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SCPI Atream Hôtels Actualités.

 

Comme son nom l’indique la SCPI Atream Hôtels investi majoritairement dans l’hôtellerie. Autre point important le patrimoine de la SCPI se situe majoritairement hors de nos frontières. Si le rendement de la SCPI s’est vu impacté en 2020 et 2021 du fait du confinement. La vaccination et les mesures sanitaires permettent désormais à ce secteur d’activité de reprendre des couleurs. Il est donc probable que la SCPI retrouve ses performances «pré covid» en 2022.  A savoir un rendement aux alentours des 5%. Sa capitalisation au 30/09/2022 se monte à près de 250 millions d’euros. SCPI Atream Hôtels actualités. Un nouveau départ pour la SCPI. Les avantages et les inconvénients de la SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

 

 

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SCPI Atream Hôtels Actualités – La Synthèse de la SCPI.

 

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Rendement 2021 : 2.64%.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Européenne – Hôtellerie.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Minimum de souscription : 5 part soit  5 000.00 €

Délai de jouissance : 3 mois

Prix de retrait : 900.00 €.

Capitalisation : 249.82 M€.

Nombre d’associés : 2 884.

Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.

 

 

 

SCPI Atream Hôtels Actualités – Un nouveau départ pour la SCPI.

 

Après la crise sanitaire un retour vers la performance.

 

 

 

SCPI Atream Hôtels Actualités – Analyse de la SCPI.

 

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La politique d’investissement de la SCPI.

 

La Société investira directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs dans le secteur de l’hôtellerie et, dans la limite de 30% de son patrimoine, dans celui des résidences gérées (étudiantes, tourisme, personnes âgées…) situés en France et en Europe, au sein des pays de la zone Euro.

Les acquisitions réalisées seront localisées en France et en Europe au sein de la Zone Euro.

En règle générale, les actifs immobiliers seront acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat. Toutefois en fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement – productifs de revenus potentiels à compter de leur mise en location – pourront être réalisés.

 

 

La Société privilégiera l’acquisition d’actifs avec des locataires – opérateurs du secteur hôtelier ou celui des résidences gérées de dimension au moins nationale, ou franchisés de grands opérateurs. Elle recherchera enfin une diversité d’enseignes et de locataires-exploitants appartenant à des groupes hôteliers ou d’exploitants différents.

La SCPI pourra acquérir dans les conditions et les limites fixées par la réglementation en vigueur : des parts de sociétés civiles de placement immobilier, des parts ou actions d’organismes de placements immobiliers, de parts ou d’actions d’organismes collectifs immobiliers professionnels ou des parts, actions ou droits détenus dans des organismes de droit étranger ayant un objet équivalent quelle que soit leur forme.

• La SCPI pourra réaliser des travaux sur le patrimoine immobilier, dans les limites prévues par la réglementation en vigueur.

 

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SCPI Atream Hôtels actualités – Les dernières actualités de la SCPI.

 

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L’éditorial de la Maison de Gestion.

 

Au cours du 3ème trimestre 2022, les performances du secteur de l’hôtellerie ont dépassé les niveaux d’avant crise sanitaire, avec une croissance moyenne du RevPar en Europe de +14 % en juillet-août 2022 par rapport à 2019. Cette forte reprise de l’activité du secteur a été portée par une clientèle loisirs domestique individuelle ainsi que le retour des groupes et de la clientèle internationale. A noter que l’absence de la clientèle russe et chinoise a été compensée par le retour de la clientèle américaine, bénéficiant notamment d’un taux de change favorable.

Ainsi, la SCPI Atream Hôtels affiche un taux de recouvrement des loyers de près de 98 % au 3ème trimestre 2022 et un taux d’occupation financier de 100 %.

 

 

Le 3ème trimestre 2022 a également été marqué par un changement de locataire pour l’actif situé à Frankfurt Offenbach (anciennement opéré par un franchisé Accor avec une enseigne Ibis Styles). Le groupe B&B, opérateur hôtelier de premier plan, a signé un bail d’une durée ferme de 20 ans, avec une prise d’effet le 1er août 2022. La qualité de signature du locataire et les conditions du nouveau bail devrait engendrer une augmentation de la valeur de l’actif lors de la campagne de valorisation de décembre 2022. A noter que cet actif représente 3 % du patrimoine de la SCPI Atream Hôtels.

Le montant brut d’acompte distribué au titre du 3ème trimestre 2022 atteint 12,49 € par part, soit un taux de distribution de 5,00 % quasi équivalent au 2ème trimestre qui traduit une stabilité de l’activité hôtelière.

 

 

 

La maison de Gestion.

 

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SCPI Atream Hôtels actualités.

 

Atream un spécialiste du secteur immobilier hôtelier.

 

Depuis 2009, Atream investit gère et conseille des actifs immobiliers hôteliers pour le compte de grands investisseurs.

Une une partie de son management est issue de l’hôtellerie, lui conférant ainsi une connaissance approfondie du secteur, des acteurs-exploitants, des produits (enseignes, catégories) ainsi qu’une réelle capacité d’analyse des comptes d’exploitation des établissements.

Ses relations historiques avec de grands opérateurs hôteliers, associées à son savoir-faire, lui offrent la capacité de développer des partenariats durables avec des enseignes établies et structurées à l’échelle européenne.

 

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Philosophie d’investissement et de gestion.

Travailler dans une logique de partenariat et d’alignement d’intérêts entre investisseurs et exploitants-hôteliers.

Suivre régulièrement les résultats d’exploitation des actifs hôteliers détenus en portefeuille.

Visiter les établissements et être force de proposition pour accompagner dans la durée la valorisation des biens.

Développer des relations privilégiéesavec les intervenants du marché pour identifier en amont et partout en Europe de nouvelles opportunités d’investissements immobiliers

 

 

 

SCPI Atream Hôtels actualités – Faut il investir ?

 

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Notre avis.

 

Malgré un contexte sanitaire difficile. La SCPI Atream Hôtels demeure intéressante. La situation sanitaire s’améliore. De plus il en fait aucun doute qu’à l’issue de cette crise les Européens voudront voyager. Demain encore plus qu’hier. La demande en lit d’hôtellerie sera forte et il faudra savoir y faire face.

De plus il faut tenir compte du délais de jouissance de la SCPI. La diversification géographique est un élément important de la SCPI. Elle investi sur des zones aux économies fortes et matures.

Atream Hotels peut être un excellent outil de diversification de votre portefeuille de SCPI. En plus de son intérêt fiscal.

 

 

 

SCPI Atream Hôtels Actualités – Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?

 

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Histoire.

 

Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.

L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.

Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.

Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.

 

Sécurité.

Bien entendu nous sommes :

Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.

 

Offre.

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