SCPI Immorente analyse du rendement.

Immorente est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Elle est également la plus importante en termes de capitalisation. La SCPI est spécialisée en immobilier de commerces. Elle est la SCPI de commerces a détenir dans une allocation diversifiée de votre portefeuille. SCPI Immorente analyse du rendement l’essentiel à retenir.  

 

SCPI Immorente analyse du rendement.

  SCPI Immorente analyse du rendement

La SCPI.  

Description.

La SCPI Immorente est une SCPI de rendement classique. Le patrimoine est principalement constitués de commerces. La SCPI Immorente est considéré par l’ensemble des épargnants et des investisseurs comme la référence des SCPI de murs de commerces.  La SCPI est prioritairement investie dans les zones commerçantes de centre-ville, mais également en périphérie.

SOFIDY, Société de Gestion d’Immorente, attache une grande importance à la mutualisation du patrimoine et
des risques (diversification géographique, par typologie d’actifs, par nombre de locataires et activité…).

Avec plus de 1 750 locataires et une superficie totale de plus de 1 046 000 m2, Immorente enregistre un taux
d’occupation financier de son patrimoine de plus de 93,95% au premier trimestre 2018. Le taux d’occupation financier est l’un des principaux indicateurs de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers, par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

 

 

SCPI Immorente analyse du rendement.

      Immorente

Stratégie, une politique d’acquisition rigoureuse et sélective.

La politique d’acquisition de la SCPI repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :

– la qualité de l’emplacement.

– les niveaux des loyers (de préférence inférieurs ou égaux à ceux du marché).

– la sélection des locataires et la typologie des actifs.

Au cours des 30 dernières années, elle a permis à Immorente la constitution d’un patrimoine diversifié et
dynamique.
Pour environ 30 %?  Immorente investit également en immobilier de bureaux, avec un patrimoine essentiellement
situé à Paris et en couronne ouest et sud de Paris, loué à des locataires de premier plan.

D’autres investissements (5,7 % au 31/12/2017) sont réalisés, notamment dans le secteur des loisirs/tourisme et
autorisent une diversification accrue des risques locatifs.31 mars 2018, La SCPI est engagée (promesses ou engagements fermes signés) dans des acquisitions d’actifs situés à Aix-en-Provence (13), Mérignac (33) et en Allemagne pour un montant de 35,2 millions d’euros.  

Au cours du trimestre, La SCPI a vendu des biens immobiliers vacants ou ne correspondant plus aux critères d’investissement actuels pour un prix total net vendeur global de 3 727 K€ :

– sept surfaces de bureaux en région parisienne situées à Trappes (78), Nanterre (92), Bourg-La-Reine (94), et Lisses (91), ainsi qu’à Orléans (45) représentant au global 2 088 m² ont été cédées pour un prix net vendeur global de 3 212 K€ dégageant une plus-value nette de 582 K€.

– deux surfaces de commerce vacantes représentant près de 1 020 m² et situées à Vezin-Le-Coquet (35) ont été cédées pour un prix net vendeur global de 515 K€ générant une moins-value de 350 K€.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable    

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 330,00 €

Prix de retrait : 297,00 €

Capitalisation : 2 775,22 M€

Nombre d’associés : 29 799

 

Découvrez la SCPI Immorente en détails.

 

 

  

La maison de gestion. (*)

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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