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SCPI IMMORENTE Avis T1 2020, notre analyse.

La SCPI IMMORENTE est l’une des SCPI stars du marché. Sofidy sa maison de gestion l’une des sociétés de gestion historiques. Son patrimoine est investit principalement en immobilier de commerces. Un capitalisation qui approche les 3,5 milliards d’euros. Un rendement de 4,64% en 2019. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI(4,40%) pour la même année. Une ouverture à l’Europe avec près de 20% du patrimoine. En ces temps difficiles pour l’immobilier de commerces, il nous paraît important de faire un point sur la SCPI. SCPI IMMORENTE Avis T1 2020. La SCPI et l’analyse de nos experts.

 

La SCPI.

scpi immorente avis t1 2020 la communication de la maison de gestion

Description.

MMORENTE. Tout les épargnants en SCPI connaisse ce nom. Si il y a quelques « stars » dans le monde des SCPI. La SCPI IMMORENTE est sans conteste LA « star » des SCPI de commerces. Une maison de gestion reconnue par presse et par ses pairs. Un track record exceptionnel de la SCPI. Cette dernière traverse les crises sans que le prix de la part ne soit impacté. Une crise en 2008 ? quelle crise ? La SCPI a continué un excellent rendement.

La SCPI Investi majoritairement dans l’immobilier de commerces. Majoritairement en France. Toutefois depuis quelques temps IMMORENTE diversifie géographiquement son patrimoine en investissant à l’étranger. Le patrimoine de la SCPI se constitue également de 34,8% de bureaux. Une partie à la marge du patrimoine de l’ordre de 0,7% en habitation. Le reste étant dédié à l’immobilier de commerces. Avec 27,% de commerces de centre ville et milieu urbain. 30,8% en moyenne surface de périphérie et galerie commerciale. Enfin 6,6% d’autres locaux d’activités. Hôtels, logistique etc.

 

SCPI IMMORENTE Avis T1 2020.

SCPI Immorente avis t1 2020 l'analyse de nos experts

La conjoncture selon la maison de gestion.

Nous tenons à vous assurer que la Société de Gestion a pris toutes les dispositions nécessaires pour assurer pleinement la gestion opérationnelle et prendre toutes les mesures de soutien de la performance de votre SCPI.

En tant que bailleur et représentant de vos intérêts, il nous est apparu très vite nécessaire de prendre la mesure des difficultés que peuvent traverser certains des locataires : c’est ainsi que dès fin mars, à l’initiative des organisations professionnelles (ASPIM, FSIF, AFG, CNCC,…) des mesures de report des paiements ont été prises en faveur des TPE/PME sous obligation de fermeture administrative et des locataires en difficulté d’une manière générale.

Votre SCPI dispose d’atouts très forts pour passer cette période délicate : plus de 30 ans d’existence, une équipe de gestion expérimentée, une mutualisation et une diversification inégalées dans le monde des SCPI (plus de 2 100 locataires dans tous les secteurs d’activité et 950 biens immobiliers dans 4 pays), un endettement très faible (13 %) et une trésorerie disponible élevée (161 M€), des fondamentaux solides notamment en terme d’emplacement des actifs, et des réserves mobilisables pour soutenir les rendements.

Ces atouts nous permettent d’envisager une bonne résilience des performances de votre SCPI en 2020 (une baisse limitée à 4,3 % de l’acompte du 1er trimestre et des perspectives annuelles qui illustrent la solidité de ce produit d’épargne comparativement à d’autres placements). Ils sont également l’occasion de rappeler que la SCPI est un produit d’épargne long terme.

Les souscriptions nouvelles, très nombreuses du mois de mars, traduisent sans doute le rôle de « valeur refuge » que pourrait continuer à jouer l’immobilier. Nous vous remercions toutes et tous pour votre confiance et vous assurons tout mettre en œuvre pour préserver sur le long terme la performance de votre épargne.

 

SCPI IMMORENTE Avis T1 2020, notre analyse.

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L’avis de nos experts.

Le passé n’est pas gage de succès pour l’avenir, certes. En revanche il peut donner des indications. Il offre ce qu’on appelle un track record. Il permet de voir la manière dont se comporte la SCPI dans le temps. Et tout particulièrement en période de crise. Même si la nature même de cette crise est nouvelle. Il n’en reste pas moins qu’en 2008 la SCPI n’a pas été impactée par la crise. Son prix ne cesse d’évoluer à la hausse.

De plus la SCPI ayant déjà un grand nombre d’année d’existence elle a su constituer des réserves pour se prémunir contre ce type d’évènements.

Une SCPI disponible en direct, en assurance vie, sur le PERP (et prochainement le PER) et en démembrement. IMMORENTE traverse les crises sans que son rendement ou sa valorisation ne soit impacté. De plus la maison de gestion a bien sur saisir « l’air du temps » mais également l’intérêt fiscal pour les épargnants de la croissance de son patrimoine à l’étranger.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2020

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 337,00 €.

Prix de retrait : 303,30€.

Capitalisation : 3 411,71 M€

Nombre d’associés : 36 092.

 

Découvrir la SCPI IMMORENTE en détails.

 

La Maison de Gestion.

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, SCI, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 4,5 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

(*) Source Maison de Gestion.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Nous proposons également les meilleurs taux de crédit du marché pour les SCPI. Ainsi que les meilleurs taux d’assurance emprunteur.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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