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SCPI Interpierre rendement 2020.

La SCPI interpierre est une SCPI de rendement de chez Paref Gestion. La SCPI investi majoritairement dans les bureaux 65,5% de son patrimoine. Elle joue également la carte de la diversification via les locaux d’activités. 26,2% de son patrimoine. Ceux liés à la logistique. 7% de son patrimoine. Et enfin la messagerie. 1.2% du patrimoine de la SCPI. Sa capitalisation est supérieure à 200 millions d’euros. En 2020, la maison de gestion parvient à dégager pour la SCPI Interpierre un rendement de 4,71%. Versus 5% en 2019. Cette performance situera la SCPI probablement bien au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020. SCPI interpierre rendement 2020. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi interpierre rendement 2020

Présentation.

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Ce dernier se compose d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Ils se situent principalement en région parisienne (à 95%). Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt), l’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permettant à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes. Ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.

Interpierre France recherche une diversification sectorielle de son portefeuille d’actifs qui assure une mutualisation optimale du risque. La répartition entre locaux d’activités, bureaux et logistique permet de lisser les effets de cycles qui ont tendance à se compenser entre ces différents segments.

 

SCPI Interpierre rendement 2020.

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L’éditorial de la maison de gestion.

Le marché de l’investissement, sur les trois premiers trimestres de l’année, est certes en baisse de près de 30% par rapport aux trois premiers trimestres de 2019, année exceptionnelle, mais reste néanmoins en ligne avec la moyenne observée sur 10 ans. Si le secteur des services (hôtellerie, résidences services, …) a été le plus impacté avec une baisse de près de 80 % par rapport à 2019, les baisses restent plus
mesurées sur les secteurs traditionnels, avec moins 30 % pour le bureau et une relative meilleure performance pour les actifs industriels, d’activité ou de logistique avec moins 16 % au global.

Dans un contexte plutôt attentiste de la part des entreprises côté marché locatif, avec des volumes de surface pris à bail en berne, les investisseurs ont plébiscité des actifs dits Core, affichant des loyers et qualité de locataires et bénéficiant de localisations « sécurisés » au détriment des actifs plus risqués. Cette divergence d’engouement sur les différentes stratégies a entrainé pour le marché français une évolution divergente des taux, avec des taux prime (sur les meilleurs actifs Core) toujours plus bas, à l’opposé de la décompression des taux observés sur les actifs immobiliers jugés plus risqués avec une tendance à l’accélération.

Prenant en compte les évolutions du quatrième trimestre ainsi que l’impact de la crise sanitaire sur l’année 2020, nous avons confirmé un acompte trimestriel sur distribution de 12,30 euros, soit une distribution sur l’année 2020 de 49,50 euros et un TDVM de 4,70%

 

SCPI interpierre rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

INTERPIERRE FRANCE est l’une des meilleures SCPI du marché en termes de rendement. Elle est accessible en nue propriété. Nous regrettons simplement qu’elle ne le soit pas en assurance vie. La maison de gestion PAREF GESTION est l’une des plus attractives de par la qualité de son management et de sa gestion.

C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans le cadre d’une allocation diversifiée.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée – Logistique

Prix de souscription : 1 050 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 5 250 €.

Prix de retrait : 945,00 €.

Capitalisation : 201,20 M€.

Nombre d’associés : 2 661.

 

La SCPI Interpierre en détails, analyse et graphiques.

 

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