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SCPI Buroboutic Rendement 2021.

La SCPI Buroboutic est une SCPI de rendement de chez Fiducial Gérance. Comme son nom l’indique la SCPI privilégie la diversification de son patrimoine. Buroboutic est une SCPI à capital variable. Au 31/12/2021 la capitalisation de la SCPI se monte à 337,80 millions d’euros. Buroboutic compte 6 964 associés. Elle sert à ces derniers en 2021 un rendement de 4.08%.  On notera qu’il s’agit d’une SCPI 100% française. Le patrimoine de la SCPI se répartissant de manière égale entre Paris/Région Parisienne et les Régions. SCPI Buroboutic Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi buroboutic rendement 2021

Analyse.

Création en 1986 par le regroupement en 2003 de 4 SCPI. BUROBOUTIC, BUROBOUTIC 2, IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE. La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 350 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

La Stratégie de la SCPI.

Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.

Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.

 

SCPI Buroboutic Rendement 2021.

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Actualités.

D’une façon globale, pour l’ensemble de nos SCPI, les indicateurs de gestion sont restés solides sur l’exercice avec, notamment, des taux d’occupation financier moyen supérieurs à 90 %, un retour progressif à la
normalisation des encaissements de loyers, une hausse du taux de recouvrement, une hausse des niveaux de réserves par part pour la majorité de nos SCPI, et des valeurs d’expertises globalement bien orientées.
De par le positionnement de ses actifs, votre SCPI BUROBOUTIC a bien résisté à l’impact de la COVID-19.

Le taux d’occupation financier (TOF) semestriel de BUROBOUTIC s’élève à 91,05 % contre 89,38 % à fin juin 2021.

L’acompte sur dividende du 4ème trimestre 2021 s’élève à 3,10 €/part, soit un total de 10,90 €/part au titre de 2021, faisant ressortir un rendement de 4,08 % en 2021. Les expertises 2021 de BUROBOUTIC sont en léger repli de -0,42 % à isopérimètre, démontrant la qualité de la valeur patrimoniale de votre SCPI. Le report à nouveau (RAN) est en légère hausse, à 0,98 €/part.

En termes d’investissement, votre SCPI a fait l’acquisition d’un plateau de bureau d’environ 1 000 m² situé à Nice (06) pour un montant de 4 M€ AEM et devant procurer un rendement légèrement supérieur à 5,5 %. Votre SCPI a également procédé à l’arbitrage de huit actifs, dont quatre à usage de commerce et quatre à usage de bureau, majoritairement situés en province, pour un montant total de 8,7 M€ net vendeur.

Pour 2022, notre scénario central repose sur une croissance attendue encore soutenue, avec une inflation plus marquée et une indexation positive des loyers. Ces conditions devraient permettre d’offrir pour l’immobilier un couple rendement/risque toujours attractif. Notre politique d’investissement restera plus que jamais très sélective, guidée comme notre gestion du patrimoine par l’amplification/accentuation de notre démarche ESG.

 

SCPI Buroboutic Rendement 2021.

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Avis.

BUROBOUTIC est une belle SCPI qui tente de rajeunir son image et son patrimoine. La SCPI se tourne vers de nouveaux supports d’investissements. La SCPI tente également de prendre le virage des nouvelles technologies. Mais aussi des nouveaux process d’investissement avec cette possibilité d’investissement en versements programmés.

Le rendement de la SCPI est inférieur à la moyenne de sa catégorie. Cependant il faut noter l’excellente qualité du patrimoine qui la constitue. Mais également le fait que le rendement 2019 sera supérieur au rendement 2018. Et ce conformément à ce que nous vous annonçons depuis 2 ans concernant les meilleures SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : diversifiée.
Prix de souscription : 267,00 €.
Prix de retrait : 240,30 €.
Capitalisation : 387,70 M€.
Nombre d’associés : 6 808.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

Les SCPI FIDUCIAL GERANCE FOCUS

La Maison de Gestion.

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI-SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendement.

 

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