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SCPI Efimmo T1 2021.

Efimmo est une SCPI de chez SOFIDY. Il s’agit de l’une des meilleures SCPI de bureaux du marché. SCPI à capital variable. Avec un rendement de 4,80% en 2020. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI. 4,18% en 2020. La SCPI fait partie des valeurs sûres du marché des SCPI. Un capitalisation importante. Plus de 1,5 milliards d’euro à l’issue du 1er trimestre Une collecte maîtrisée et dynamique. Et une ouverture à l’Europe. Il est possible d’investir sur Efimmo que ce soit au comptant. A crédit. En nue propriété. Via notre contrat d’assurance vie 0%. SCPI Efimmo T1 2021. Analyse du rendement de la SCPI. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez s’avoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi efimmo t1 2021

Analyse.

La création de la SCPI remonte à 1987. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable investissant majoritairement dans l’immobilier  de bureaux. Le patrimoine de la SCPI se réparti de la manière suivante.

  • Ile-de-France. Environ 45
  • .Régions. Environ 28%
  • Paris. 10.
  • Europe. (Allemagne. Belgique. Pays-Bas. Royaume-Uni). environ 20%

Cette ouverture à l’Europe n’est pas anodine. Elle prend tout son sens lorsque l’on connaît les rouages des conventions fiscales entre les différents états membres de l’union Européenne. En effet pour un épargnant français. Si çà TMI (tranche marginale d’imposition) est égale ou supérieure à 30%. Il est particulièrement important que la SCPI sur laquelle il investi possède une partie de son patrimoine à l’étranger.

Revers de la médaille concernant les investissements à l’étranger. Les intérêts d’emprunts afférents à la partie des revenus provenant de l’étranger ne sont pas imputables sur ces derniers.

En termes de rendement. La SCPI distribue toujours d’excellents rendements. On observe d’autant mieux la résilience de la SCPI dans le contexte de crise que nous traversons actuellement. L’immobilier. Et tout particulièrement les SCPI jouant leur rôle de valeur refuge.

On notera également que depuis plusieurs années le rendement de la SCPI est bien supérieur au rendement moyen annuel des SCPI. Son rendement est également supérieur au rendement moyen des SCPI de sa catégorie.

Concernant la valorisation de la SCPI. On note que le prix de la part de cette dernière s’apprécie également dans le temps.

Le TRI de la SCPI (Taux de Rendement Interne) n’est de ce fait pas en reste. Depuis l’origine il est de 8,78%. Sur les 10 dernières années il est de 4,93%.

 

SCPI Efimmo T1 2021.

scpi efimmo t1 2021 avis

EFIMMO SCPI de bureaux Sofidy

Actualités. (*).

Dans le contexte de crise sanitaire qui se prolonge, nous espérons avant tout que vous vous portez bien ainsi que vos proches. Nous tenons également à vous confirmer que la Société de Gestion continue d’assurer pleinement la gestion opérationnelle de votre SCPI et de prendre toutes les mesures de soutien de ses performances.

À ce titre, votre SCPI parvient à maintenir le taux d’occupation financier du patrimoine à un niveau élevé soit 91,42 % sur le premier trimestre et le taux de recouvrement du premier trimestre ressort à 96 %.

Malgré l’environnement toujours incertain, EFIMMO 1 affiche de bonnes performances grâce à ses fondamentaux solides en termes de diversification d’actifs et d’emplacements, en ligne avec sa politique d’acquisition sélective, et demeure bien armée en attendant de profiter de l’amélioration de la situation économique au fur et à mesure de la sortie de la crise sanitaire grâce à un endettement faible (17 %), une trésorerie disponible élevée (90 M€), et des réserves mobilisables pour soutenir la distribution et pour préserver la valeur du patrimoine comme l’a démontré la stabilité des valeurs d’expertises en 2020 avec une baisse très limitée de -0,61 % à périmètre constant sur un an à fin décembre 2020.

Ces bonnes performances permettent de fixer une fourchette de dividende estimée entre 11,00 € et 11,70 € pour l’exercice 2021. L’acompte sur dividende du premier trimestre s’établit à 2,64 € par part, soit en hausse de +4,8 % par rapport à l’acompte du premier trimestre 2020 et un retour au niveau de 2019. La régularité des souscriptions observée au fil de ces derniers mois, traduit sans doute le rôle de « valeur refuge » que continue à jouer l’immobilier.

(*). Source maison de gestion.

 

SCPI Efimmo T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Une SCPI de bon père de famille par excellence. Un grande facilité d’accès. Au comptant. A crédit. En nue-propriété. En assurance-vie. Un rendement régulier. Une adaptation aux nouvelles demandes des épargnants. Ouverture à l’Europe. Labélisation ISR.

La SCPI se voit également régulièrement récompensée. Que ce soit pas les professionnels. Comme par la presse. Ou enfin les épargnants eux mêmes.

A ce titre c’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans nos propositions d’allocations.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 237,00 €.

Prix de retrait : 213,30 €.

Capitalisation : 1 563,95 M€.

Nombre d’associés : 16 436.

 

La SCPI Efimmo en détails.

 

 

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