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SCPI Allianz Pierre Rendement 2020.

La SCPI Allianz Pierre appartient à Immovalor Gestion. Elle même filiale immobilière du groupe Allianz en France. La capitalisation de la SCPI est proche de 1,5 milliard d’euros. 1 497 510 280 € exactement. Elle compte désormais 21 546 associés. 2020 avait été annoncé par nombre d’oiseaux de mauvais augure comme une année catastrophique. Certes 2020, ne restera pas dans les annales comme une année record. Cependant tout comme 2008 elle fera figure d’année de référence pour les SCPI. C’est également le cas pour la SCPI Allianz Pierre. Cette dernière malgré le contexte plus que difficile parvient à sortir un rendement très honorable. SCPI Allianz Pierre Rendement 2020. L’analyse de la situation. Les perspectives 2021. Notre avis.

 

La SCPI.

SCPI allianz pierre rendement

Présentation.

Allianz Pierre investit principalement en immeubles de bureaux. La SCPI peut procéder également à l’acquisition de commerces, locaux d’activité et de logistique. La taille moyenne des acquisitions assurant une plus grande mutualisation des risques.

Le patrimoine de la SCPI se trouve à 100% en France.

Allianz Pierre investit principalement en Ile de France, région présentant un marché locatif professionnel profond. Géographiquement le patrimoine se réparti ainsi :

– Paris : 31%.

– Ile de France : 52%.

– Province : 17%.

La SCPI investit dans des entreprises de taille variable en recherchant des locataires s’engageant sur des baux à long terme. A ce jour, le portefeuille de la SCPI est constitué de 319 locataires. Ce nombre important de locataires lui assurant ainsi une mutualisation du risque locatif.

La SCPI Allianz Pierre se positionne comme une SCPI de bon père de famille. On peut donc la qualifier de SCPI patrimoniale.  Le rendement est régulier depuis des années. Le patrimoine de qualité. Et elle dispose de solides réserves (RAN).

Le taux de distribution 2020 est égal à celui de 2019. Soit 4,04%.

On notera également le fait que la SCPI procède depuis déjà quelques temps à d’importants arbitrages au sein de son patrimoine.

 

SCPI Allianz Pierre Rendement 2020.

scpi allianz pierre rendement

Le communiqué de la maison de gestion.

En 2020, le marché immobilier tertiaire s’est montré plutôt résilient. Au total ce sont 17 milliards d’euros qui ont été investis en France au 3T2020 (vs 22 au 3T2019), marqué par un 2ème trimestre ralenti par le confinement rendant la réalisation des transactions difficiles et une fin d’année plus dynamique totalisant un peu plus de 5 milliards d’euros. Le recul de l’activité s’explique par une baisse du nombre de transactions, notamment celles dont le ticket unitaire dépasse les 300 millions d’euros.

La baisse de l’activité a été plus marquée en IDF alors qu’elle est en hausse hors IDF. En effet, les régions totalisent 30% du volume total investi tiré par les portefeuilles commerces et logistique. A Paris, la zone Paris Centre Ouest (PCO) reste très prisée par les Investisseurs, totalisant 22% des volumes transactionnés. La 1ère Couronne affiche également un résultat en hausse cumulant près d’1/3 des volumes. La Défense est quant à elle à l’arrêt en termes de transaction.

S’agissant du marché locatif, la quasi-totalité des zones géographiques d’IDF affiche un recul de son activité locative. Le ralentissement de la demande placée a un effet mécanique sur le taux de vacance qui passe ainsi de 5% à 5,9% en IDF au 3T2020. Le marché parisien n’échappe pas à la tendance francilienne. En effet, le nombre de transactions locatives est en recul de 54% par rapport à l’année précédente. Cette tendance appelle donc à la prudence quant aux valeurs locatives de marché.

 

SCPI Allianz Pierre Rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Le rendement, notre avis.

Un rendement de 4,04%. Soit un rendement équivalent au rendement de 2019. Si le rendement n’est pas des plus élevés. Il constitue en soit une performance exceptionnelle. Rares sont les SCPI qui réaliseront cette performance. Cela positionne d’autant plus la SCPI comme une valeur refuge des SCPI. Des fondamentaux solides. Des locataires de premier plan et de qualité. Une réserve de distribution importante. Le fameux RAN ou Report A Nouveaux. Autant de qualités qui sauront séduire les plus prudents des épargnants.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 340,00 €.

Prix de retrait : 306,00 €.

Capitalisation : 1 497,51 M€.

Nombre d’associés : 21 546.

 

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