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SCPI Cristal Rente 2020.

2020 sera une année de transition pour de nombreuses SCPI. La SCPI Cristal Rente n’échappera pas à la règle. La crise sanitaire est bien présente et elle aura des conséquences. Quelque soit le secteur économique, tout le monde sera touché. La qualité du patrimoine d’une part et des baux d’autre part feront la différence. Par qualité des baux nous entendons solidité économique des locataires. En d’autres termes plus simple, leurs réserves en trésorerie. Ainsi que leurs facultés à emprunter auprès des banques si nécessaires. De ce coté et après étude des différents locataires. Cristal Rente est finalement l’une des meilleurs SCPI en la matière. SCPI Cristal Rente 2020. Une année de transition.

 

La SCPI.

SCPI CRISTAL RENTE 2020

Description.

La SCPI de rendement CRISTAL RENTE est une SCPI de commerces. La politique d’investissement de la SCPI privilégie surtout Paris et la région Parisienne ainsi que les grandes villes de Province. Le service d’analyse de la société de gestion est particulièrement attentif à la qualité du locataire. Mais aussi au prix de revient des investissements réalisés. Il est à noter que le prix de la souscription est dégressif en fonction du nombre de parts souscrites.

Son TRI sur 5 ans est de 7,48%. Son taux d’occupation financier est de 95,47%. Ce qui est excellent pour une SCPI de Commerces.

La Stratégie de la SCPI.

Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement de chez Intergestion. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant :

– les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad,

– les parkings.

– les murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne.

– les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales.

Cristal rente pourra également acquérir des immeubles à usage de bureaux et d’entrepôts logistiques, dans la limite d’un tiers de la collecte.

La politique d’investissement de la SCPI privilégiera Paris, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.

 

NB : CRISTAL RENTE est la seule SCPI à proposer des frais de commercialisation dégressifs en fonction du montant que vous allez investir.

 

SCPI CRISTAL RENTE 2020.

SCPI CRISTAL RENTE 2020

L’année 2019 dans le rétro.

Les chiffres définitifs n’étant pas encore connus, la tendance enregistrée sur les trois premiers trimestres et la rumeur qui circule permet de considérer que les capitaux collectés par les Sociétés de gestion ont dépassé les 8 milliards d’euros.

Les SCPI sont entrées dans une nouvelle ère de l’épargne et de l’investissement. En particulier dans la relation avec les épargnants et les investisseurs de plus en plus nombreux à avoir compris l’intérêt d’un produit qui offre une réelle rémunération de l’épargne et la faculté de répondre à de multiples objectifs personnels : revenus immédiats ou capitalisation, revenus différés pour un objectif de retraite, sans oublier une caractéristique unique de pouvoir augmenter son placement grâce à l’emprunt.

Dans ce contexte, Cristal Rente a fait mieux que le marché en réalisant une augmentation des fonds collectés supérieure à 70%, avec près de 78 millions d’euros. L’épargne collectée a été transformé en grande partie avec l’acquisition au premier trimestre du portefeuille de magasins de jardinerie Gamm Vert et d’un portefeuille d’actifs exploités par le groupe Bertrand sous les enseignes de restauration rapide Burger King et Quick en fin d’année. Ces acquisitions totalisant 50 millions d’euros d’investissement en 2019, ce sont près de 70 millions d’euros qui sont d’ores et déjà programmés au cours du premier semestre 2020.

La distribution des dividendes trimestriels a permis de maintenir l’objectif de rendement au dessus de 5%. Avec l’augmentation du prix de la part le TRI s’est établi à 8,05%, classant Cristal Rente parmi les SCPI les plus performantes du marché.

 

SCPI CRISTAL RENTE 2020.

meilleures scpi en 2020

Avis et perspectives.

La SCPI est l’une de ces SCPI de commerce confidentielles. Le rendement de la SCPI est bien supérieure à la moyenne du rendement des SCPI. Ainsi en 2017 la SCPI a dégagé un rendement de 5.07% contre 4.44% pour le rendement moyen des SCPI. Son rendement est également supérieur au rendement moyen de la catégorie pour la même année qui est de 5.81%.

D’un point de vue patrimonial, outre les commerces la SCPI privilégie les résidences étudiantes. Enfin afin de « booster » la performance du rendement de la SCPI, les gestionnaires investissent également régulièrement dans des parkings.

Si il s’agit d’une SCPI pour investisseurs avertis ou connaisseurs. Il n’en demeure pas moins que la SCPI CRISTAL RENTE peut trouver toute sa place dans une allocation de SCPI diversifiée.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 1 236,67 (frais inclus).

Prix de retrait : 1 113 € (- frais de 7 à 10%).

Capitalisation : 191,18 M€.

Nombre d’associés : 2 917.

 

Découvrez la SCPI Cristal Rente en détails, tableaux, statistiques, graphiques.

 

La Maison de Gestion.

Inter Gestion est une Société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1990.
La société gère actuellement des SCPI de type fiscale (Malraux, Robien, Scellier, Déficit Foncier) et de rendement. Acteur reconnu, la société s’est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l’innovation afin de capter la performance des marchés de niche.
Inter Gestion a obtenu le statut de société de Gestion de Portefeuille en février 2012.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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