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SCPI avis sur le placement immobilier préféré des français.

Pour ceux qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas investir en direct dans l’immobilier. L’investissement dans les SCPI est souvent le meilleur moyen d’avoir accès au marché de l’immobilier professionnel. Nous allons découvrir dans cet article les 7 raisons d’investir en SCPI. SCPI avis sur un placement plébiscité par les ménages  

SCPI avis sur le placement immobilier préféré des français.

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Qu’est ce qu’une SCPI ?

Ce qu’il faut retenir, c’est qu’une SCPI est une structure d’investissement de placement collectif qui achète et gère un patrimoine immobilier. La SCPI collecte de l’argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses « associés », les porteurs de parts de SCPI.

Les 7 raisons d’investir en SCPI.

Premièrement la mutualisation des risques : En investissant dans une SCPI, les risques locatifs sont fortement réduits. Les risques sont mutualisés grâce à l’investissement dans plusieurs biens de natures différentes. Ces bien sont répartis géographiquement, avec une diversité de locataires et des secteurs d’activités différents. En cas de difficulté sur l’un des biens constituant le patrimoine de la SCPI l’effet négatif est donc dilué avec les autres revenus tirés des autres biens en location.

Deuxièmement facilité d’investissement et effet de levier : Il est beaucoup plus simple d’investir en SCPI qu’en immobilier direct. En effet l’acquisition de parts de SCPI ne nécessite pas le passage devant un notaire. D’autre part il est possible de profiter de l’effet de levier et donc diminuer son effort d’épargne mensuel grâce au crédit. Nous proposons aussi à nos clients des solutions de financement via nos partenaires bancaires et courtiers. N’hésitez pas à nous joindre à cet effet au 01 42 56 10 90.

Troisièmement faible ticket d’entrée : Dans la plupart des cas vous pouvez avoir accès à de l’immobilier d’entreprise via les SCPI à partir de 5 000 euros. Nos solutions de crédits sont accessibles dès 25 000 euros d’investissement par SCPI.

Quatrièmement la stabilité des locataires : Dans le cas des SCPI la plupart du temps nous avons à faire à des baux commerciaux ou professionnels. La sélection faite par les maisons de gestion quant à la qualité des loctaires vous assure une tranquillité d’esprit. D’autre part il est rare que des anciennes ou des entreprises ayant eu accès aux locaux recherchés déménagent à court terme.

SCPI avis sur le placement immobilier des français.

    

Les 7 raisons d’investir en SCPI, les meilleurs rendement en 2017. 

Cinquièmement des rendements intéressants : Les marchés financiers sont incertains, les fonds euros en baissent, les livrets offrent des rendements ridicules. On assiste par exemple au sein des contrats d’assurance vie à une décollecte du fond euros. Ces arbitrages sont souvent réalisés vers les SCPI. Quant à la nouvelle collecte elle s’investit de plus en plus sur les SCPI. Le point de break even ou seuil de rentabilité en français sur une SCPI en assurance vie est d’environ 3 ans. Aussi nous conseillons les SCPI en assurance vie avec un horizon d’investissement minimum de 5 ans.

Sixième et avant dernier point pas de gestion à réaliser : En SCPI aucun soucis de gestion locative, la maison de gestion est là pour vous décharger de ce travail.  La société de gestion est agrée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Elle va gérer le patrimoine de la SCPI et versera les dividendes mensuellement ou trimestriellement selon les SCPI. Ces sociétés de gestion disposent d’importants actifs immobiliers et assurent des beaux de longue durée à des locataires de qualité afin de sécuriser votre investissement. 

Septième et dernier point la liquidité de votre placement : Si vous détenez vos SCPI dans votre contrat d’assurance vie c’est extrêmement simple. Le code général des assurances impose aux maisons de geston d’assurer la liquidité de votre placement. Les SCPI sont donc considérés comme des unités de comptes et leur revente est immédiate. Si vous détenez vos SCPI en direct il a été imposé aux maisons de gestion d’organiser en général de manière mensuelle un marché secondaire ou s’échange les parts.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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