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SCPI IMMO PLACEMENT Ouverture du Capital.

VOISIN SAS ouvre le capital de sa SCPI. IMMO PLACEMENT est la SCPI des métropoles régionales. IMMOPLACEMENT est une SCPI à capital fixe. La SCPI est une diversifiée avec une majorité de bureaux. Environ 65% du patrimoine. SCPI IMMO PLACEMENT Ouverture du Capital. Les Informations à retenir.

 

La SCPI IMMO PLACEMENT.

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Description.

La SCPI Immo Placement est une SCPI a vocation régionale. Elle investit sur l’ensemble du territoire français. Dans son champs d’investissement figure aussi des bureaux que des locaux commerciaux ou d’activité. Cette nouvelle politique d’investissement répond à la résolution de la maison de gestion d’étendre le champs d’action de la SCPI à l’ensemble du territoire français.

Les bien ciblés par la SCPI se doivent de répondre à des critères bien précis établis par la maison de gestion. Qu’il s’agisse de leur situation, de la qualité de la construction. Mais également de leur faculté à être facilement reloués en cas de départ d’un locataire. Sans oublier bien entendu la rentabilité.

La distribution de ses dividendes et son TDVM élevé (5,48% pour l’année 2018), vous permet de profiter de la stabilité financière de cette SCPI.

 

SCPI IMMO PLACEMENT Ouverture du capital.

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Les chiffres.

  • 15 M€ c’est le montant de l’augmentation du capital.
  • + de 200 actifs et + de 400 locataires. La mutualisation du risque.
  • 5,48%. C’est le TDVM en 2018.
  • Le prix de souscription : 870 €.
  • 916 € : c’est la valeur de reconstitution par part en 2018.
  • 4 109 702 €. C’est le montant des loyers encaissés au 1er trimestre 2019.

 

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La Stratégie de la SCPI.

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Politique de la Maison de Gestion.

Immo Placement est une SCPI de rendement qui investit majoritairement dans l’immobilier de bureaux. Cependant elle n’omet pas les locaux commerciaux et des locaux d’activités. IMMO PLACEMENT investit dans les principales métropoles de l’Est de la France. Ces investissements répondent à des critères de qualité (situation et construction de l’actif immobilier). Mais également d’adaptabilité  (afin de les relouer plus facilement). La SCPI est également soucieuse du coût et de la rentabilité sur le long terme.

La dernière acquisition.

LOCAL D’ACTIVITÉS, VANNES (56000).
24 Allée Loïc Caradec.
Prix d’acquisition (acte en mains) 3 879 000 €.

Descriptif.
Actif de 3 754 m2.
Implanté à proximité du port de Vannes dans un parc d’activités offrant un environnement mixte : parc des expositions, hôtels Mercure, aquarium, PME, etc.

Locataire.
Multiplast dépend du groupe Carboman. Alinghi est un associé historique de la holding. Entreprise leader en France sur marché des matériaux composites : nautisme, défense, aéronautique et automobile.

 

SCPI IMMO PLACEMENT.

Immo Placement Bulletin Trimestriel T3 2018

L’actualité de la Maison de Gestion.

Les chiffres de l’année 2018 ont été publiés par l’Institut de l’Épargne Immobilière et Financière. Avec un taux de distribution sur valeur de marché de 5,48 %, IMMO PLACEMENT se situe parmi les meilleures SCPI en termes de distribution. De plus elle situe nettement au-dessus de la moyenne (qui s’établit à 4,35 % pour les SCPI en immobilier d’entreprise en général, et à 4,18 % pour les SCPI de bureaux).

Ce constat vient conforter le bilan positif que nous tirions de l’année 2018 dans le précédent bulletin.

Enfin, nous tenons à vous informer que le Règlement Général de l’Autorité desMarchés Financiers a été actualisé le 22 février dernier. Ainsi que son Instruction relative aux modalités de gestion des SCPI. Les textes prévoient désormais que les Sociétés de Gestion mettent à disposition les bulletins d’information à une fréquence semestrielle. Sans préjuger d’évolutions futures.

VOISIN continuera sur un rythme de publication trimestriel en 2019.

 

Souscrire la SCPI IMMO PLACEMENT, cliquez ici.

 

SCPI IMMO PLACEMENT Ouverture du Capital.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

La SCPI Immo Placement suite à sa fusion avec la SCPI Immauvergne conserve une excellente dynamique. Que ce soit dans le rythme de ces investissements que dans son rendement. Cette SCPI s’adresse en priorité à des investisseurs souhaitant ouvrir leur portefeuille de SCPI à une dynamique et une logique de régionalisation de leurs investissements. Du point de vu de délais de jouissance la SCPI est dans la moyenne du marché avc un délais de jouissance de 4 mois. La SCPI peut être financé à crédit mais n’offre pas la possibilité de souscrire en démembrement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2019

Type : SCPI classique.

Capital : Fixe.

Catégorie : Diversifiée et Régionale. (majorité bureaux)

Prix de souscription : 870,00 €.

Prix de retrait : 796,90 € (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 211,20 M€.

Nombre d’associés : 5 346.

 

La SCPI IMMO PLACEMENT en détails.

 

Voisin double sa collecte au premier semestre 2018

La Maison de Gestion.

ENVERGURE NATIONALE, ORIGINE REGIONALE.

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

INDEPENDANCE.

VOISIN est une société de gestion de portefeuille qui mène une politique d’investissement en toute indépendance. Notre approche de gestion, prudente et rigoureuse, s’appuie sur les compétences d’une équipe pluri-disciplinaire et à taille humaine. Notre organisation et notre culture favorisent l’autonomie et le travail d’équipe. Les responsabilités et les résultats sont clairement établis, tout en faisant que chacun adhère à une vision d’ensemble.

IMMOBILIER.

VOISIN est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et filiale depuis septembre 2015 de Foncière ATLAND, société d’investissement immobilier cotée spécialisée en immobilier d’entreprise. Acteur pionnier en la matière, avec la création d’IMMO PLACEMENT dès 1968, notre métier consiste à structurer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

os experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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