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SCPI Immorente T2 2021.

La SCPI Immorente est l’une des SCPI star du marché. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. Auparavant SCPI commerces pure player. La SCPI mise désormais sur la diversification de son patrimoine. Tant d’un point sectoriel que d’un point de vue géographique. En effet c’est désormais plus de 20% du patrimoine de la SCPI qui se situe hors de France. La capitalisation de la SCPI est de plus de 3,5 milliards d’euros. Ce qui en fait l’une des plus grosses SCPI du marché. Son rendement en 2020 est de 4,42%. Soit supérieur aux 4,18% de rendement moyen des SCPI en 2020. La SCPI compte 38 244 associés. SCPI Immorente T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

scpi immorente t2 2021

Analyse.

IMMORENTE. Tout les épargnants en SCPI connaisse ce nom. Si il y a quelques « stars » dans le monde des SCPI. La SCPI IMMORENTE est sans conteste LA « star » des SCPI de commerces. Une maison de gestion reconnue par presse et par ses pairs. Un track record exceptionnel de la SCPI. Cette dernière traverse les crises sans que le prix de la part ne soit impacté. Une crise en 2008 ? quelle crise ? La SCPI a continué un excellent rendement.

La SCPI Investi majoritairement dans l’immobilier de commerces. Majoritairement en France. Toutefois depuis quelques temps IMMORENTE diversifie géographiquement son patrimoine en investissant à l’étranger. Le patrimoine de la SCPI se constitue également de 34,8% de bureaux. Une partie à la marge du patrimoine de l’ordre de 0,7% en habitation. Le reste étant dédié à l’immobilier de commerces. Avec 27,% de commerces de centre ville et milieu urbain. 30,8% en moyenne surface de périphérie et galerie commerciale. Enfin 6,6% d’autres locaux d’activités. Hôtels, logistique etc.

 

SCPI Immorente T2 2021.

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Actualités. (*).

Malgré un premier semestre impacté en partie par de nouvelles mesures de restriction sanitaire, nous pouvons entrevoir à présent un faisceau d’indices positifs grâce à des campagnes de vaccination massive en Europe et la réouverture complète des commerces.

Votre SCPI démontre sa solidité sur l’exercice. Ainsi le taux de recouvrement des loyers et des charges du premier semestre 2021 s’établit d’ores et déjà à 90,54 % à la date de rédaction de ce document, et les actions de recouvrement se poursuivent. Le taux de recouvrement au titre de l’exercice 2020 atteint quant à lui désormais 95,84 %. Le taux d’occupation financier du patrimoine reste à un niveau élevé à 93,03 %, stable par rapport au trimestre précédent.

Révélatrice de cette dynamique positive, la collecte brute a atteint 71 M€ ce trimestre, soit 131 M€ depuis le début d’année. En outre, votre société de gestion continue ses acquisitions avec 78 M€ investis ce trimestre dont deux acquisitions d’immeubles emblématiques au coeur de Paris et Lyon. Les projets d’investissements sécurisés pour les mois à venir atteignent plus de 57 M€.

C’est dans ce cadre que votre Société de Gestion resserre la fourchette de dividende prévisionnel 2021 entre 14,70 € et 15,25 € par part ayant pleine jouissance, soit un niveau de performance comparable à celui de l’an passé.

Enfin, lors de l’Assemblée Générale annuelle du 3 juin 2021, quatre sièges de membres du Conseil de Surveillance étaient à renouveler. Ont été élus pour trois ans Madame Martine CHASSERIEAU, Monsieur Hubert MARTINIER, Monsieur Christian CACCIUTTOLO et la Société SC COPASE représentée par Monsieur Pascal MADERT. Toutes les résolutions présentées lors de l’Assemblée Générale ont été adoptées.

(*). Source maison de gestion.

 

SCPI Immorente T2 2021.

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Avis.

Le passé n’est pas gage de succès pour l’avenir, certes. En revanche il peut donner des indications. Il offre ce qu’on appelle un track record. Il permet de voir la manière dont se comporte la SCPI dans le temps. Et tout particulièrement en période de crise. Même si la nature même de cette crise est nouvelle. Il n’en reste pas moins qu’en 2008 la SCPI n’a pas été impactée par la crise. Son prix ne cesse d’évoluer à la hausse.

De plus la SCPI ayant déjà un grand nombre d’année d’existence elle a su constituer des réserves pour se prémunir contre ce type d’évènements.

Une SCPI disponible en direct, en assurance vie, sur le PERP (et prochainement le PER) et en démembrement. IMMORENTE traverse les crises sans que son rendement ou sa valorisation ne soit impacté. De plus la maison de gestion a bien sur saisir « l’air du temps » mais également l’intérêt fiscal pour les épargnants de la croissance de son patrimoine à l’étranger.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU  30/06/2021.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 337,00 €.

Prix de retrait : 303,30€.

Capitalisation : 3 571,22 M€.

Nombre d’associés : 38 244.

 

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