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SCPI INTERPIERRE FRANCE Dividende maintenu en 2019.

La SCPI INTERPIERRE FRANCE est une SCPI de rendement à capital variable. INTERPIERRE FRANCE est gérée par PAREF GESTION. La SCPI investit majoritairement en France dans un patrimoine diversifié. Ce dernier se situe majoritairement en Région Parisienne. SCPI INTERPIERRE FRANCE Dividende maintenu en 2019. Ce qu’il faut retenir de l’actualité de la SCPI. L’avis de nos experts.

 

SCPI INTERPIERRE FRANCE.

scpi interpierre france dividende maintenu

Description de la SCPI.

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Ces derniers se situent principalement en région parisienne.

Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier.
La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt), l’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Le Patrimoine de la SCPI.

INTERPIERRE FRANCE investit dans de l’immobilier à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activité …) en France. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l’aide de spécialistes de la finance et de l’immobilier français.

Les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation. Chaque année, les biens d’INTERPIERRE FRANCE sont expertisés par une filiale du Crédit Foncier Immobilier Expertise. Ces expertises servent de base à la valorisation des parts.

Répartition du Patrimoine.

Bureaux 72%.

Commerces : 12%

Locaux d’activités et logistique : 10%

 

Un Dividende haut dessus de la moyenne.

scpi interpierre france dividende au dessus de la moyenne

Un dividende très au dessus de la moyenne depuis des années.

La SCPI présente la particularité de « servir » un rendement nettement supérieur à la moyenne des SCPI. Pour rappel cette moyen en 2018 s’établit à 4,35%. Pour sa part sur la même année 2018 la SCPI procure un rendement de 5,26%.

Depuis 3 ans la SCPI sert un rendement supérieur à 5%. Et ce tout en ayant un patrimoine se situant majoritairement en régions parisienne. Ces remarquables performances ont plusieurs origines. La première d’entre elles étant l’excellence du travail fournit par le service de recherche foncière de la maison de gestion. La seconde se situe au niveau de la nature même du patrimoine de la SCPI

En effet ce dernier se constitue à hauteur de 10% de locaux d’activités et logistique. Devant le développement de l’économie numérique les nouvelles entreprises constituant cette économie ont besoin de ware house. Anglicisme désignant des locaux d’activités, entrepôts, transit et autres.

Ce qui revient le plus cher au sein de cette économie est ce qu’on appelle « la logistique du dernier kilomètre ». En effet c’est « en fin de parcours » que le coût de transport/expédition/livraison est le plus élevé pour ces entreprises.

Cette nouvelle économie se développant de plus en plus. PAREF GESTION a su se positionner sur ce type de locaux d’activités et développer un excellent savoir faire en la matière. Ce type de patrimoine procurant depuis toujours des rendements très supérieurs aux autres types de biens immobiliers.

 

SCPI INTERPIERRE FRANCE Dividende maintenu.

scpi interpierre france dividende maintenu en 2019

Un savoir faire reconnu.

PAREF GESTION est un acteur historique du monde des SCPI. L’excellence du travail fournit par ses équipes permet à la SCPI de maintenir d’excellentes performances depuis des années.

De plus, Interpierre France a constitué son patrimoine notamment par le biais d’un recours à l’emprunt qui lui a permis de bénéficier d’un effet de levier. Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permis à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes, ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.

Les performances de la SCPI s’expliquent donc logiquement au travers de ces différents facteurs. Un acteur des SCPI historiques. L’excellence des équipes de gestion. Une stratégie de simple bon sens pour des résultats performants.

 

INTERPIERRE FRANCE.

Notre avis.

La SCPI INTERPIERRE est une SCPI une diversifiée à capital variable. Elle sait intégrer dans son patrimoine un nouvel aspect de la vie économique. A savoir les locaux de stockages et transit tels que des ware house par exemple. Ces derniers sont désormais des pans indispensables liés à l’économie numériques. Tout particulièrement les achats sur internet. Les performances de la SCPI sont pérennes et de qualité dans le temps. C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement à nos clients dans le cadre d’une allocation diversifiée.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 1 050,00 €.
Prix de retrait : 945,00 €.
Capitalisation : 156,9 M€.
Nombre d’associés : 2 082.

Données au 30/06/2019.

 

Découvrez la SCPI Interpierre en détails.

 

interpierre t1 2019 bulletin

La Maison de Gestion.

PAREF GESTION, SA au capital de 253 440 €, est une Société de gestion de portefeuilles immobiliers agréée par l’AMF. Elle est enregistrés sous le N°GP 08000011 en date du 19/02/2008 pour la gestion de SCPI et d’OPPCI. L’AMF approuve l’agrément AIFM en qualité de Société de Gestion de Portefeuille au titre de la directive 2011/61/UE avec effet au 06/07/2014. PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale à 100% de la société foncière PAREF. Cette dernière est cotée sur Euronext Paris. Elle est en outre spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers. (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI) pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels). Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises. Son expertise et l’appui de partenaires prestigieux.

PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de près de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers. Toutes les acquisitions font l’objet d’une expertise préalable par Foncier Expertise. Cette dernière est expert agréé par l’AMF. Elles sont ensuite soumises à un comité dont les membres sont des associés indépendants nommés par l’assemblée générale. Elle gère 8 SCPI : PIERRE 48, SCPI de logements occupés en loi de 48 ou assimilés. NOVAPIERRE 1, SCPI de murs de magasins. INTERPIERRE FRANCE, SCPI de bureaux et locaux d’activité. CAPIFORCE PIERRE, SCPI diversifiée constituée de commerces, bureaux et locaux d’activité. NOVAPIERRE ALLEMAGNE, investie exclusivement en Allemagne dans l’immobilier commercial. ATLANTIQUE PIERRE 1, SCPI diversifiée constituée de commerces, bureaux et locaux d’activité. CIFOCOMA, SCPI de murs de boutiques. CIFOCOMA 2, SCPI de murs de boutiques Ainsi que des OPPCI investis dans l’immobilier de tourisme, loisirs et l’immobilier d’entreprise.

(*) Source maison de gestion.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

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