécialiste de l’immobilier d’activités et de logistique. Activimmo est une SCPI à capital variable. Elle investi majoritairement dans des biens de logistique. Plates formes. Entrepôts. Ware House. Et tous les autres types de biens s’y afférant. Sa création remonte à 2019. En moins de 3 années la SCPI parvient à constituer une capitalisation de plus de 250 millions d’euros. A ce titre, la SCPI est désormais accessible via un financement à crédit. Mais également en démembrement. En 2020 la SCPI procure un rendement de 6.05% à ses associés. Ces derniers sont au nombre de 5 100 à ce jour. SCPI Activimmo T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi activimmo t3 2021

Analyse.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI ACTIVIMMO T3 2021.

SCPI activimmo t3 2021

Actualités.

Le 1er juillet, ActivImmo a acquis un portefeuille composé de 17 sites de transport et d’entrepôts logistiques.

Les sites sont localisés le long de la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille. La surface totale du portefeuille est 132 546 m2. Ce dernier est intégralement loué à un locataire de premier plan, le groupe BERT et dispose d’une situation locative solide avec une durée moyenne résiduelle ferme des baux de 9 ans.

Au cours du mois de juillet, ActivImmo a également fait l’acquisition d’un portefeuille composé de 10 sites de transport et d’entrepôts logistiques répartis sur toute la France. La surface locative globale des sites est
de 37447m2. L’ensemble est loué au groupe de transport Jacky Perrenot.

Acquisition en septembre d’un entrepôt de logistique urbaine à Épône

Le 14 septembre ActivImmo a fait l’acquisition d’un entrepôt de logistique urbaine de 6 300m2 dans les Yvelines, à Épône. L’actif présente de très bons fondamentaux techniques.L’ensemble est aujourd’hui exploité et loué depuis juin 2020 dans sa totalité par Integre Logistics.

253 M€ de capitalisation.

La capitalisation de votre SCPI a franchi la barre des 250M€ au 30 septembre 2021. 56M€ restent à investir à cette date. Compte tenu des actifs sécurisés ou actuellement à l’étude, cette somme devrait être investie avant d’entrer en jouissance.

Dividende au titre du troisième trimestre 2021 : 9,15€ par part

ACTIVIMMO va verser un dividende de 9,15 € par part en pleine jouissance sur le trimestre. Ce versement permet d’atteindre l’objectif de rendement annuel de 6%. Une partie de ce dividende fera l’objet d’une retenue à la source pour les associés imposés à l’impôt sur les revenus. Vous trouverez plus de détails à la page 5 du BTI.

 

SCPI Activimmo T3 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

Une gestion saine et efficace. Un patrimoine qui se situe à plus de 60% en région parisienne. Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.

Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.

Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 253,30 M€.

Nombre d’associés : 5 100.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

 

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