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SCPI Ficommerce S1 2021.

Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans les murs de commerces. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. Au 30/06/2021 sa capitalisation se monte à 674,90 millions d’euros. La SCPI de chez Fiducial Gérance compte 8 291 associés. Son rendement en 2020 est de 4,13%. Soit un tout petit peu moins que le rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel ce dernier est de 4,18%. Le patrimoine de la SCPI se situe majoritairement en Régions. La maison de gestion est connu pour sa rigueur concernant sa gestion. Mais également pour la qualité du patrimoine constituant les SCPI. SCPI Ficommerce S1 2021. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

SCPI Ficommerce s1 2021

Analyse.

La SCPI FICOMMERCE est une SCPI à capital variable. Elle investi principalement dans les murs de commerces.

Cette SCPI est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins. La création de ces remonte aux années 1980 et au début des années 1990.

En janvier 2017, la SCPI FICOMMERCE connaît une nouvelle étape dans son développement. Elle fusionne par voie d’absorption avec la SCPI BTP IMMOBILIER. FICOMMERCE devient l’une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d’allocation sur le segment des commerces.

La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif. Sans que cela constitue toutefois constituer un objectif garanti, au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.

Investie à plus de 80 % en “Commerces”, son patrimoine développe une surface d’environ 270 000 m². Il se compose principalement de murs de boutiques situées partout en France. Outre une répartition géographique équilibrée entre Régions (54 %) et Région Parisienne (46 %), le patrimoine de la SCPI est loué à plus de 500 locataires répartis dans 310 immeubles.

La SCPI FICOMMERCE, qui capitalise plus de 670 millions d’€, est détenue par environ 8 000 associés.

 

SCPI Ficommerce S1 2021.

scpi ficommerce s1 2021 actualités du 1er semestre

Actualités. (*).

Les vagues pandémiques se succèdent mais chaque confinement apporte de moins en moins de perturbations à l’activité économique. Ainsi, depuis le début de l’année, la croissance en 2021 est révisée à la hausse, conséquence en particulier de l’ampleur des stimulus budgétaires et de l’efficacité des vaccins. Le PIB français devrait augmenter de +6,1 % en 2021 contre -8,7 % en 2020.

Après un début d’année encourageant, le redressement du marché locatif des bureaux s’est confirmé au 2ème trimestre 2021 avec un rebond de 14 % des volumes placés par rapport au trimestre précédent.
Le marché de l’investissement des bureaux a en revanche marqué le pas, même si l’accélération de l’activité économique, la reprise du marché locatif et les liquidités abondantes laissent entrevoir un rebond
des volumes investis dès le 3ème trimestre.

L’horizon du commerce est loin d’être « bouché ». Force est de constater que chaque période de confinement a été suivie d’un retour important en magasins, soulignant l’attachement des consommateurs au
commerce physique. Longtemps privés de commerce et de lieux de sorties, les français sont en proie à une frénésie d’achats, les dépenses enregistrées ces dernières semaines rattrapant les mois de fermetures.
Selon le ministère de l’économie, les dépenses par carte bancaire étaient en hausse de 13 % sur début juin par rapport à 2019.

Votre SCPI a investi principalement dans des murs de commerce en centre-ville. La stratégie d’investissement va plus que jamais privilégier les locaux occupés par des activités essentielles ou très digitalisées qui sont plus résilientes, ainsi que les locaux situés au sein d’un retailparks à ciel ouvert.

(*) Source maison de gestion.

 

SCPI Ficommerce S1 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Dans la poche commerces de nos propositions d’allocation nous conseillons cette SCPI. De plus la maison de gestion est particulièrement exigeante quant à la qualité du patrimoine dans lequel elle est investie. Au départ il était une cabinet comptable FIDUCIAL Qui par la suite s’est lancé dans les SCPI. C’est donc toute l’exigence que peuvent avoir les comptables que l’on retrouve dans le process de gestion de la SCPI.

Certes le rendement est important. Mais la valorisation du patrimoine l’est également.

Et lorsque l’on voit ce qui se passe en bourse. Et ce qui risque de se passer dans l’économie réelle. Avec probablement des profits warning de grandes sociétés. Et des faillites à venir de PME. La qualité du patrimoine et des locataires fera la différence. Et sur ce point la SCPI est particulièrement efficiente.

L’Essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 230,00 €.

Prix de retrait : 207,00 €.

Capitalisation : 674,90 M€.

Nombre d’associés : 8 291.

 

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