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SCPI Cristal Rente Rapport Annuel 2019.

La SCPI Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable. Il s’agit d’une SCPI de commerces. Cependant la SCPI intervient aussi dans la logistique. Et Parfois également dans les parkings. Sa capitalisation au 31/12/2019 est de 191,18 millions d’euros.  La SCPI compte désormais près de 3 000 associés. SCPI Cristal Rente Rapport Annuel 2019. Tout les chiffres de l’année. Les perspectives 2020. L’avis de nos experts.

 

La SCPI.

SCPI CRISTAL RENTE RAPPORT ANNUEL 2019

Description.

CRISTAL RENTE est une SCPI de rendement diversifiée pure player commerces. La stratégie d’investissement de la SCPI Cristal Rente repose sur la sélection rigoureuse d’actifs commerciaux répartis sur l’ensemble du territoire français, loués essentiellement à des grandes enseignes. Les murs de commerces sont identifiés comme une classe d’actifs particulièrement stable, en raison notamment de la fidélité des locataires. Cristal Rente porte ses choix sur des enseignes appartenant à des secteurs résilients aux cycles économiques, ayant un fort potentiel de résistance ou bénéficiant de synergies nouvelles grâce au
développement du digital.

Politique d’investissement.

La SCPI suit une stratégie fondée sur le triptyque STABILITÉ, PRUDENCE, PERFORMANCE, en ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine à vocation principalement commerciale. La sélection des acquisitions sera opérée sur des biens en zones d’activité ou en coeur de ville. Une attention particulière sera accordée à la qualité de signature des enseignes locataires.

 

SCPI Cristal Rente Rapport Annuel 2019.

SCPI CRISTAL RENTE 2020

Le bilan 2019.

Les SCPI ont réalisé en 2019, 8,6 milliards d’euros de collecte nette, en croissance de 68% par rapport à l’exercice 2018. En ligne avec cette tendance, Cristal Rente a enregistré 78 millions d’euros de souscriptions, un montant en augmentation de 70% par rapport à l’exercice précédent.

Autre fait qui a marqué l’année 2019, les récompenses attribuées à Cristal Rente par la presse financière avec le prix de Première SCPI de commerces par le magazine Mieux Vivre Votre Argent et la Victoire d’Or dans la même catégorie par le magazine Le Particulier. Une reconnaissance grand public qui met à l’honneur les performances de ce placement qui offre un rendement supérieur à 5% dans la durée et un TRI sur 5 ans de 7,20%.

Composante déterminante du niveau et de la régularité des performances du placement, les acquisitions ont permis d’investir 50 millions d’euros sur deux portefeuilles de magasins aux enseignes emblématiques, GammVert dans le secteur de la jardinerie et Burger King-Quick dans celui de la restauration rapide.

 

Les perspectives 2020.

SCPI CRISTAL RENTE RAPPORT ANNUEL 2019

Analyse de la maison de gestion.

Bien qu’il soit difficile d’appréhender l’impact économique de la récession en cours, la Société de gestion conserve une vision de long terme largement positive. En effet, la situation des exploitants fait l’objet d’une
attention particulière et d’une analyse au cas par cas et les suspensions temporaires de loyers qu’elle pourra être amenée à consentir feront l’objet de rattrapages selon des échéanciers négociés.

De plus, la très grande majorité de ses actifs (90%) sont exploités par des locataires appartenant à de grandes enseignes (Aldi, Leader Price, Jardiland, Burger King, KFC) et/ou de grands groupes (In Vivo, Casino, Groupe Bertrand, Point P) possédant de réelles capacités de relance de leur activité.

Aussi la Société de gestion, forte de ses convictions, poursuit-elle activement son programme d’acquisitions, même si le secteur de l’immobilier fait preuve d’un certain attentisme. Confiance partagée par les épargnants si l’on s’en rapporte à l’excellente tenue de la collecte au premier trimestre de l’année en cours et aux souscriptions enregistrées depuis le début du confinement.

 

SCPI Cristal Rente Rapport Annuel 2019.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI est l’une de ces SCPI de commerce confidentielles. Le rendement de la SCPI est bien supérieure à la moyenne du rendement des SCPI. Ainsi en 2017 la SCPI a dégagé un rendement de 5.07% contre 4.44% pour le rendement moyen des SCPI. Son rendement est également supérieur au rendement moyen de la catégorie pour la même année qui est de 5.81%.

D’un point de vue patrimonial, outre les commerces la SCPI privilégie les résidences étudiantes. Enfin afin de « booster » la performance du rendement de la SCPI, les gestionnaires investissent également régulièrement dans des parkings.

Si il s’agit d’une SCPI pour investisseurs avertis ou connaisseurs. Il n’en demeure pas moins que la SCPI CRISTAL RENTE peut trouver toute sa place dans une allocation de SCPI diversifiée.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 1 236,67 (frais inclus).

Prix de retrait : 1 113 € (- frais de 7 à 10%).

Capitalisation : 191,18 M€.

Nombre d’associés : 2 917.

 

Découvrez la SCPI Cristal Rente en détails, tableaux, statistiques, graphiques.

 

La Maison de Gestion.

Inter Gestion est une Société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1990.
La société gère actuellement des SCPI de type fiscale (Malraux, Robien, Scellier, Déficit Foncier) et de rendement. Acteur reconnu, la société s’est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l’innovation afin de capter la performance des marchés de niche.
Inter Gestion a obtenu le statut de société de Gestion de Portefeuille en février 2012.

 

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