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SCPI Interpierre Rendement 2021.

La SCPI Interpierre est une SCPI de rendement à capital variable de chez Paref Gestion. Interpierre présente la particularité d’investir majoritairement dans la logistique. Qu’ils s’agisse, d’entrepôts. De plate formes. Ou de bureaux en rapport avec la logistique. Au 31/12/2021 la SCPI présente une capitalisation d’un peu plus de 210 millions d’euros. Elle distribue à ses 3 021 associés en 2021 un rendement de 5.20%. Soit un peu au dessus de la moyenne des SCPI pour la même année. Mais également en augmentation par rapport à l’année 2020. Il est à noter que la SCPI investi sur un secteur particulièrement résilient. Ce dernier se voit de plus privilégier par la crise sanitaire. SCPI Interpierre Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

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Analyse.

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Ce dernier se compose d’immeubles principalement à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités…). Ils se situent principalement en région parisienne (à 95%). Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. La disparition progressive de la charge financière (intérêts d’emprunt), l’affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permettant à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes. Ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.

Interpierre France recherche une diversification sectorielle de son portefeuille d’actifs qui assure une mutualisation optimale du risque. La répartition entre locaux d’activités, bureaux et logistique permet de lisser les effets de cycles qui ont tendance à se compenser entre ces différents segments.

 

SCPI Interpierre Rendement 2021.

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Actualités. (*)

La prudence demeure et les investisseurs se positionnent davantage sur des actifs Core. Bien que les stratégies de réallocation évoluent, le bureau demeure la 1ère classe d’actif pour les investisseurs, renforcée par des signaux tangibles de reprise du marché locatif. Les taux prime pour les bureaux sont stables pour Paris QCA (2,7%) et globalement en Ile de France, la seule baisse étant à mettre au compte de Paris hors QCA (2,8%). En région, si Lille, Toulouse et Strasbourg maintiennent des taux stables depuis deux ans, respectivement à 4,15%, 4,50% et 5,45%, la baisse est généralisée sur l’ensemble des grandes métropoles, la plus significative étant à Bordeaux où le taux prime perd quasiment 1 point pour s’établir à 3,70%.

Dans ce contexte, votre SCPI Interpierre France fait l’acquisition ce trimestre de deux actifs, le siège d’Audika (5 500 m2) à Gennevilliers en plein cœur du grand Paris, ainsi qu’une VEFA* à Villeurbanne qui sera livrée par Vinci Immobilier à l’été 2023 et louée à un établissement de l’enseignement supérieur avec un bail de 12 ans ferme. Côté arbitrage, les équipes continuent la vente à la découpe sur l’actif de Neuilly sur Seine. Trois nouveaux baux ont été signés ce trimestre sur les actifs d’Ivry sur Seine et Nantes Coulange pour un total de 737 m2.

Ces résultats, couplés à un bon taux de recouvrement, permettent à votre SCPI d’augmenter la distribution à 16,80 euros par part ce trimestre, contre 12,60 euros au trimestre précédent. Nous sommes heureux de vous confirmer que le taux de distribution 2021 de votre SCPI est ainsi en hausse et s’établit à 5,20%.

(*) Source Maison de Gestion.

 

SCPI Interpierre rendement 2021.

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Avis.

INTERPIERRE FRANCE est l’une des meilleures SCPI du marché en termes de rendement. Elle est accessible en nue propriété. Nous regrettons simplement qu’elle ne le soit pas en assurance vie. La maison de gestion PAREF GESTION est l’une des plus attractives de par la qualité de son management et de sa gestion.

C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans le cadre d’une allocation diversifiée.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée – Logistique

Prix de souscription : 1 050 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 5 250 €.

Prix de retrait : 945,00 €.

Capitalisation : 217,71 M€.

Nombre d’associés : 3 021.

 

La SCPI Interpierre en détails, analyse et graphiques.

 

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