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SCPI Buroboutic T1 2021. Actualités.

La SCPI Buroboutic est une SCPI à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI mise sur la diversification de son patrimoine. C’est l’une des SCPI phares de chez Fiducial Gérance. Essentiellement Française. On note cependant depuis quelques temps une ouverture de la SCPI à L’Europe. Son rendement en 2020 est de 4,27%. Soit légèrement au dessus du rendement moyen des SCPI. Pour rappel celui ci en 2020 est de 4,18%. La capitalisation de la SCPI est proche des 400 millions d’euros. Elle compte plus de 6 000 associés. SCPI Buroboutic T1 2021. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis.

 

La SCPI.

scpi BUROBOUTIC t1 2021

Analyse.

La création de la SCPI date de 1986. La SCPI de rendement BUROBOUTIC est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise.

Sa nom reflète parfaitement la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts mais reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à Capital variable BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 385 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 169 306 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

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SCPI Buroboutic T1 2021.

scpi BUROBOUTIC t1 2021

Actualités de la SCPI.

Dans la continuité du 4ème trimestre 2020 qui a été marqué par la location de plus de 1500 m², le premier trimestre 2021 a permis la relocation d’un local à Chambourcy (78) (130 m²) et un lot de bureaux à Biot (06). Ces nouvelles locations ont permis de maintenir un TOF à 92,22 % sur le second semestre 2020.

À date, malgré les confinements successifs et, compte tenu de la mensualisation des loyers, ainsi que des mesures d’étalement de ceux-ci, le taux d’encaissement s’est élevé à 92 % pour le 4ème trimestre 2020 et à plus de 88 % pour le 1er trimestre 2021. Cela signifie que ce taux n’est pas définitif.

La SCPI diversifiée historique de FIDUCIAL Gérance est restée active tout au long de l’année 2020, avec notamment une politique d’arbitrage soutenue, en se séparant d’une dizaine d’actifs sous-performants, pour un prix total de 7,4 M€, supérieur de 1 M€ aux dernières valeurs d’expertise.

Depuis début 2021, d’autres actifs ont été vendus ou sont en cours de vente pour un total de plus de 5 M€. Ces cessions d’actifs présentant de la vacance améliorent le TOF tout en renforçant la capacité d’investissement de Buroboutic. La société de gestion continue de rester très sélective dans l’étude de nouvelles opportunités d’investissement.

Le taux de distribution du 1er trimestre est parfaitement en ligne avec celui de l’année dernière et l’acompte versé s’établit à 2.30 €/part.

 

SCPI Buroboutic T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Les SCPI du groupe sont en pleine restructurations. Certains élargissent leur champ d’action. On pense notamment à Buroboutic qui s’ouvre à l’Europe. D’autre part on note une politique d’arbitrage de la SCPI qui nous semble bien à propos. La SCPI se sépare d’une partie de son patrimoine peu performante. Et/ou qui aurait dû faire à des montant de travaux importants pour se mettre aux nouvelles normes..

De ce fait la SCPI retrouve un certain attrait. Voire même un attrait certain. En effet Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial. Cabinet d’expertise comptable bien connu. Elle en a toute la rigueur ce qui fait d’elle une SCPI de bon père de famille. Qualité au combien important dans cette période de crise.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : diversifiée.

Prix de souscription : 267,00 €.

Prix de retrait : 240,30 €.

Capitalisation : 382,60 M€.

Nombre d’associés : 6 753.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

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