fbpx

SCPI et réchauffement climatique.

Dès 2009, anticipant les évolutions réglementaires, La Française a fait le choix d’intégrer au cœur de sa stratégie une démarche responsable. Cette dernière est portée par la conviction que traiter durablement ces problématiques crée de la valeur à long terme. SCPI et réchauffement climatique. L’analyse de La Française.

 

SCPI et réchauffement climatique, quel Impact sur l’immobilier ?

SCPI et réchauffement climatique

La stratégie de La Française.

  • Une approche large, fondée sur trois piliers : l’environnement, le social et la gouvernance.
  • Une approche inclusive pour embarquer l’ensemble des acteurs qui participent à la vie des bâtiments.
  • Il s’agit d’une approche ambitieuse qui ne s’intéresse pas uniquement à la production d’immeubles neufs mais traite également le parc existant.

Pour s’inscrire dans l’engagement pris par la France de diviser par 4 ses émissions de gaz à effet de serre (GES) entre 1990 et 2050, l’industrie immobilière, l’industrie la plus consommatrice d’énergie et l’une des plus grosses émettrices de GES, s’est saisie du pilier environnemental depuis plusieurs années. Principalement, à travers l’obtention de certifications et de labélisations. Mais, une stratégie ISR ne peut se contenter d’être uniquement environnementale. En effet il appartient à cette industrie de dessiner la société de demain en remodelant les villes et en créant des lieux de vie, d’échange et d’accueil. La Française a adopté, depuis 2009, une approche systémique en lançant le premier OPCI ISR en immobilier.

Outre des performances remarquables en matière environnementale avec des consommations énergétiques et des rejets de GES inférieurs de 35 % et 30 % aux moyennes de marché. Les fonds responsables en immobilier de La Française plébiscitent le confort. Mais aussi le bien-être et la santé de ses occupants. Elle vise également à embarquer l’ensemble des acteurs de la chaîne d’approvisionnement dans une démarche vertueuse. A titre d’exemple, La Française a développé un jardin d’agriculture urbaine de plus de 2 000 m² à l’ombre des tours de La Défense. Elle a ainsi créé de la valeur pour l’actif en le rendant plus liquide en pérennisant ses cash-flows. Et ce, tout en participant à l’échelle du territoire à la conservation de la biodiversité, à la consolidation du lien social et à la réduction de l’empreinte carbone.

 

SCPI et réchauffement climatique.

scpi et réchauffement climatique

L’historique de la démarche de La Française.

Depuis 2014, elle a renforcé sa stratégie en développant des produits avec une approche d’utilité sociale ambitieuse. La Française a choisi de faire du logement un axe fort. La société est consciente de son rôle fondamental comme facteur d’intégration sociale. Innovant en permanence au travers d’une offre de produits et de services sans cesse renouvelée. Elle a développé des fonds thématiques à impact notamment sur le viager. Mais aussi la Flexipropriété qui permet de solvabiliser les ménages aux revenus intermédiaires ainsi qu’un fonds de résidences gérées. Elle mène également des opérations spécifiques de reconversion de bureaux en logements et a noué un partenariat avec des associations qui créent des lieux d’hébergement temporaire en période de vacance des actifs de bureaux.

Sachant que l’offre neuve représente chaque année moins de 2 % du parc de bureau en Ile-de-France, La Française va encore plus loin en déployant ses efforts d’amélioration sur le parc existant. Depuis 2016, l’acquisition de tout actif, neuf ou de seconde main, fait l’objet d’un plan pluriannuel de travaux et d’un plan d’optimisation de la performance énergétique qui inclut un montant de travaux ainsi qu’un temps de retour. Cet engagement illustre les exigences de gestion de La Française qui combine performances financières et extra-financières. Elle mène également régulièrement des campagnes d’évaluation de ses portefeuilles existants sur ce même principe.

 

Une démarche qui s’applique aux SCPI.

scpi et réchauffement climatique

Les SCPI la Française.

Même si s’agissant des SCPI cela s’avère plus compliqué. La Française s’efforce d’appliquer cette stratégie à la gestion de ses SCPI.

En conclusion, grâce à son positionnement sur l’ensemble des problématiques inhérentes à la vie d’un immeuble, La Française, qui se donne pour objectif de créer de la valeur sur les actifs qu’elle gère, se positionne comme force de proposition et caisse de résonances des réflexions de place et des meilleures pratiques déployées en matière d’investissement responsable.

SCPI et réchauffement climatique. Nos SCPI La Française préférées.

A tout seigneur tout honneur, PIERVAL SANTE bien sûr. Il s’agit d’une SCPI à capital variable majoritairement investie à l’étranger. 56% de son patrimoine. Au delà de l’intérêt fiscal que cela représente avec le prélèvement à la source en Allemagne. La SCPI « surfe » sur une thématique à succès avec la santé et le vieillissement de la population.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/06/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Prix de retrait : 894.90 €.

Capitalisation : 673,94 M€.

Nombre d’associés : 14 099.

 

Découvrir la SCPI PIERVAL SANTE en détails.

 

Ensuite l’une des plus anciennes SCPI du marché. EPARGNE FONCIERE. Il s’agit d’une SCPI diversifiée à capital variable. SCPI de bon père de famille par excellence. Elle n’a souffert en rien du choc de 2008 continuant à servir un excellent rendement. Le prix de la part de son côté continuant à évoluer à la hausse.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/06/2019

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 810,00 €.

Prix de retrait : 749,25 €.

Capitalisation : 2 509,66 M€.

Nombre d’associés : 33 773.

 

Découvrez la SCPI Epargne Foncière en détails.

 

La Française AM : La Maison de Gestion. (*)

Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie. La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La recherche permanente de la satisfaction clients. La Française s’attache à développer des solutions adaptées aux enjeux et aux besoins d’une clientèle diversifiée. Grâce à nos équipes commerciales couvrant l’ensemble des expertises, nous mettons une priorité sur l’accompagnement de proximité en proposant des offres dédiées.

* Source maison de gestion

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Plus d’informations ? contactez nous par email cliquez ici.

 

Phasellus consequat. risus. quis et, elementum porta.
Share This