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SCPI Ficommerce Rendement 2020.

La SCPI Ficommerce est une SCPI de rendement. Son patrimoine est majoritairement investi dans les murs de commerce. Elle la SCPI commerces de chez Fiducial Gérance. Fiducial Gérance est une maison de gestion issue du monde de la comptabilité. Autant dire que la rigueur est de mise. Cela se retrouve dans le patrimoine de ses SCPI en termes de qualités. Mais également du coup dans ses performances. Malgré que la SCPI investisse dans les commerces. Secteur qui souffre de la crise sanitaire. Elle s’en sort très honorablement avec un rendement supérieur à 4% en 2020. SCPI Ficommerce rendement 2020. Analyse, Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI.

scpi ficommerce rendement 2020

Présentation.

La SCPI FICOMMERCE est une SCPI à capital variable. Elle investi principalement dans les murs de commerces.

Cette SCPI est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins. La création de ces remonte aux années 1980 et au début des années 1990.

En janvier 2017, la SCPI FICOMMERCE connaît une nouvelle étape dans son développement. Elle fusionne par voie d’absorption avec la SCPI BTP IMMOBILIER. FICOMMERCE devient l’une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d’allocation sur le segment des commerces.

La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif. Sans que cela constitue toutefois constituer un objectif garanti, au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.

Investie à plus de 80 % en “Commerces”, son patrimoine développe une surface d’environ 270 000 m². Il se compose principalement de murs de boutiques situées partout en France. Outre une répartition géographique équilibrée entre Régions (54 %) et Région Parisienne (46 %), le patrimoine de la SCPI est loué à plus de 500 locataires répartis dans 310 immeubles.

La SCPI FICOMMERCE, qui capitalise plus de 689 millions d’€, est détenue par environ 8 000 associés.

Déjà primée en 2015, 2017 et en 2018, FICOMMERCE reçoit de nouveau le prix de la meilleure SCPI Commerce à capital variable dans la catégorie SCPI de commerces remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2019.

 

SCPI Ficommerce rendement 2020.

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Actualités.

La pandémie mondiale du Coronavirus a marqué profondément l’année 2020. Avec une chute de 8,3% de son PIB en 2020 liée aux 2 confinements et à un couvre-feu, la France a connu et connaît encore un
contexte macroéconomique inédit.

Le secteur du commerce est confronté à des évolutions structurelles que la crise de la Covid-19 a mis en exergue. Ce changement de paradigme économique est aujourd’hui une opportunité de repenser les
stratégies d’investissement et les relations entre les commerçants et les bailleurs.

Le marché de l’investissement affiche un volume investi en repli sur l’exercice 2020 mais témoigne néanmoins d’une certaine robustesse : les commerces de pieds d’immeubles en centre ville restent la typologie de
produit la plus demandée représentant près de la moitié du volume commerce enregistré. Les facteurs clés de succès de demain porteront sur la proximité, le digital, l’international et l’environnement.

Cette classe d’actifs conserve un potentiel pour les immeubles bien placés et les plus lisibles, mais également pour ceux qui pourront s’adapter aux besoins changeants des consommateurs et des utilisateurs. Dans ce contexte, le marché des SCPI a prouvé toute sa résilience.

Votre SCPI FICOMMERCE a bien résisté à l’impact de la Covid-19 avec un résultat de 9,28€/part permettant de distribuer 9,50€/part au titre de 2020, tout en ayant un patrimoine constitué à plus de 80% de commerces.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 4,13% contre 4,57% en 2019, soit une baisse de 9%.

Au cours du second semestre, en termes d’investissement, votre SCPI a réalisé 2 investissements, dont un en Suisse, pour un montant total de 21,6M€ procurant un rendement moyen de 5,8% net AEM.

Dans le cadre de sa stratégie d’arbitrage, votre SCPI a également cédé 7 actifs matures pour un montant de 4,1M€ supérieur à la valeur d’expertise (3,8M€).

 

SCPI Ficommerce rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Un rendement qui sera probablement au dessus de la moyenne des SCPI de rendement en 2020. Tout en investissant dans l’immobilier de commerce. Une ouverture à l’Europe par soucis de diversification géographique. Mais également par attrait fiscal.

La gestion rigoureuse d’une maison de gestion que l’on reconnaît pour son sérieux.

De part la qualité de son patrimoine. Et de la revalorisation régulière du prix de la part. La SCPI est intéressante à plus d’un titre. Tant du point de vue du rendement. Que celui de sa valorisation. C’est une SCPI intéressante pour les épargnants souhaitant un gestion de bon père de famille.

L’Essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 230,00 €.

Prix de retrait : 207,00 €.

Capitalisation : 689,00 M€.

Nombre d’associés : 7 990.

 

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