SCPI Laffitte Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

Laffitte Pierre est une SCPI diversifiée. La SCPI détient des actifs d’immobiliers d’entreprise. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux, locaux commerciaux et locaux d’activités sur l’ensemble de l’Ile-de-France ainsi que les principales métropoles régionales.   SCPI Laffitte Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018  toute l’actualité de la SCPI.

SCPI Laffitte Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

 SCPI Laffitte Pierre bulletin trimestriel t2 2018

La SCPI.

Crée en 2000 la SCPI Laffitte Pierre est une SCPI à capital variable majoritairement investie en bureaux. Sa capitalisation est d’environ 803 d’euros à fin 2017. La répartition du patrimoine est constitué à environ 75% de bureaux, 20% de locaux commerciaux et le solde de locaux d’activités et d’entrepôts. Géographiquement  la SCPI est investie à 14% dans Paris Intra muros, environ 35% en région Parisienne et 51% en régions. Il est à noter que la SCPI a rallongé dernièrement le délais de jouissance de ses parts.

LE PATRIMOINE AU 31/12/2017.

Laffitte Pierre est propriétaire au 31 décembre 2017 de 85 immeubles d’une surface totale de 178 583 m² pour une valeur d’expertise de 735 855 935 €.

La taille et la diversification de son patrimoine visent à assurer le versement potentiel d’un revenu, sous réserve de l’évolution du marché locatif et de la décision de l’assemblée générale des associés.

• Surface : 178 583 m2.
• Nombre d’immeubles ou de parties d’immeubles : 85.
• Taux d’occupation financier : 86,49 %.
• Nombre de baux : 511.

SCPI Laffitte Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

   

L’évolution du Patrimoine.

Les investissements.

Néant.

Les arbitrages.

– Lille (59) -87 rue Nationale : 827 m² de bureaux acquis en 1988. Prix de cession : 1,76 M€ (18/04/2018).

– Mulhouse (68) –cours des Maréchaux : lot de 289 m² au sein d’un centre commercial acquis en 2001. Prix de cession : 125 K€ (24/05/2018).

Taux d’occupation Physique 89,13 %.

Surface totale du patrimoine : 179 534 m²
Surfaces vacantes : 19 509 m²

SCPI Laffitte Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

Notre avis.

Alors certes, il ne s’agit pas de la SCPI la plus performante du marché en termes de rendement. Le TDVM 2017 (Taux de distribution sur valeur de marché) est de 4,06%. Le taux moyen de distribution des SCPI en 2017 étant de 4,43%. Ceci pouvant s’expliquer par le fait que le patrimoine de la SCPI est majoritairement constitué de bureaux. Mais également par le fait que la gestion de la SCPI privilégie la qualité du patrimoine. Avec par exemple des immeubles dans le 8ème arrondissement de Paris ou dans les 2ème arrondissement de Lyon et Marseille.

La SCPI est éligible au sein du contrat d’assurance vie et du PERP que nous vous proposons. La SCPI privilégie la qualité de son patrimoine et la sécurité au travers d’une gestion de bon père de famille. Elle nous semble donc être une excellente alternative pour les fonds en euros de nos clients.

Toutefois il ne faut pas négliger les frais de commercialisation de la SCPI dans l’assurance vie. Même si ces derniers sont moins élevés que dans le cadre d’une détention en directe ils sont toujours présents. Aussi c’est une alternative au fond en euros pour des horizons d’investissements supérieurs à 5 ans minimum.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 430,00 €

Prix de retrait : 387,34 €

Capitalisation : 887,15 M€

Nombre d’associés : 10 660

Découvrez la SCPI Laffitte Pierre en détails.

 

La maison de gestion. (*)

Le 27 juin 2017 AEW EUROPE et CILOGER se sont unis pour former AEW CILOGER. Au travers des fonds grand public, AEW Ciloger gère 22 SCPI et 2 OPCI grand public, soit plus de 5,5Mds€ d’actifs ; et accompagne environ 80 000 associés dans leurs investissements immobiliers. La société de gestion se classe parmi les trois premiers acteurs de l’épargne immobilière intermédiée en France et développe une expertise dans l’ensemble des métiers de l’asset management immobilier pour compte de tiers. Le patrimoine géré est représentatif des secteurs de l’investissement immobilier en termes de typologie (bureaux, commerces, résidentiel) et de localisation (Ile-de-France et principales métropoles régionales, principales villes de la zone euro).

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

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