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SCPI Buroboutic T3 2021.

La SCPI Buroboutic est une SCPI de chez Fiducial Gérance. L’un des acteurs les plus rigoureux du monde des SCPI. Buroboutic est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI mise sur la diversification de son patrimoine. La SCPI Investi en France. Le patrimoine se répartit entre Paris. L’ïle de France. Et enfin les régions. La capitalisation de la SCPI se monte à plus de 380 millions d’euros. Buroboutic compte désormais 7 006 associés. En 2020, la SCPI procure à ces derniers un rendement de 4.27% en 2020. Soit légèrement au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel celui étant de 4.13%. SCPI Buroboutic T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

scpi buroboutic t3 2021

Analyse.

Création en 1986 par le regroupement en 2003 de 4 SCPI. BUROBOUTIC, BUROBOUTIC 2, IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE. La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe désormais de 7 041 associés pour une capitalisation de 381,35 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 168 614 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

La Stratégie de la SCPI.

Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.

Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.

 

SCPI Buroboutic T3 2021.

scpi BUROBOUTIC T3 2021

Actualités. (*)

Le succès de la vaccination alliée au pass sanitaire a permis de contenir la propagation du variant « Delta » et dope la reprise de l’économie, qui retrouve peu à peu son niveau d’avant crise. Une reprise pour partie soutenue par le rebond de la consommation des ménages. Le marché immobilier des commerces bénéficie sans conteste de cette amélioration. L’activité locative a, ainsi, gagné en vigueur.

Au niveau de l’immobilier d’entreprises, le télétravail n’est pas le raz-de-marée annoncé, loin s’en faut. Cela reste l’apanage de grands groupes internationaux. A ce jour, le télétravail ne remet pas en cause globalement le marché des bureaux.

Ces nouvelles positives ne sont pas pour autant synonymes de retour à la normale. La pandémie dont l’apparition a bouleversé nos vies quotidiennes, continuera donc de remodeler le monde du travail, de la distribution et des modes d’achat. Le taux d’occupation financier des SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance a retrouvé son niveau d’avant pandémie, à savoir supérieur à 93 % en moyenne.

Les résultats et la distribution de vos SCPI à fin septembre 2021 sont en ligne ou supérieurs aux objectifs attendus pour l’année.

Dans le cadre de ses engagements ESG, FIDUCIAL Gérance, a d’une part élaboré une charte ESG et, d’autre part lancé le processus de labellisation ISR Immobilier de la SCPI Pierre Expansion Santé. Le magazine Mieux Vivre Votre Argent a récompensé les SCPI Sélectipierre 2 et Logipierre 3 pour leurs solidités financières.

(*) Source Maison de Gestion.

 

SCPI Buroboutic T3 2021.

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Avis.

BUROBOUTIC est une belle SCPI qui tente de rajeunir son image et son patrimoine. La SCPI se tourne vers de nouveaux supports d’investissements. La SCPI tente également de prendre le virage des nouvelles technologies. Mais aussi des nouveaux process d’investissement avec cette possibilité d’investissement en versements programmés.

Le rendement de la SCPI est inférieur à la moyenne de sa catégorie. Cependant il faut noter l’excellente qualité du patrimoine qui la constitue. Mais également le fait que le rendement 2019 sera supérieur au rendement 2018. Et ce conformément à ce que nous vous annonçons depuis 2 ans concernant les meilleures SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : diversifiée.

Prix de souscription : 267,00 €.

Prix de retrait : 240,30 €.

Capitalisation : 380.30 M€.

Nombre d’associés : 7 006.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

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