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SCPI Immorente rendement 2021.

La SCPI Immorente est l’une des valeurs sûres du marché des SCPI. SCPI de bon père de famille on l’a retrouve également au sein de nombreux contrats d’assurance vie. Immorente est une SCPI de rendement à capital variable. Elle mise sur la diversification de son patrimoine. On notera par ailleurs que concernant ce dernier il se constitue désormais de biens se situant hors de nos frontières. Sa capitalisation approche désormais les 4 milliards d’euros. Elle compte 39 742 associés. La SCPI Immorente distribue en 2021 à ces derniers un rendement de 4,64%. SCPI Immorente rrendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

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Analyse.

IMMORENTE. Tout les épargnants en SCPI connaisse ce nom. Si il y a quelques « stars » dans le monde des SCPI. La SCPI IMMORENTE est sans conteste LA « star » des SCPI de commerces. Une maison de gestion reconnue par presse et par ses pairs. Un track record exceptionnel de la SCPI. Cette dernière traverse les crises sans que le prix de la part ne soit impacté. Une crise en 2008 ? quelle crise ? La SCPI a continué un excellent rendement.

La SCPI Investi majoritairement dans l’immobilier de commerces. Majoritairement en France. Toutefois depuis quelques temps IMMORENTE diversifie géographiquement son patrimoine en investissant à l’étranger. Le patrimoine de la SCPI se constitue également de 34,8% de bureaux. Une partie à la marge du patrimoine de l’ordre de 0,7% en habitation. Le reste étant dédié à l’immobilier de commerces. Avec 27,% de commerces de centre ville et milieu urbain. 30,8% en moyenne surface de périphérie et galerie commerciale. Enfin 6,6% d’autres locaux d’activités. Hôtels, logistique etc.

 

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Actualités. (*)

Toute l’équipe de SOFIDY est heureuse de vous présenter ses meilleurs voeux 2022 à l’occasion de la nouvelle année.

Votre SCPI a clôturé une année 2021 particulièrement dynamique avec désormais près de 40 000 associés directs qui lui font confiance (et davantage indirectement via l’assurance-vie), un montant global investi de 241 M€ dont 100 M€ sur le seul 4ème trimestre 2021 et des cessions pour 54 M€ générant 13 M€ de plus-values distribuables nettes de fiscalité.

Le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de l’exercice 2021 s’établit à 91,7 % à fin décembre, tandis que le taux de recouvrement 2020 atteint désormais 96,9 %. Le taux d’occupation financier remonte légèrement à 93,1 %(1) sur le trimestre écoulé grâce à une bonne dynamique locative. La qualité du patrimoine se reflète également par une progression de la valeur des actifs immobiliers de +2,4 % sur un an.

Ces bonnes performances permettent à votre Société de Gestion de confirmer un dividende ordinaire de 14,28 euros par part ayant pleine jouissance sur l’exercice 2021 augmenté d’un dividende exceptionnel de 1,00 euros par part prélevé sur la réserve de plus values, soit un dividende annuel 2021 à 15,28 euros par part reflétant un taux de distribution de 4,64 % brut de fiscalité étrangère et de 4,53 % net de fiscalité étrangère.

Votre SCPI aborde l’avenir dans de bonnes conditions pour continuer à avancer sur ses grands chantiers que sont la poursuite de sa diversification et l’amplification de sa démarche ESG dans la gestion de son patrimoine. Nous vous remercions de votre confiance

(*) Source Maison de Gestion.

 

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Avis.

Le passé n’est pas gage de succès pour l’avenir, certes. En revanche il peut donner des indications. Il offre ce qu’on appelle un track record. Il permet de voir la manière dont se comporte la SCPI dans le temps. Et tout particulièrement en période de crise. Même si la nature même de cette crise est nouvelle. Il n’en reste pas moins qu’en 2008 la SCPI n’a pas été impactée par la crise. Son prix ne cesse d’évoluer à la hausse.

De plus la SCPI ayant déjà un grand nombre d’année d’existence elle a su constituer des réserves pour se prémunir contre ce type d’évènements.

Une SCPI disponible en direct, en assurance vie, sur le PERP (et prochainement le PER) et en démembrement. IMMORENTE traverse les crises sans que son rendement ou sa valorisation ne soit impacté. De plus la maison de gestion a bien sur saisir « l’air du temps » mais également l’intérêt fiscal pour les épargnants de la croissance de son patrimoine à l’étranger.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 340,00 €.

Prix de retrait : 306,00€.

Capitalisation : 3 768,72 M€.

Nombre d’associés : 39 742.

 

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