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SCPI IMMOPLACEMENT T4 2019.

La SCPI IMMO PLACEMENT a pour objectif d’investir dans patrimoine immobilier diversifié. Il peut s’agir de bureaux, locaux d’activités ou de commerces. La SCPI vise l’ensemble du territoire Français. Et ce conformément à la résolution visant à ouvrir le périmètre d’investissement de la SCPI. Toute acquisition d’immobilier résidentiel est exclue. SCPI à capital fixe, IMMO PLACEMENT est actuellement ouverte à souscriptIon. SCPI IMMOPLACEMENT T4 2019 les prévisions 2020. Tout ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI.

SCPI IMMOPLACEMENT T4 2019

La SCPI en quelques chiffres.

  • Un patrimoine très mutualisé, fort deplus de 200 actifs loués à plus de 400 entreprises.
  • Une stratégie claire, orientée vers les bureaux dans les métropoles régionales.
  • Un taux d’occupation financier proche de 93% à cette date.
  • Un niveau d’endettement de 11,89% à fin 2018.
  • Le report à nouveau équivalent à 125 jours de distribution à fin 2018.
  • Une valeur de reconstitution de 916,12€ au 31/12/2018, en hausse par rapport à 2017.

Et en quelques lignes.

Ces caractéristiques permettent d’appliquer la stratégie établie pour IMMO PLACEMENT, basée sur un travail d’optimisation du portefeuille existant et sur son développement via des augmentations de capital ciblées. Les conditions de souscription figurent en page 4 du présent bulletin trimestriel et sont disponibles sur simple demande.

Par ailleurs, la SCPI a vu se tenir l’Assemblée Générale annuelle en juin dernier. Cette séance a permis aux associés réunis ou représentés de statuer sur les résolutions proposées par VOISIN. Toutes ont été approuvées à une large majorité.

 

SCPI IMMOPLACEMENT T4 2019.

scpi immoplacement t4 2019

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Alors que la question des retraites agite les débats depuis plusieurs semaines, les SCPI attirent de plus en plus de Français qui ont pris conscience du besoin de préparer leur retraite. Les statistiques du marché ne seront connues que dans le courant du trimestre, mais nous pouvons d’ores et déjà nous attendre à une année record en termes de collecte.

Dans ce contexte ATLAND VOISIN a significativement renforcé sa place sur le marché en collectant près de 500 M€. Cette dynamique résulte notamment de la qualité de notre gamme de SCPI dont les bons résultats répétés sont reconnus. IMMO PLACEMENT en fait partie et ses qualités ont permis la réussite de l’augmentation de capital initiée en juin 2019. Celle-ci a été souscrite à 100%.

Face à ce succès, la maison de gestion a décidé, conformément aux dispositions prévues dans la note d’information, de la majorer de 30%, portant le montant de 15,4 M€ à 20 M€. Les excellents résultats 2019 devraient soutenir cette tendance. En effet, avec un résultat avant distribution en progression et supérieur à 48,00€ par part, le dividende s’établit à 48,00 € par part, soit une hausse de 4,16% (46,08 € en 2018). Ce dividende découle de la bonne exécution de la stratégie, basée sur des augmentations de capital ciblées et des investissements sélectifs (21,5 M€ investis avec un rendement moyen de 6,50%) ; et du travail réalisé pour valoriser le patrimoine existant, avec un taux d’occupation financier qui atteint 94,60%.

Le prix moyen de la part est lui aussi en augmentation, de 3,38%, et s’établit à 870,25€. Ces composantes amènent à un taux de distribution sur valeur de marché 2019 de 5,51%.

Rappelons enfin, pour compléter le tableau, qu’IMMO PLACEMENT dispose d’un report à nouveau correspondant à 115 jours de distribution.

 

SCPI IMMOPLACEMENT T4 2019.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI Immo Placement conserve une excellente dynamique. Que ce soit dans le rythme de ces investissements que dans son rendement. Cette SCPI s’adresse en priorité à des investisseurs souhaitant ouvrir leur portefeuille de SCPI à une dynamique et une logique de régionalisation de leurs investissements. Du point de vu de délais de jouissance la SCPI est dans la moyenne du marché avc un délais de jouissance de 4 mois. La SCPI peut être financé à crédit mais n’offre pas la possibilité de souscrire en démembrement. Enfin conformément à ce que nous annonçons depuis déjà quelques années, la SCPI voit son TDVM annuel augmenter.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/12/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : Fixe.

Catégorie : Diversifiée et Régionale.

Prix de souscription : 870,00 €. (en cours d’augmentation de capital).

Prix de retrait : 796,90 € (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 231,25 M€.

Nombre d’associés : 5 447.

 

La SCPI IMMO PLACEMENT en détails.

 

SCPI voisin avis sur la maison de gestion

La Maison de Gestion.

ENVERGURE NATIONALE, ORIGINE REGIONALE.

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

INDEPENDANCE.

VOISIN est une société de gestion de portefeuille qui mène une politique d’investissement en toute indépendance. Notre approche de gestion, prudente et rigoureuse, s’appuie sur les compétences d’une équipe pluri-disciplinaire et à taille humaine. Notre organisation et notre culture favorisent l’autonomie et le travail d’équipe. Les responsabilités et les résultats sont clairement établis, tout en faisant que chacun adhère à une vision d’ensemble.

IMMOBILIER.

VOISIN est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et filiale depuis septembre 2015 de Foncière ATLAND, société d’investissement immobilier cotée spécialisée en immobilier d’entreprise. Acteur pionnier en la matière, avec la création d’IMMO PLACEMENT dès 1968, notre métier consiste à structurer et commercialiser des placements immobiliers de long terme auprès des investisseurs particuliers et institutionnels.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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