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SCPI Buroboutic S1 2021.

La SCPI Buroboutic est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI privilégie la diversification de son patrimoine. Il s’agit d’une SCPI de chez Fiducial Gérance qui est l’une des plus anciennes maisons de SCPI. La capitalisation de la SCPI approche les 400 millions d’euros au 30/06/2021.  381,35 millions d’euros exactement. Buroboutic compte 7 041 associés. Son rendement est de 4,27% en 2020 soit un peu au dessus de la moyenne des SCPI. Pour rappelle cette dernière étant de 4,18%. SCPI Buroboutic S1 2021. Tout ce que vous devez savoir à l’issue du 1er semestre. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. 

 

SCPI Buroboutic S1 2021.

scpi BUROBOUTIC  s1 2021

Analyse.

Création en 1986 par le regroupement en 2003 de 4 SCPI. BUROBOUTIC, BUROBOUTIC 2, IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE. La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe désormais de 7 041 associés pour une capitalisation de 381,35 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 168 614 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

La Stratégie de la SCPI.

Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.

Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.

 

L’actualité de la SCPI.

scpi buroboutic s1 2021

L’éditorial de la maison de gestion.

Les vagues pandémiques se succèdent mais chaque confinement apporte de moins en moins de perturbations à l’activité économique.

Après un début d’année encourageant, le redressement du marché locatif des bureaux s’est confirmé au 2ème trimestre 2021 avec un rebond de 14 % des volumes placés par rapport au trimestre précédent. Le marché de l’investissement des bureaux a en revanche marqué le pas, même si l’accélération de l’activité économique, la reprise du marché locatif et les liquidités abondantes laissent entrevoir un rebond des volumes investis dès le 3ème trimestre.

Le secteur de la logistique et des locaux d’activité continue d’enregistrer une belle dynamique avec l’approvisionnement des magasins de proximité. Elle continue d’attirer de nombreux investisseurs et affiche une compression des taux.

L’horizon du commerce est loin d’être « bouché ». Force est de constater que chaque période de confinement a été suivie d’un retour important en magasins, soulignant l’attachement des consommateurs au commerce physique.

Grâce à son patrimoine diversifié, votre SCPI remplit parfaitement son rôle. En privilégiant des actifs de proximité, avec des biens en pieds d’immeubles situés à Paris et/ou au cœur des métropoles régionales,
BUROBOUTIC résiste bien aux effets de la crise. Votre SCPI résiste bien à l’impact de la COVID 19 et distribue 100 % des acomptes du 1er semestre 2020. L’acompte sur dividende du 2ème trimestre s’élève à 2,60 €/part , soit un total de 5,20 € par part au titre du 1er semestre 2021.

En termes d’investissement, votre SCPI vient de sécuriser une nouvelle opportunité d’investissement d’environ 4 M€ acte en main qui devrait procurer un rendement légèrement supérieur à 5,5 %. Cet investissement est un plateau de bureaux d’environ 1 000 m2 situé à Nice, avec un bail de 9 ans fermes.

 

SCPI Buroboutic S1 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

BUROBOUTIC est une belle SCPI qui tente de rajeunir son image et son patrimoine. La SCPI se tourne vers de nouveaux supports d’investissements. La SCPI tente également de prendre le virage des nouvelles technologies. Mais aussi des nouveaux process d’investissement avec cette possibilité d’investissement en versements programmés.

Le rendement de la SCPI est inférieur à la moyenne de sa catégorie. Cependant il faut noter l’excellente qualité du patrimoine qui la constitue. Mais également le fait que le rendement 2019 sera supérieur au rendement 2018. Et ce conformément à ce que nous vous annonçons depuis 2 ans concernant les meilleures SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : diversifiée.

Prix de souscription : 267,00 €.

Prix de retrait : 240,30 €.

Capitalisation : 381,35 M€.

Nombre d’associés : 7 041.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

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