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SCPI Efimmo Avis 2020.

La SCPI Efimmo est une SCPI de bureaux à capital variable. Elle est « LA SCPI » de bureaux de chez SOFIDY. Sofidy est l’un des acteurs historiques des SCPI en France. Efimmo est accessible au comptant et à crédit. Vous pouvez également la retrouver au sein de notre contrat d’assurance vie à 0%. Mais également en nue-propriété. En 2019 le rendement de la SCPI est de 4,97%. Soit largement au dessus du rendement moyen des SCPI en 2019 qui se monte à 4,40%. Une capitalisation de près de 1,5 milliards d’euros. Une SCPI de bon père de famille. SCPI Efimmo avis 2020. La parole à nos experts.

 

La SCPI.

SCPI EFIMMO AVIS 2020

Description.

La SCPI Efimmo est une SCPI de rendement classique. Le patrimoine se constitue majoritairement de bureaux bénéficiant d’une bonne position géographique (centre-ville ou périphérie, accessibles). Permettant ainsi à la SCPI d’avoir des locataires de qualité. Le patrimoine de la SCPI est réparti de manière équilibrée entre la région Parisienne et la Province, il est à noter qu’une petite partie de se patrimoine est situé en province.

On notera également qu’une petite partie du patrimoine se situe à l’étranger. Environ 10%.

Stratégie.

Sofidy a pour objectif de constituer pour Efimmo un patrimoine équilibré tant géographiquement que par la nature des locaux. La SCPI investira majoritairement en bureaux et si de bonnes opportunités se présente, en commerces.

Les critères d’acquisitions de la SCPI sont les suivants :
– La localisation
– Des biens « prêts à l’emploi » pour éviter des travaux.
– Idéalement l’acquisitions de biens déjà occupés.
– La qualité des locataires.

 

SCPI Efimmo avis 2020.

EFIMMO analyse de la SCPI

L’année 2019 dans le rétro.

L’année 2019 s’est achevée avec de bonnes performances pour votre SCPI EFIMMO 1 qui a accéléré son développement avec la réalisation d’un programme d’investissement de 229 millions d’euros affichant une rentabilité moyenne immédiate de 5,7 %.

Les actions de gestion menées par les équipes de SOFIDY pour maîtriser les charges et atteindre un taux d’occupation financier moyen de 93,59 %, permettent de maintenir un résultat par part élevé de 11,66 € (11,73 € hors fiscalité étrangère d’ores et déjà acquittée par votre SCPI pour le compte des associés). Ces bons résultats permettent de confirmer un dividende par part ayant pleine jouissance sur l’exercice complet de 11,64 €, correspondant à un taux de distribution de 4,97 % (5,06 % en 2018, 4,88 % en 2017), tout en augmentant le report à nouveau. Par ailleurs, la valeur de part d’EFIMMO 1 a progressé de 3,04 % au cours de l’exercice (prix de souscription).

 

L’activité de la SCPI au dernier trimestre 2019.

SCPI EFIMMO AVIS 2020

Les investissements du trimestre.

Cologne (Allemagne) – Edmund Rumpler Strasse.

17,6 M€ : Acquisition d’un immeuble de bureaux situé au milieu d’une zone d’activité tertiaire dynamique. Accessible via plusieurs axes autoroutiers majeurs, il bénéficie d’une bonne localisation au coeur de la métropole Cologne / Bonn qui compte 3 millions d’habitants à quelques kilomètres de l’aéroport Konrad-Adenauer. L’immeuble développe 8 693 m² et est intégralement loué pour une durée ferme de 10 ans, à Hagv Hausarztliche, une société qui accompagne les médecins généralistes allemands dans leur gestion administrative.

Bordeaux (33) – Place Ravezies .

14,9 M€ : Acquisition d’un immeuble de bureaux situé au coeur de la zone tertiaire établie de Ravezies / Haussmann à Bordeaux. L’immeuble développe 4 861 m² sur 4 niveaux. Le risque locatif est relativement bien mutualisé avec 7 locataires au sein de cet immeuble dont 37 % des surfaces sont occupées par Nexity. Le taux d’occupation à l’acquisition est de 96 % et la durée moyenne résiduelle des baux s’élève à 4,1 ans.

 

SCPI Efimmo avis 2020.

L’analyse de nos experts.

La SCPI fait partie de nos favorites dans la catégorie SCPI de bureaux françaises. Il est à noter toutefois que cette dernière s’ouvre à l’Europe avec près de 12% de son patrimoine se situant à l’étranger. De plus la SCPI fait partie de celle qui nous donne raison quant à l’avenir du rendement des SCPI. En effet le rendement 2018 est en hausse par rapport à celui de 2017. En effet celui est de 5,06% contre 4,88% en 2017. De plus ce rendement se situe très au dessus de la moyenne de sa catégorie. Cette dernière étant de 4,23% pour l’année 2018.

C’est une SCPI que nous recommandons souvent dans nos allocations et qui de plus est disponible dans notre contrat d’assurance vie à 0% de frais sur versements.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 237,00 €.

Prix de retrait : 213,30 €.

Capitalisation : 1 270,24 M€.

Nombre d’associés : 13 371.

 

Découvrez la SCPI Efimmo en détails.

 

La Maison de Gestion.

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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