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SCPI Ficommerce T1 2021.

La SCPI Ficommerce est l’une des SCPI du groupe Fiducial Gérance. Comme son nom l’indique la SCPI investit majoritairement dans l’immobilier de commerces. Son rendement est de 4,13% en 2020. Sa capitalisation au 31/12/2020 est de 680 millions d’euros. La SCPI fait l’objet d’une profonde restructuration avec une ouverture à l’Europe. SCPI Ficommerce T1 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

SCPI Ficommerce T1 2021

Analyse.

La SCPI FICOMMERCE est une SCPI à capital variable. Elle investi principalement dans les murs de commerces.

Cette SCPI est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins. La création de ces remonte aux années 1980 et au début des années 1990.

En janvier 2017, la SCPI FICOMMERCE connaît une nouvelle étape dans son développement. Elle fusionne par voie d’absorption avec la SCPI BTP IMMOBILIER. FICOMMERCE devient l’une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d’allocation sur le segment des commerces.

La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif. Sans que cela constitue toutefois constituer un objectif garanti, au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.

Investie à plus de 80 % en “Commerces”, son patrimoine développe une surface d’environ 270 000 m². Il se compose principalement de murs de boutiques situées partout en France. Outre une répartition géographique équilibrée entre Régions (54 %) et Région Parisienne (46 %), le patrimoine de la SCPI est loué à plus de 500 locataires répartis dans 310 immeubles.

La SCPI FICOMMERCE, qui capitalise plus de 699 millions d’€, est détenue par environ 8 000 associés.

Déjà primée en 2015, 2017 et en 2018, FICOMMERCE reçoit de nouveau le prix de la meilleure SCPI Commerce à capital variable dans la catégorie SCPI de commerces remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2019.

 

SCPI Ficommerce T1 2021.

SCPI FICOMMERCE T1 2021

Actualités.

Le contexte de l’économie mondiale a entraîné des mesures sanitaires de distanciation sociale et de confinement qui ont paralysé la production durant des mois.

En Europe, la mise en place des vaccins devrait permettre d’atteindre le seuil de l’immunité collective d’ici la fin de l’année. Ce nouveau moyen de lutte contre la pandémie ouvre aujourd’hui de réelles perspectives pour mener à bien la relance de l’économie. Les résultats du 1er trimestre 2021 ont permis de verser un acompte sur dividende en ligne avec ceux du T1 2020.

La SCPI Ficommerce Europe affiche, quant à elle, un taux d’encaissement supérieur à 85 % malgré un contexte dégradé pour les commerçants. Le taux de distribution du 1er trimestre est parfaitement en ligne avec celui de l’année dernière et l’acompte versé s’établit à 2.30 €/part.

Durant cette crise sanitaire, nos SCPI FICOMMERCE Europe et BUROBOUTIC Métropoles continuent de démontrer leur capacité de résilience en servant des dividendes attractifs de plus de 4%, tout en maintenant la valeur de leur part.

En cette période où l’espoir renaît avec les vaccins, pour tout investissement de parts de FICOMMERCE et BUROBOUTIC jusqu’au 30 juin 2021, FIDUCIAL Gérance rembourse à titre exceptionnel l’équivalent du délai de jouissance des parts afin que les investisseurs bénéficient d’une performance financière complète et attractive la première année

 

SCPI Ficommerce T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Dans la poche commerces de nos propositions d’allocation nous conseillons cette SCPI. De plus la maison de gestion est particulièrement exigeante quant à la qualité du patrimoine dans lequel elle est investie. Au départ il était une cabinet comptable FIDUCIAL Qui par la suite s’est lancé dans les SCPI. C’est donc toute l’exigence que peuvent avoir les comptables que l’on retrouve dans le process de gestion de la SCPI.

Certes le rendement est important. Mais la valorisation du patrimoine l’est également.

Et lorsque l’on voit ce qui se passe en bourse. Et ce qui risque de se passer dans l’économie réelle. Avec probablement des profits warning de grandes sociétés. Et des faillites à venir de PME. La qualité du patrimoine et des locataires fera la différence. Et sur ce point la SCPI est particulièrement efficiente.

L’Essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 230,00 €.

Prix de retrait : 207,00 €.

Capitalisation : 680,00 M€.

Nombre d’associés : 7 938.

 

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