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SCPI Les avantages.

Les SCPI vous permettent d’avoir accès à l’immobilier professionnel. Bureaux, Commerces, Hôtels, Etablissements de santé, autant de produits difficilement accessibles au travers de l’immobilier physique. SCPI les avantages de votre investissement, ce qu’il faut savoir.

 SCPI Les avantages

SCPI Les avantages :

Premier Avantage : La sécurité

Avantage des SCPI. Vous mutualisez les risques. En effet dans le cadre d’un investissement en SCPI, l’investissement est collectif et porte sur un grand nombre de biens. Immeubles, centres commerciaux, locaux d’activité répartis
dans plusieurs villes et régions comme Paris, la Région Parisienne ou dans de grandes métropoles régionales en bonne santé économique. Les risques locatifs sont donc grandement réduits car en cas de défaillance de l’un des
locataires ou de vacance locative les autres biens sont toujours loués et continue de vous apporter du rendement. Contrairement à un investissement en direct sur un seul bien immobilier. Enfin un investissement en SCPI n’est pas un investissement en bourse avec les risques de volatilité et de crise que ces derniers peuvent comporter. La pierre jouant alors son rôle de valeur refuge.

Second Avantage : La rentabilité.

Historiquement les biens à usage professionnel (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités) ont toujours rapporté un meilleur rendement que l’immobilier résidentiel. Ainsi les SCPI figurent aujourd’hui en tête dans des classements
pour les investissements dans le rapport risque/rendement. Ces dernières années les rendements des SCPI ont été supérieur à 5% pour les plus performantes. Dans la majorité des cas et en tous les cas bien supérieurs aux rendements des autres produits ayant une faible exposition aux risques. De plus, la tendance est à la continuité de ces rendements supérieurs par rapport aux autres produits d’investissements dit sécurisés à l’avenir.

SCPI Les avantages : 

Troisième avantage la sérénité :

En premier lieu, la facilité d’investissement, à crédit ou en cash. Des possibilités également de souscription en démembrement, en assurance-vie, toutes les options sont possibles. D’autre part pas de passage obligé chez le notaire ni de frais à régler puisqu’il s’agit d’immobilier indirect. En outre une absence totale de soucis de gestion locative. Effectivement c’est la maison de gestion qui s’occupe de toute à votre place. En termes de fiscalité plus de taxes foncières à régler. Ni s’occuper de la rénovation du patrimoine ou de trouver un nouveau locataire. Et enfin lorsque cela s’avère nécessaire d’arbitrer en revendant l’un des biens de la SCPI. Enfin une SCPI n’est pas un titre coté en bourse et n’est donc pas soumis à la volatilité des marches.

Quatrième avantage l’accessibilité :

Bien peu d’investisseurs aujourd’hui peuvent se permettre d’acheter des bureaux à la Défense ou bien des magasins Avenue Montaigne. Ce sont pourtant ces biens qui assurent la meilleure rentabilité et la plus grande sécurité à un investisseur puisqu’un portefeuille immobilier d’une telle qualité trouvera toujours un locataire. Enfin. L’investissement en SCPI est accessible dans la majorité des cas à partir de 5 000 euros pour un investissement en cash et la plupart des banques proposent aujourd’hui des investissements à crédit à partir de 50 000 euros, donc avec les taux actuels et la rentabilité des SCPI cela permet aujourd’hui à tout à chacun d’investir dans un immobilier de
qualité pour un effort d’épargne mensuel (crédit – loyers des SCPI perçus) accessible à tous.

Conclusion : Les SCPI permettent aujourd’hui à tous les épargnant d’avoir accès à un patrimoine immobilier professionnel de qualité et à moindre coût. Les SCPI sont accessibles pour la plupart à partir de 5 000 euros d’investissement voire moins pour certaines d’entre elles. Une absence totale de soucis de gestion locative et une rentabilité bien au dessus des placements sécurisés aujourd’hui.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

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