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SCPI BUROBOUTIC Avis de nos experts.

La SCPI BUROBOUTIC est une SCPI diversifiée à capital variable de chez FIDUCIAL GERANCE. Comme son nom l’indique la SCPI investi aussi bien dans l’immobilier de commerces que dans les bureaux. Son rendement 2018 est de 4,34%. Soit presque au niveau du rendement moyen des SCPI pour la même année qui se monte à 4,35%. Il faut noter concernant cette SCPI son excellent TRI (Taux de Rendement Interne) sur 15 ans. Ce dernier s’établit à 9,31%. SCPI BUROBOUTIC Avis de nos experts. Tout ce qu’il faut connaître sur la SCPI.

 

La SCPI.

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Description.

Création en 1986 par le regroupement en 2003 de 4 SCPI. BUROBOUTIC, BUROBOUTIC 2, IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE. La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 350 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

La Stratégie de la SCPI.

Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.

Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.

 

Investir en SCPI autrement.

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Un système d’investissement semblable aux versements programmés en assurance vie disponible.

FIDUCIAL Gérance vous propose un nouveau service de « versements programmés » pour les SCPI FICOMMERCE et BUROUBOUTIC. Ainsi, vous pourrez adapter le montant et la fréquence de vos versements (mensuelle ou trimestrielle) en fonction de votre capacité d’investissement, de votre situation personnelle…

Ce nouveau service est sans engagement de durée : les versements programmés peuvent être interrompus sans frais, sur simple demande de votre part. Si vous êtes intéressés, vous pouvez nous adresser un mail
via notre formulaire de contact en cliquant ici, ou vous rendre sur la page de notre site dédiée à la SCPI BUROBOUTIC.

Les investissements du dernier trimestre.

Aucun nouvel investissement n’a été réalisé au coursdu trimestre.

Plusieurs actifs sont due-diligence d’acquisition.

Les arbitrages du dernier trimestre.

Au cours du troisième trimestre, votre SCPI a vendu deux actifs :

  • Un local d’activité de 750 m² à Bouguenais (44) le 11 juillet2019, pour un prix net vendeur de 750 K€.
  • Un local commercial de 83 m² le 28 août 2019 à Sannois (78) pour un prix net vendeur de 25 K€.
  • Trois actifs sont sous promesse de vente, pour un montant total de 2 375 K€.

 

SCPI BUROBOUTIC Avis de nos experts.

Conclusion.

BUROBOUTIC est une belle SCPI qui tente de rajeunir son image et son patrimoine. La SCPI se tourne vers de nouveaux supports d’investissements. La SCPI tente également de prendre le virage des nouvelles technologies. Mais aussi des nouveaux process d’investissement avec cette possibilité d’investissement en versements programmés.

Le rendement de la SCPI est inférieur à la moyenne de sa catégorie. Cependant il faut noter l’excellente qualité du patrimoine qui la constitue. Mais également le fait que le rendement 2019 sera supérieur au rendement 2018. Et ce conformément à ce que nous vous annonçons depuis 2 ans concernant les meilleures SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : diversifiée.
Prix de souscription : 267,00 €.
Prix de retrait : 240,30 €.
Capitalisation : 387,70 M€.
Nombre d’associés : 6 808.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

Les SCPI FIDUCIAL GERANCE FOCUS

La Maison de Gestion.

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI-SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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