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SCPI Bilan 2018 Collecte 

Le classement des SCPI en termes de montants collectés en 2018. En 2018 quelles sont les SCPI sur lesquels il faudra être présent. Quelles sont celles qui ont servi le meilleur rendement en 2018. Celles qui ont le plus collectés, les plus importantes en termes de capitalisation, notre classement. Et quels critères choisir pour son investissement ? SCPI bilan 2018 collecte. Quelles SCPI ont marqué 2018 et pourquoi.

 

SCPI Bilan 2018 Collecte.

Quelles SCPI en 2019 ?

En 2018 les SCPI ayant réalisées les plus fortes collectes sont issues de 8 maisons de gestion différentes. Banque, ou Maison de gestion traditionnelles. Que le montant de cette collecte provienne du réseau de distribution. Qu’il provienne de l’ancienneté de la maison de gestion. Ou enfin des performances écoulées. Nous allons détailler ci dessous ce classement et tâcher de vous en expliquer les raisons. Nous vous donnerons également notre avis sur chacune de ces SCPI.

1 – PRIMOVIE 498,66 M€.

La SCPI était déjà parmi celles présentes en tête dans le même classement l’an passé. La SCPI jouit d’une excellent réputation. Elle surfe sur une thématique à la mode mais néanmoins juste. sa Maison de Gestion Primonial, dispose d’un excellent réseau de distribution via des commerciaux très performants. La SCPI est également régulièrement plébiscitée dans les média. Que ce soit par les professionnels du patrimoine ou par la presse spécialisée.  La SCPI figure parmi celles que nous recommandons à nos clients dans le cadre d’une allocation diversifiée pour des portefeuilles de SCPI importants. Elle ne rentre pas dans le cadre d’une première allocation sur la thématique de la santé.

2 – EDISSIMMO 419,98 M€.

La SCPI EDISSIMMO est gérée par le groupe AMUNDI. SCPI bancaire qui bénéficie donc de la force de frappe de son réseau de distribution. La SCPI investi essentiellement dans l’immobilier de bureaux. Elle dégage un rendement de 4,13% en 2018. Elle figure également parmi les SCPI dont la capitalisation est la plus importante. Comme toutes les SCPI bancaires c’est une SCPI dont nous préférons nous tenir à l’écart.

 

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3 – ACCIMMO PIERRE 369,92 M€.

Accimmo Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable de BNP Paribas REIM principalement investie en immobilier de bureaux. On peut donc considérer qu’elle est le pendant BNP de la SCPI EDISSIMMO de chez AMUNDI. Là aussi le réseau des conseillers bancaire de la BNP procure le plus gros de la collecte. La SCPI figure également parmi les plus grosses capitalisation du marché. Un rendement de 4% en 2018 soit inférieur au rendement moyen des SCPI en 2018 de 4,35%. Nous nous tenons à l’écart.

4 – CORUM ORIGIN 350,88 M€.

CORUM ORIGIN est une SCPI récente d’une maison de gestion récente. Très présente dans les médias, notamment ceux de la nouvelle économie digitale. Beaucoup de presse écrite, radio et télévision. De très gros rendement bien supérieurs à la moyenne des SCPI. Mais également à ceux des meilleure SCPI…Il s’agit d’une SCPI à capital variable et à vocation Européennes. Elle est investie aussi bien en France, qu’en Allemagne, Pays Bas, Belgique, Italie et de manière plus « exotique » en Slovénie et en Estonie. Son rendement en 2018 est de 7,28%. Nous estimons que du fait de son type de gestion la SCPI ne rentre pas dans le cadre d’une allocation de bon père de famille. La SCPI n’est pas distribuée par notre site.

 

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5 – EPARGNE PIERRE 319.23 M€.

