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SCPI Cristal Rente Rendement.

La SCPI Cristal Rente est une SCPI à capital variable de chez Intergestion. Découvrez l’analyse de la SCPI. Son rendement. Notre avis. SCPI Cristal Rente Rendement. Les raisons d’investir.

 

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Cristal Rente est une SCPI qui privilégie l’immobilier de commerces. Grâce à sa stratégie ingénieuse son rendement n’a pas été impactée par la crises sanitaire. Une capitalisation de plus de 400 millions d’euros. Un rendement supérieur à 5%. Une SCPI accessible au comptant ou à crédit ainsi qu’en démembrement. Découvrez les raisons d’un succès.

 

Synthèse de la SCPI.

  • Type : SCPI de rendement.
  • Capital : Variable.
  • Rendement 2021 : 5.04%
  • Catégorie : Commerces.
  • Prix de souscription : 250.00 €.
  • Minimum de souscription : 10 parts soit 5 440.00 €
  • Délai de jouissance : 2 mois
  • Prix de retrait : 225 €.
  • Capitalisation : 422.72 M€.
  • Nombre d’associés : 6 442.
  • Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.

 

Dans cet article retrouvez :

  • La Stratégie de la SCPI.

  • Les perspectives en 2022.

  • Notre avis.

 

 

La Stratégie de la SCPI.

 

Les clés du succès.

La Société de gestion concentre ses investissements sur les secteurs qui ont réussi à se repositionner sur le marché en maintenant leur rentabilité, souvent au moyen d’une politique d’adaptation de leur concept aux conditions du marché et à une présence croissante du e-commerce.

Cependant, elle demeure attentive à toute opportunité d’acquisition d’immeuble locatif à usage commercial et professionnel conformément à l’ARTICLE 2 des statuts de la SCPI CRISTAL Rente et sa politique d’investissement telle que définie dans sa note d’information.

Les murs de commerces sont identifiés comme une classe d’actifs particulièrement stable, en raison notamment de la fidélité des locataires plus marquée qu’en immobilier de bureaux. CRISTAL Rente porte ses choix sur des enseignes appartenant à des secteurs résilients aux cycles économiques (l’alimentaire entre autres), mais également ayant un fort potentiel de résistance face au développement du digital (tels que la restauration, ou encore le bricolage) ou bénéficiant de synergies liées à l’e-commerce (Click & Collect).

La SCPI se démarque par sa vocation à se positionner sur des biens de tailles moyennes inférieures à celles constatées chez ses concurrents. Cette orientation lui permet non seulement de marquer une forte diversification au sein du fonds, de négocier des prix actes en mains non soumis à une concurrence institutionnelle, mais aussi de renforcer la liquidité potentielle du patrimoine en cas d’arbitrage.

 

 

 

SCPI Cristal Rente Rendement – Les perspectives 2022.

SCPI Cristal Rente rendement

La vision de la maison de gestion.

Se pose aujourd’hui la question de l’évolution des taux d’intérêt et celle du comportement de l’investissement immobilier sous-jacent exclusif des placements et de l’épargne en SCPI.

La BCE semble avoir pris le parti de maintenir des taux bas au moins pour un temps afin d’éviter une récession économique à l’échelle européenne.

 

Les loyers prévus par les baux ont cette particularité d’être tirés à la hausse par le mécanisme des indices. C’est vrai en particulier lorsqu’il s’agit des actifs d’exploitation d’activités commerciales dont les locataires sont en mesure de répercuter la hausse de leurs coûts de revient sur leurs prix de vente.

En ces temps, l’immobilier a joué un rôle de valeur refuge offrant un rendement et une performance globale réelle positive tout en préservant le capital. Ce sont ces actifs qui sont au cœur de la politique d’investissement de Cristal Rente.

Les SCPI en 2021 ont terminé l’année sur un bilan global positif de 8,7 milliards d’euros de collecte brute, véritable indicateur de la vitalité du marché, et réalisé une progression de 18 % sur l’année précédente.

Pour sa part, Cristal Rente a fait bondir cet indicateur de 36% en franchissant 106 millions d’euros de souscriptions. Au chapitre des performances le fonds n’a pas été en reste avec un rendement de 5,09% surperformant de 60 points de base la moyenne du marché et des TRI sur 5 et 10 ans de respectivement 6,93% et 6,06%.

 

SCPI Cristal Rentre rendement – Notre avis.

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Ce qu’il faut retenir.

La SCPI Cristal Rente est passée « entre les gouttes » de la dernière cirse sanitaire. Et ce grâce à sa stratégie. Notamment grâce à un patrimoine qui se constitue de biens de taille moyenne. Mais également de ses locataires qui sont de grandes enseignes. Ces dernières étant plus à même de traverser les affres d’une crise économique. Enfin il faut tenir du compte que ces grandes enseignes sont souvent des marques de produits de première nécessité. Et qu’à ce titre elles n’ont pas souffert du confinement.

Tout cela permettant à la SCPI de dégager un rendement en 2021 en ligne avec celui des années précédentes. Les années à venir se présentant également sous les meilleurs hospices pour la SCPI.

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