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SCPI Ficommerce Analyse du Rendement.

La SCPI Ficommerce a été crée en 2013, suite à une fusion avec Ficoma et Cifocoma 4.  Ficommerce est une SCPI à capital variable essentiellement investies en murs de commerces. SCPI Ficommerce Analyse du Rendement, les informations à retenir.

 

SCPI Ficommerce Analyse du Rendement

SCPI Ficommerce Analyse du Rendement.

La SCPI.

Ficommerce est la nouvelle dénomination de Cifocoma 3 suite à la fusion qu’elle a réalisé en 2013 avec les SCPI Ficoma et Cifocoma 4.

Créée en 1986 à l’initiative de la Caisse Nationale de Prévoyance du Bâtiment, des Travaux publics et des Industries connexes, Ficommerce (anciennement Cifocoma 3) est fortement spécialisée en immobilier « murs de magasins ».

Ainsi, l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés CASINO, dont a bénéficié cette SCPI en 2009, conforte cette orientation.

FICOMMERCE est la 2ème SCPI « commerce » en terme de taille avec environ 7 500 associés.

En distribuant un dividende de 10.30 € par part sur l’année 2017, la SCPI Ficommerce délivre un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de 4.52 %. De plus la SCPI vient d’absorber la SCPI BTP Immobilier.

 

 

     Ficommerce rendement 2017   

SCPI Ficommerce Analyse du Rendement.

Stratégie.

Ficommerce est spécialisée dans l’immobilier commercial. Disposant d’un patrimoine de plus de  300.000m², la SCPI est l’un des leaders en France dans la catégorie. Sa taille et le nombre de ses actifs  lui permet de cibler les investissements les plus intéressants.

La fusion opérée en 2013 contribue à réduire les coûts de gestion et à dégager des synergies entre les anciennes SCPI CIFOCOMA 3 et 4 et FICOMA. L’augmentation du nombre d’actifs sous gestion permet notamment de mieux mutualiser le risque locatif.

La diversification du portefeuille est représenté notamment d’un point de vue géographique. Ficommerce possède des actifs à Paris, en région parisienne et dans de nombreuses métropoles régionales. La présence d’immobilier au sein des actifs de la SCPI constitue également un moyen de lissage des revenus.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : commerces

Prix de souscription : 228,00 €
Prix de retrait : 205,20 €
Capitalisation : 659,00 M€
Nombre d’associés : 8 014

 

Découvrez la SCPI Ficommerce en détails.

 

  

La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.


(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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