EPARGNE PIERRE est une SCPI récente. Néanmoins sa maison de gestion et le groupe auquel elle appartient est plus ancien. Et favorablement reconnu. La SCPI bénéficie pour son développement d’un service commercial performant auprès des conseillers en gestion de patrimoine. Cette réactivité nous permettant de répondre rapidement et le plus souvent de manière positive à vos demandes. EPARGNE PIERRE est une SCPI diversifiée dont le rendement en 2018 se monte à 5,97%. Un rendement donc bien au dessus de la celui de la moyenne des SCPI. SCPI diversifiée EPARGNE PIERRE rentre dans notre sélection pour une premier investissement en SCPI pour la partie diversifiée de votre allocation.

6 – RIVOLI AVENIR PATRIMOINE 315,14 M€.

Encore une SCPI bancaire toujours du groupe AMUNDI. Donc le gros de la collecte et de la capitalisation est assurée par le réseau bancaire. Une SCPI de bureaux dont la capitalisation approche les 3 milliards d’euros. Un TOF assez faible de 87,26% au 31/12/2018. Peut être la raison d’un rendement très en dessous de la moyenne des SCPI de 3,73%. Malgré que le patrimoine soit d’excellente qualité nous nous tenons à l’écart.

 

SCPI Bilan 2018 collecte.

7 – PRIMOPIERRE 284,44 M€.

La SCPI PRIMOPIERRE est gérée par PRIMONIAL. Elle est le navire bureaux de la maison de gestion. Les raisons de son succès s’explique tout comme pour PRIMOVIE par l’excellence de son réseau de distribution. Une collecte importante, une très importante capitalisation. Un rendement en baisse en 2018 à 4,50%. C’est une SCPI que l’on retrouve également dans bon nombre de contrats d’assurance vie. Nous nous tenons à l’écart pour le moment.

8 – IMMORENTE 267,97 M€.

LA SCPI commerces par excellence. Un track record important d’une maison de gestion performante. La priorité de la gestion est donnée à l’emplacement. L’emplacement et encore l’emplacement. IMMORENTE est la SCPI la plus importante du marché. Une gestion de bon père de famille. Un TRI appréciable. Un rendement régulièrement au dessus de la moyenne des SCPI. 4,70% en 2018. SCPI indispensable que ce soit dans le cadre d’une première allocation ou en complément de votre portefeuille actuelle.

 

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9 – PIERVAL SANTE.

Très belle SCPI dez chez EURYALE AM, filiale du groupe LA FRANCAISE AM. La SCPI de santé et sociétale par excellence. Un comité d’éthique composé de gens reconnus dans leur domaine. La performance de la collecte s’exprime au travers de 3 critères. La qualité de la maison de gestion et de son service commercial bien entendu. Mais aussi les performances de la SCPI. Et enfin et surtout sa thématique. Un rendement de 5,18% en 2018. Indispensable dans le cadre d’une allocation diversifiée pour la partie santé de votre investissement.

10 – LAFFITTE PIERRE.

SCPI de réseau bancaire crée en 2000. Aux mêmes causes les mêmes effets. La performance de la collecte est issue principalement du réseau bancaire. LAFFITTE PIERRE est une donc une SCPI gérée par NAMI AEW. Elle est distribué par le réseau bancaire de la banque postale….Un rendement de 3,85% en 2018.

 

SCPI Bilan 2018.

Conclusion.

Une fois la performance de ces collectes expliquées, on y voit plus clair. On notera surtout que sur ce classement nous ne recommandons que 3 SCPI. Nous déconseillons donc à quiconque de ce basé sur ce type de critères pour faire sa sélection de SCPI. Ce conseil est également valable pour la taille de capitalisation. Mais également pour les performances.

Ce sont en fait plusieurs points précis qu’il faut prendre en considération pour vos investissements en SCPI. Bien entendu la performance du rendement, de la collecte, la taille de la capitalisation sont des éléments à prendre en compte. Mais pas seulement. Ainsi l’allocation qui conviendra à Pierre sera tout à fait décommandé à Paul.

C’est en fonction de nombreux éléments, au travers d’une gestion collégiale, de votre degré d’aversion au risque. Vos objectifs également. L’ensemble de ces éléments serviront à la construction de votre portefeuille de SCPI.

 

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