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SCPI Immorente Rapport Annuel 2020.

L’année 2020 restera comme une année charnière dans l’économie mondiale. Au niveau de l’immobilier. Et des SCPI en particulier. Elle servira d’année de référence. En effet dans le contexte que nous connaissons actuellement. Les SCPI parviennent néanmoins à produire du rendement. Cela s’applique tout particulièrement à la SCPI Immorente. Immorente est la SCPI diversifiée de chez SOFIDY. Elle l’une des valeurs sûres du marché des SCPI. Une capitalisation proche des 3,5 milliards d’euros. Un rendement de 4,42% en 2020. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI à 4.18%. SCPI Immorente Rapport Annuel 2020. Retrouvez toutes les données de la SCPI en 2020 et les perspectives 2021. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

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Présentation.

IMMORENTE est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable.

L’objectif de gestion de la SCPI IMMORENTE est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme. Cet objectif est non garanti. Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l’horizon d’investissement et du degré d’aversion au risque immobilier du client.

IMMORENTE a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles françaises et de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI investit de manière diversifiée dans les principales typologies d’immobilier locatif à travers des murs de commerces, de bureaux, d’hôtellerie et de loisirs, de logistique et d’activités, de santé et résidentiel.

Stratégie de la SCPI.

IMMORENTE attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologie d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteurs d’activité…).

La qualité de l’emplacement.

Plus généralement, les acquisitions sont réalisées au sein de marchés estimés suffisamment profonds en termes :

  • De taille globale et de volume annuel moyen de transactions en investissement ou en prise à bail.
  • De dynamisme économique, démographique, touristique et de qualité du réseau de transport.
  • Mais aussi de maintien potentiel de la valorisation foncière dans le temps.

La qualité de l’actif.

  • Qualité intrinsèque de l’actif.
  • Qualité du dossier technique.
  • Maintien potentiel de sa valeur résiduelle.

La qualité des locataires.

  • Pérennité des flux de loyers.
  • Niveau du loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché.
  • Solidité financière du locataire.

 

SCPI Immorente Rapport Annuel 2020.

SCPI immorente rapport annuel 2020

Le rapport annuel 2020.

Malgré le contexte dégradé lié à la crise sanitaire de la COVID-19, IMMORENTE a démontré en 2020 sa forte capacité de résilience grâce à des fondamentaux solides en termes de diversification d’actifs, de locataires et d’emplacements, en ligne avec sa politique d’acquisition sélective déclinée depuis 30 ans et qui privilégie Paris, la région parisienne et les grandes métropoles dynamiques de France et d’Europe.

Les valeurs d’expertise ressortent quasiment stables sur un an (-0,2 % à périmètre constant), révélatrices de la qualité intrinsèque du patrimoine d’IMMORENTE dans un environnement chahuté.

Les bonnes performances opérationnelles de votre SCPI permettent un niveau de distribution de dividendes de 14,88€ par part pour l’année 2020, en baisse limitée par rapport à l’exercice précédent (15,50 € par part) soit un taux de distribution de 4,42 % supérieur à la moyenne du marché des SCPI.

Les perspectives 2021.

Le niveau de trésorerie d’IMMORENTE et son endettement limité vont permettre à votre SCPI de poursuivre son développement en 2021 en captant de nouvelles opportunités tout en continuant à profiter de l’environnement de taux bas. À ce titre, IMMORENTE est engagée dans plusieurs nouvelles acquisitions notamment d’actifs immobiliers d’éducation au cœur de Paris et de Londres, et dans des prises de participation dans des fonds d’actifs logistiques ou de campings de bord de mer.

Fort de la qualité et de la granularité de son patrimoine, IMMORENTE possède des atouts solides pour faire face aux incertitudes liées à la crise sanitaire actuelle et pour profiter du rebond probable de la consommation qui devrait se relancer au fur et à mesure de la sortie de la crise sanitaire.

 

SCPI Immorente Rapport Annuel 2020.

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Notre avis.

Immorente est l’une des valeurs sûres du marché des SCPI. Si ce n’est la référence des SCPI diversifiée. Une des plus grosses capitalisation du marché. Un rendement de 4,42% en 2020. Soit bien supérieur au rendement moyen des SCPI. Le savoir faire de la maison de gestion. Une ouverture à l’Europe de plus en plus importante. Chose aujourd’hui indispensable dans le monde des SCPI. Que soit par soucis de diversification géographique du patrimoine. Et donc, de mutualisation du risque locatif. Mais également pour des raisons fiscales.

La SCPI Immorente est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.
  • Au sein de notre contrat d’assurance vie 0%.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 337,00 €.

Prix de retrait : 303,30€.

Capitalisation : 3 479,14 M€

Nombre d’associés : 37 041.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Nous proposons également les meilleurs taux de crédit du marché pour les SCPI. Ainsi que les meilleurs taux d’assurance emprunteur.

 

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