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SCPI FONCIA PIERRE GESTION.

Foncia Pierre Gestion est l’un des acteurs majeurs des SCPI en France. La maison de gestion bénéficie d’une excellente réputation.Tant que pour la qualité de sa gestion que pour le rendement de ses SCPI. La majorité de ses SCPI auparavant à capital fixe passent à capital variable en 2019. Un changement de stratégie de distribution ne changeant en rien la qualité et les performances de ses produits. Les principales SCPI du groupe sont, Foncia Pierre Rendement, Placement Pierre et enfin Foncia Cap Hébergimmo.

 

Le Groupe Foncia.

SCPI FONCIA PIERRE GESTION

Un peu d’histoire.

Depuis près de 30 ans, Foncia groupe a déployé par le biais de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une expertise reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. En tant que société de gestion de portefeuille, elle est placée sous le contrôle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI représentant une capitalisation de plus de 1,146 Milliard d’euros. Ces SCPI sont détenues par près de 18 500 associés, avec près de 500 actifs immobiliers sous gestion (bureaux et commerces) de plus de 430 000 m².

Conformément aux exigences légales, des experts indépendants évaluent chaque année le patrimoine de nos SCPI. Au 31 décembre 2018, la valeur d’expertise de l’ensemble du patrimoine géré par Foncia Pierre Gestion s’élève à plus de 1,041 Milliard d’euros hors droits.

Foncia Pierre Gestion intègre l’ensemble des métiers liés à la gestion immobilière (Asset et Property Management). Par sa diversité, le patrimoine géré est représentatif de l’ensemble des secteurs de l’investissement immobilier.

(source maison de gestion).

 

SCPI FONCIA PIERRE GESTION.

SCPI FONCIA PIERRE GESTION NOTRE AVIS

Les SCPI à capital  variable.

Foncia Pierre Rendement.

La SCPI Foncia Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital menées depuis 2003, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.

Le 8 Avril 2019, la SCPI Foncia Pierre Rendement s’est vue décerner le prix de la meilleure SCPI à capital fixe supérieure à 5 ans dans la catégorie Commerces à l’occasion des Victoires de la Pierre Papier organisées par le magazine Gestion de Fortune .

Placement Pierre.

Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination de la SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.

L’opération de fusion a apporté un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.
Dotée à présent d’une capitalisation significative de plus de 346 M€, la SCPI Placement Pierre va pouvoir enrichir son parc immobilier dans son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous.

Foncia Cap Hébergimmo.

Dernière née dans la gamme des SCPI de Foncia Pierre Gestion, la SCPI Foncia Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.

 

L’essentiel des SCPI.

SCPI FONCIA PIERRE GESTION

FONCIA PIERRE RENDEMENT.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Fixe. (Attente de validation du passsage en capital variable.)

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 960,00 €.

Prix de retrait : 864,86 €.

Capitalisation : 424,74 M€.

Nombre d’associés : 6 239.

PLACEMENT PIERRE

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 350,00 €.

Prix de retrait : 318,50 €.

Capitalisation : 357,50 M€.

Nombre d’associés : 7 771.

FONCIA CAP HEBERGIMMO.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable

Catégorie : Spécialisée – Hôtellerie.

Prix de souscription : 265,00 €.

Prix de retrait : 242,21 €.

Capitalisation : 72,23 M€.

Nombre d’associés : 1 415.

 

SCPI FONCIA PIERRE GESTION.

Notre avis.

La maison de gestion jouit d’une excellente réputation. Ceci dit ses SCPI sont plus « confidentielles ». Et ce dans le sens où malgré d’excellents résultats elles sont finalement bien moins capitalisées que d’autres SCPI.

Au travers de toute la gamme offerte par la maison de gestion vous avez accès aux principaux sous-jacents du marché immobilier. A savoir aussi bien les bureaux que les commerces ainsi que l’hôtellerie.

Les SCPI Foncia s’étaient surtout fait remaquer ces dernières années par leur excellent TRI. Il sera intéressant d’observer ce qu’il en est maintenant qu’elles sont à capital variable. Il n’en reste pas moins que leurs performances sont régulièrement au dessus de la moyenne des SCPI. Nous notons également la très bonne qualité du patrimoine qui les constitue. Gage de valorisation de votre épargne dans le temps. Les SCPI FONCIA sont assez peu présentes à l’étranger.

Enfin l’ensemble de la gamme est accessible est nue-propriété.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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