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SCPI et assurance vie les avantages.

L’acquisition de parts de SCPI dans votre contrat d’assurance-vie peut présenter des avantages non négligeables. Une fiscalité plus avantageuse des revenus. Une liquidité assurée par le CGA (Code Général des Assurances). Un avantage sur la transmission de votre patrimoine. SCPI et assurance vie les avantages, notre avis. 

 

 

SCPI et assurance vie les avantages

SCPI et assurance vie les avantages.

SCPI et assurance vie les avantages.

 

Capitalisation des revenus locatifs des SCPI et bénéfice de la fiscalité de l’assurance-vie en cas de rachat partiel ou total.

Lorsque les parts de SCPI sont détenues au travers d’un contrat d’assurance-vie, les revenus fonciers procurés par les parts de SCPI sont réinvestis au sein du contrat. Les souscripteurs évitent ainsi d’augmenter ou de créer un revenu foncier imposable en tranche marginale (jusqu’à 41%). Et soumis aux prélèvements sociaux.

 

Jouissance des parts de SCPI immédiate.

La jouissance des parts de SCPI est immédiate au sein de l’assurance-vie. En effet, si lors d’une acquisition en direct il n’est pas rare d’avoir 1 à 7 mois de délai de jouissance avant de bénéficier des revenus.  Ce dernier ne s’applique pas pour les SCPI détenues dans un contrat d’assurance-vie.

 

 

Liquidité des parts de SCPI assurée par l’assureur.

L’acquisition de SCPI dans un contrat d’assurance-vie permet de s’affranchir des freins liés à la liquidité des parts de SCPI. En effet, l’assureur a l’obligation de couvrir la liquidité des parts. A ce titre, la cession des parts peut intervenir à tout moment pour arbitrer le contrat.

 

Bénéfice de la fiscalité de l’assurance-vie en cas de décès.

En cas de décès, la fiscalité de l’assurance-vie sera applicable à l’ensemble des actifs détenus au sein du contrat y compris les parts de SCPI. Par ailleurs, les bénéficiaires du contrat d’assurance-vie peuvent récupérer le capital du contrat dans le mois qui suit le dénouement (obligation faite à l’assureur)

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