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SCPI Eurovalys Récompense 2021.

La SCP Eurovalys est désormais l’une des valeurs sûres du marché des SCPI. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI investi dans l’immobilier de bureaux. Le Patrimoine de la SCPI se situe en Allemagne. Les professionnels et la presse ne s’y trompent pas. La SCPI se voit régulièrement plébiscitée par les uns et les autres. Le rendement de la SCPI en 2020 est de 4.50%. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI de rendement. Pour rappel, en 2020, celui ci est de 4.18%. A l’issue du 1er semestre 2021, la capitalisation de la SCPI se monte à près de 700 millions d’euros. Eurovalys compte 9 766 associés à ce jour. SCPI Eurovalys Récompense 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez retenir.

 

La SCPI.

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Analyse.

La SCPI EUROVALYS est une SCPI de type « classique ». L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé essentiellement de bureaux. Cependant si des opportunités jugées intéressantes par la maison de gestion se présentent, cette dernière pourra se position sur des actifs de commerces et autres. Le patrimoine de la SCPI se situe principalement en Allemagne. Les actifs de la SCPI se situent dans les villes et régions à fort potentiel économique. On retrouve notamment des actifs à Berlin, Hambourg, Francfort. Des villes économiquement fortes comme Munich, Düsseldorf ou encore Stuttgart sont également présentes dans le patrimoine de la SCPI.

Toutefois si la SCPI est essentiellement « Allemande » elle pourra à titre exceptionnel investir ailleurs en Europe. Et notamment, en France.

L’objectif de la SCPI est clair. Il s’agit d’offrir la meilleure réponse possible à l’économie d’aujourd’hui où domine dans le tissu économique les PME et PMI. Ces dernières sont le premier employeur Européen. Toutefois leurs besoins sont bien spécifique. Et l’offre dont elles ont besoin est peu abondante sur le marché immobilier. EUROVALYS a pour objectif, entre autres, de répondre à cette demande.

D’autre part il est à noter que les acquisitions se font souvent en état « productif » de rendement. La SCPI se fixe également comme objectif la diversité de ses locataires en termes de secteurs d’activités. Et ce afin de s’assurer une plus grande mutualisation de son risque locatif.

 

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Actualités. Le Top d’or des SCPI de moins de 10 ans.

Advenis REIM se démarque en apportant des solutions d’investissement innovantes et à haute valeur ajoutée. Plusieurs de ses SCPI ont déjà été primées par différents organismes. Cette année, Eurovalys se fait une place dans le classement des meilleurs SCPI de bureaux proposé par « Tout sur mes finances » en recevant le Top d’or 2021 « Meilleure SCPI, moins de 10 ans ». Ce prix récompense le savoir faire et la
stratégie d’investissement paneuropéenne de la société de gestion qui s’illustre par la forte croissance des encours sous gestion de la SCPI Eurovalys et par la confiance croissante de nos partenaires commerciaux. La SCPI Eurovalys est devenue la référence de l’investissement immobilier tertiaire en Allemagne.

Créée en 2015, la SCPI Eurovalys offre la possibilité aux investisseurs de diversifier leur épargne dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne.

Ce classement illustre les belles performances* d’Eurovalys ces dernières années et valide la politique de gestion active d’Advenis REIM visant une valorisation potentielle du patrimoine immobilier sur le long terme, au profit de ses porteurs de parts.
Chiffres clés de la SCPI Eurovalys au 30/06/2021 :

  • Performances 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 et 2020 : 4,5 % de taux de distribution net de fiscalité étrangère*.
  • Capitalisation : 699 M€.
  • Nombre d’immeubles : 27.
  • Taux d’occupation financier : 94,14 %

 

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Avis.

Eurovalys parvient à dégager dans un marché difficile. Ce dernier étant du à la crise santaire. De très bonnes performances en 2020 au regard du contexte. C’est une SCPI de bureaux prime, qui essaie d’unir valorisation et rendement. La SCPI dépasse désormais les 500 millions d’euros de capitalisation. Nous pouvons donc facilement vous la proposer à crédit. Les durées de financement allant de 10 à 20 ans.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Européenne.

Prix de souscription : 1 015,00 €.

Prix de retrait : 899,29 €.

Capitalisation : 699,02 M€

Nombre d’associés : 9 766.

 

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