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SCPI Epargne Pierre Acquisition à Toulouse.

Une nouvelle acquisition à Toulouse. Epargne Pierre poursuit sa croissance. La SCPI obtient encore de nouvelles récompenses. Elle en profite pour acter de nouvelles acquisitions. Cette fois c’est à Toulouse que la SCPI investi. En l’occurrence, il s’agit du centre d’innovation de Pierre Fabre. Epargne Pierre est une SCPI à capital variable. Il s’agit d’une SCPI diversifiée. Sa capitalisation dépasse désormais le milliard d’euros. 1,22 milliards d’euros exactement. Le prix de la part est de 205 €. Son rendement 2020 devrait approcher les 5,9%. SCPI Epargne Pierre Acquisition à Toulouse. Les informations à retenir sur ce nouvel investissement.

 

Epargne Pierre.

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Présentation de la SCPI.

La SCPI est somme toute récente. Sa création remonte à 2013. Elle est gérée par la société Voisin. La SCPI investi principalement en Régions. Mais également en Ile de France. La performance de la SCPI en 2019 approche les 6%. Avec 5,85% exactement, elle l’une des SCPI ayant le meilleur rendement. Le prix de la part est de 205 €. Le nombre de part minimum pour un premier investissement est de 10 parts. Soit un montant de 2 050 €.

Le patrimoine de la SCPI se constitue majoritaire de bureaux. Toutefois elle investi également dans des locaux commerciaux. Mais aussi des locaux d’activités entrepôts. La SCPI propose un excellent couple rendement/risque. A savoir un très bon rendement. Un patrimoine diversifié présent sur tes principaux secteurs économiques. Et enfin, un grand nombre de locataires.

La stratégie de la SCPI.

La SCPI profite du dynamisme des régions. Mais également de la diversification de son patrimoine. Epargne Pierre porte également un grand intérêt à la qualité environnementale de ses investissements. La SCPI peut également profiter de l’effet de levier. Une partie de ses acquisitions se fait à crédit. Elle profite ainsi des taux particulièrement bas à l’heure actuelle. L’ensemble de ces mesures lui permettant année après année de dégager un rendement bien supérieur au rendement moyen des SCPI de rendement. 5,85% en 2019 pour la SCPI. 4,40% en moyenne pour les SCPI de rendement la même année.

 

SCPI Epargne Pierre Acquisition à Toulouse.

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L’opération.

L’ensemble immobilier se trouve dans le quartier de l’Oncopole à Toulouse. Ce dernier rassemble sous forme de campus des acteurs régionaux s’impliquant dans la lutte contre le cancer. L’ensemble est extrêmement bien desservi par les réseaux routiers. On retrouve l’A64, l’A620 et la D120. Le site est également très bien desservi par les transports en commun.

Il s’agit d’un immeuble emblématique construit en 2009. L’immeuble est l’oeuvre de l’architecte Jean TAILLIBERT. Il se compose de bureaux, de laboratoires et de surfaces de restauration. Il comporte également 596 places de stationnement extérieurs.

Conditions financières.

Le prix d’acquisition est de 64 360 530 €.  Il s’agit d’une acquisition en indivision. La quote part d’Epargne Pierre étant de 90%. Le solde par une autre SCPI. on notera que l’immeuble est en exploitation. Son rendement immédiat acte en main est de 6,50%.

Conditions locatives.

Il s’agit d’un bail de 12 ans avec une période ferme de 9 ans. Et ce à compter de 2020. Le site accueille le centre de recherche et développement du groupe Pierre Fabre. Il s’agit d’un groupe international français. I Le groupe Pierre Fabre se compose de plus de 11 000 collaborateurs. 6 300 d’entre eux travaillant en France. Le groupe distribue ses produits dans 132 pays.

 

SCPI Epargne Pierre Acquisition à Toulouse.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI ne fait pas fausse route avec cette acquisition. Une localisation de qualité. Une région performante et dynamique. Et enfin un locataire au secteur résilient.

Depuis son lancement la SCPI connaît un grand succès. Et ce grâce à ses performances. Mais également à leurs répétitions année après année. La Maison de Gestion fait partie d’un groupe solide. Celui est bien connu du monde de l’immobilier depuis de nombreuses années.

De plus la maison de gestion a mis en place dernièrement la possibilité d’investir dans la SCPI mensuellement. En fait, on peut tout aussi bien investir trimestriellement, semestriellement ou même annuellement. Nous somme sur le même modèle que les versements programmés en assurance vie. Les versements s’effectuant au travers de prélèvements sur votre compte.

Depuis le 1er jour figurant dans nos recommandations, la SCPI EPARGNE PIERRE reste l’une de nos favorites.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 205,00 €.

Prix de retrait : 184,50 €.

Capitalisation : 1 219,17 M€.

Nombre d’associés : 17 145.

 

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