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SCPI et Epargne Retraite.

Le vieillissement et le travail atypique favorise la fragilisation des systèmes de retraite selon l’OCDE. Les régimes de retraite dans les pays développés doivent se réformer face au vieillissement accéléré de la population et à la multiplication des emplois atypiques – indépendants et temps partiels -, estime l’OCDE dans un rapport publié mercredi. Si il est à craindre que le système par répartition puisse faillir. Il apparaît maintenant évident que seul la capitalisation permettra de préserver notre niveau de vie. Et le meilleur couple rendement risque actuel sont les SCPI. SCPI et Epargne Retraite. Pour ceux qui sont déjà associés de SCPI il faut compléter et diversifier son allocation. Pour ceux d’entre vous qui ne le sont pas encore. Peut être serait il temps de se pencher sérieusement sur la question. 

 

Les SCPI et l’épargne Retraite.

SCPI et epargne retraite

La vision de l’OCDE.

Alors qu’en 1980, on dénombrait 2 personnes de plus de 65 ans pour 10 actifs. Il y en a 3 pour 10 aujourd’hui. Et il devrait y en avoir 6 pour 10 d’ici à 2060, précise l’Organisation de coopération et de développement économiques.

Face à cette évolution prévisible, elle appelle à poursuivre les réformes pour assurer la viabilité à long terme des régimes de retraite.

« On peut comprendre que certains pays souhaitent revenir sur certaines mesures impopulaires qui ont été adoptées dans un contexte de crise », a expliqué lors d’une présentation à la presse Hervé Boulhol, économiste de l’OCDE, spécialiste des retraites et du vieillissement démographique.

Mais il a mis en garde contre la tentation d’un relâchement financier, car les correctifs adoptés « avaient souvent révélé des faiblesses qui sont structurelles et les mesures qui ont été prises visaient à faire face à des tendances de long terme, notamment démographiques, qui ne sont pas prêtes de s’arrêter ».

Au cours des deux dernières années, l’Italie, un pays qui vieillit vite et dont les pensions ont le « taux de remplacement » moyen le plus élevé par rapport aux salaires, a ainsi assoupli les conditions de préretraite et reporté à 2026 l’indexation de l’âge de départ sur l’espérance de vie pour certaines catégories de travailleurs.

La France se distingue par un âge moyen de la sortie du travail particulièrement bas. Ce dernier est de 60,8 ans, soit quatre ans de moins que la moyenne des pays de l’OCDE.

L’organisation critique les « paramètres du système de retraite et les régimes spéciaux » actuels en France, qui « contribuent à limiter l’emploi après 60 ans ».

 

Les indépendants sont défavorisés.

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La situation.

Le futur système universel par points que veut mettre en place le gouvernement français simplifiera le système actuel jugé trop complexe, avec ses 42 régimes distincts.

« Tous les pays pratiquement ont des régimes spéciaux pour les militaires, pour les pompiers, parfois pour les policiers. Mais pour tout ce qui est transports, SNCF, RATP, industries gazières, on commence à toucher une particularité », selon M. Boulhol.

La réforme, contre laquelle une grève massive est prévue à partir du 5 décembre, notamment dans les transports ferroviaires, permettra « de mettre en place des règles claires d’ajustement de ses principaux paramètres en fonction de l’évolution à moyen terme de la démographie », espère l’OCDE.

Son rapport note qu’aujourd’hui déjà que « la moitié des pays de l’OCDE appliquent des mécanismes d’ajustement automatique », mais pas la France, qui fait également partie des quelques rares pays qui ne prennent pas en compte les salaires sur l’ensemble de la carrière.

La transition vers un nouveau système peut se faire soit par une « réforme brutale », comme dans les pays Baltes, soit sur 10 à 15 ans comme en Suède, en Norvège ou en Pologne, soit enfin sur une période très longue comme en Italie où « il n’y a pas eu de conversion des droits acquis dans l’ancien système ».

Les systèmes de retraite sont par ailleurs confrontés au défi de la multiplication des emplois « atypiques » (indépendants, temps partiel, intérimaires) qui « représentent plus d’un emploi sur trois » et sont moins bien couverts que les salariés.

« Les régimes de retraite obligatoires et facultatifs doivent s’efforcer de réserver le même traitement aux travailleurs indépendants et aux travailleurs salariés », estime l’OCDE.

 

SCPI et Epargne Retraite

SCPI et Epargne Retraite la solution

Transition et Solutions.

Transition.

Une mutation plus difficile à réaliser en France, en Allemagne, en Italie ou aux Pays-Bas où les taux de cotisation « varient considérablement d’une catégorie d’indépendants à l’autre », tandis que dans environ la moitié des pays de l’OCDE, « les indépendants sont soumis au même taux de cotisation que les salariés ».

La situation de ces « travailleurs atypiques » paraît toutefois plus enviable en France qu’en Allemagne, l’un des rares pays où aucun système de cotisation obligatoire n’est prévu pour les non-salariés.

Solutions.

Des marchés au plus haut. Avec des mouvement imprévisibles et de la volatilité. Des fonds en euro au plus bas. En effet cette année pour la première de l’histoire de l’assurance vie un choc se dessine. Il est probable que certains compagnies servent un taux sur le fond euros inférieur à l’inflation. En clair certains épargnants perdront de l’argent.

L’immobilier traditionnel. A moins de n’avoir accès à l’immobilier professionnel, les épargnants fuient de plus en plus la pierre physique. Trop de frais. Entretien, fiscalité, gestion, impayés, recouvrement.

Des marchés au plus haut et imprévisibles. Des fonds en euros en plein chaos. Un législateur qui protège le locataire au détriment du propriétaire et toujours plus de frais. Les SCPI sont aujourd’hui probablement la meilleure solution pour assurer un complément de revenus à la retraite.

 

Analyse de la situation.

Notre avis.

Nous sommes dans une période pleine d’incertitudes. Et çà à bien des niveaux. Il est évident que l’on va assister dans les décennies qui viennent à la disparition des retraites par capitalisation. Et ce malgré tout les mouvements sociaux auxquels on assiste.

Ce n’est pas en taxant toujours plus certains que l’on en sauvera d’autres. La simple loi des nombres aura un jour raison de cette utopie.

Si certains s’arc boutent sur leurs acquis et leurs droits Il faut aussi voir la réalité en face. Certaines primes peuvent paraître aujourd’hui délirantes. C’est un luxe que certains cotisants ne peuvent plus offrir à d’autres. La retraite a 52 ans des personnels « roulant » de la SNCF. Ou bien encore le fait que leurs familles puisse en partie voyager gratuitement.

Le sujet n’étant pas de dresser les uns contre les autres mais de trouver des solutions.

Et dans le cas qui nous intéresse il est le suivant. Comment maintenir son niveau de vie à la retraite ? une seule solution. Les SCPI.

 

SCPI et Epargne Retraite.

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