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SCPI Immorente T1 2022.

La SCPI Immorente est l’une des valeurs sûres du marché des SCPI. SCPI de bon père de famille on l’a retrouve également au sein de nombreux contrats d’assurance vie. Immorente est une SCPI de rendement à capital variable. Elle mise sur la diversification de son patrimoine. On notera par ailleurs que concernant ce dernier il se constitue désormais de biens se situant hors de nos frontières. Sa capitalisation approche désormais les 4 milliards d’euros. Elle compte 39 742 associés. La SCPI Immorente distribue en 2021 à ces derniers un rendement de 4,64%. SCPI Immorente T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi immorente t1 2022

Analyse.

IMMORENTE. Tout les épargnants en SCPI connaisse ce nom. Si il y a quelques « stars » dans le monde des SCPI. La SCPI IMMORENTE est sans conteste LA « star » des SCPI de commerces. Une maison de gestion reconnue par presse et par ses pairs. Un track record exceptionnel de la SCPI. Cette dernière traverse les crises sans que le prix de la part ne soit impacté. Une crise en 2008 ? quelle crise ? La SCPI a continué un excellent rendement.

La SCPI Investi majoritairement dans l’immobilier de commerces. Majoritairement en France. Toutefois depuis quelques temps IMMORENTE diversifie géographiquement son patrimoine en investissant à l’étranger. Le patrimoine de la SCPI se constitue également de 34,8% de bureaux. Une partie à la marge du patrimoine de l’ordre de 0,7% en habitation. Le reste étant dédié à l’immobilier de commerces. Avec 27,% de commerces de centre ville et milieu urbain. 30,8% en moyenne surface de périphérie et galerie commerciale. Enfin 6,6% d’autres locaux d’activités. Hôtels, logistique etc.

 

SCPI Immorente T1 2022.

scpi immorente t1 2022

Actualités.

En ce début d’année 2022 marqué par un contexte de troubles géopolitiques et de reprise de l’inflation, votre SCPI fait une nouvelle fois preuve d’une forte résilience avec désormais près de 41 000 associés directs qui lui font confiance (et davantage indirectement via l’assurance-vie).

Au cours du premier trimestre 2022, la Société a su sécuriser un pipeline d’investissements de 244 M€ et a pu réaliser des cessions d’actifs générant 4,4 M€ de plus-values distribuables nettes de fiscalité.

Le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de ce premier trimestre s’élève à 92,8 %, tandis que celui de 2021 atteint désormais 95,7 %.

Le taux d’occupation financier remonte à 94,00 %(1) sur le trimestre écoulé grâce à une bonne dynamique locative.

Ces bonnes performances permettent à votre Société de Gestion d’envisager une fourchette indicative de distribution entre 14,90 € et 15,50 € par part ayant pleine jouissance sur l’exercice 2022. L’acompte sur dividende du premier trimestre s’établit à 3,51 € par part, soit un niveau équivalent à l’acompte du premier trimestre 2021.

Votre SCPI aborde donc 2022 dans de bonnes conditions et progresse sur ses grands chantiers comme sa diversification. La pierre-papier devrait continuer de jouer son rôle de valeur refuge en 2022 et constituer, lorsque le patrimoine est bien placé et de qualité comme les actifs de votre SCPI, un investissement raisonné en période de tensions, soit pour contribuer à se protéger de l’inflation, soit pour disposer d’actifs réels plutôt que d’actifs financiers dont la volatilité est accentuée.

 

SCPI Immorente T1 2022.

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Avis.

Le passé n’est pas gage de succès pour l’avenir, certes. En revanche il peut donner des indications. Il offre ce qu’on appelle un track record. Il permet de voir la manière dont se comporte la SCPI dans le temps. Et tout particulièrement en période de crise. Même si la nature même de cette crise est nouvelle. Il n’en reste pas moins qu’en 2008 la SCPI n’a pas été impactée par la crise. Son prix ne cesse d’évoluer à la hausse.

De plus la SCPI ayant déjà un grand nombre d’année d’existence elle a su constituer des réserves pour se prémunir contre ce type d’évènements.

Une SCPI disponible en direct, en assurance vie, sur le PERP (et prochainement le PER) et en démembrement. IMMORENTE traverse les crises sans que son rendement ou sa valorisation ne soit impacté. De plus la maison de gestion a bien sur saisir « l’air du temps » mais également l’intérêt fiscal pour les épargnants de la croissance de son patrimoine à l’étranger.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 340,00 €.

Prix de retrait : 306,00€.

Capitalisation : 3 86,26 M€.

Nombre d’associés : 40 747.

 

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