SCPI Efimmo ouverture Européenne

La SCPI EFIMMO devient une SCPI Européenne en s’implantant en Allemagne.

Déjà présente en Belgique et aux Pays-Bas, Efimmo vient d’acquérir un immeuble de bureaux à Düsseldorf, en Allemagne. Sur le 3e trimestre, elle a investi au total près de 86 M€ en nouveaux actifs. Elle prend ainsi comme nombre de ses concurrentes la décision de franchir le Rhin.

SCPI Efimmo ouverture Européenne

SCPI Efimmo ouverture Européenne

Efimmo, l’une des plus importantes SCPI de bureaux du marché, accélère le rythme de ses acquisitions. Avec un second trimestre déjà très actif (23 M€ investis). Elle a réalisé en outre 86 M€ d’investissements sur le 3e trimestre.

Un premier investissement en Allemagne.

La SCPI, gérée par Sofidy, a notamment réalisé sa première opération en Allemagne. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Düsseldorf, d’une surface totale de 16 417 m2. L’immeuble est loué à deux locataires pour une durée de 10 ans. Le bien a été acquis pour un peu plus de 51 M€. Cette acquisition permet ainsi à Efimmo d’augmenter le nombre de ses actifs européens. Elle vient donc s’ajouter à ceux déjà détenus en Belgique et aux Pays-Bas. Mais, compte tenu des autres investissements réalisés en France au cours du même trimestre. (Et notamment un ensemble de lots de copropriété situé dans l’immeuble Kupka B, à Puteaux, pour près de 28 M€). La part du portefeuille d’Efimmo investie en Europe se contracte légèrement, à 5,98%. (Contre 6,47% à fin juin 2017). L’important deal flow prévu sur le trimestre en cours (83 M€), essentiellement situé en France, ne devrait donc pas faire augmenter ce ratio à court terme.

Rendement proche de 4,88% en 2017.

Le rendement des investissements, français ou étrangers, reste en tout cas de bonne tenue. Sofidy annonce qu’à fin septembre, la rentabilité nette immédiate moyenne des opérations réalisées depuis le début de l’année se situait à 5,9% (contre 6,1% à fin juin). La société de gestion parvient également à maintenir un taux d’occupation de ses immeubles tout à fait convenable (92,03% à fin septembre), et à relouer ses actifs dans des conditions satisfaisantes (environ 5% de perte de revenus). Ces éléments lui permettent d’envisager le versement d’un dividende 2017 en légère hausse (+1,1%) par rapport à 2016 (11,22 € vs 11,10 €), et ce malgré la diminution du dividende exceptionnel pioché dans la réserve de plus-values (0,42 € vs 0,54 €). Ce qui conduirait à un rendement en très légère hausse sur 2017, à 4,88% contre 4,83%.

A propos de Sofidy

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux.

Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. Agréée par l’AMF, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds.

La SCPI EFIMMO décrite par sa maison de gestion

LE CHOIX DE LOCATAIRES SOLIDES ET DE QUALITÉ.

Créée en 1987, la gestion d’EFIMMO est assurée depuis fin 2000 par Sofidy. La SCPI détient plus de 880 actifs locatifs, majoritairement de bureaux, qui se répartissent sur les régions les plus dynamiques du territoire, lui assurant ainsi une excellente mutualisation des risques locatifs.

LES SCPI de SOFIDY que nous vous proposons.

Capital Variable : Efimmo (SCPI de Bureaux) Immorente (SCPI de commerces).

Capital Fixe : Immorente 2 (SCPI de commerces) Sofiprime ( immobilier résidentiel prime Parisien).

Contactez nos experts pour plus d’informations sur les SCPI de chez SOFIDY.

 

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