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SCPI LF Europimmo Analyse du Rendement.

La SCPI LF Europimmo est ue SCPI dont on entend peu parler. Toutefois, elle n’en demeure pas moins une excellente opportunité d’investissement. La SCPI de La Française AM investit comme son nom l’indique majoritairement en Europe. Son patrimoine se compose majoritairement de bureaux. Sa capitalisation se monte à plus de 800 millions d’euros. Son rendement 2020 est de 4.02% soit légèrement en dessous du rendement des SCPI. Cependant, on notera que le rendement n’est pas le seul argument de la SCPI. SCPI LF Europimmo Analyse du rendement. Toute ce que vous devez connaître sur la SCPI avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis.

 

La SCPI.

scpi LF EUROPIMMO analyse du rendement

Description.

LF Europimmo est une SCPI à capital variable du groupe La Française AM. C’est « LA » SCPI Européenne du groupe. Son patrimoine se compose en grande majorité de bureaux. Plus de 80% du patrimoine de la SCPI. Les commerces pour leur part représente environ 15% du patrimoine. Le solde, pour un peu moins de 4% se constituant de logement.

D’un point de vue géographique la SCPI mise sur la diversification Européenne. Certes, le territoire national n’est pas délaissé. Environ 15% du patrimoine de la SCPI. Mais la France n’est pas le terrain de prédilection de la SCPI. Cette dernière investissant dans de nombreux pays Européen. Allemagne. Belgique. Irlande. Luxembourg. Pays-Bas. Royaume-Uni. Cette diversification géographique offrant à la SCPI une plus grande mutualisation de son risque locatif.

La SCPI a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier d’actifs premium. Cela lui permettant de trouver des locataires stables et fiables. C’est ainsi que la SCPI privilégie les grandes enseignes nationales ou internationales. Cela lui permet de profiter de revenus locatifs réguliers et de baux de longue durée. La qualité de son portefeuille permet à la SCPI de rendement de proposer aux investisseurs des dividendes attractifs. Mais également une revalorisation régulière du prix de la part.

D’un point de vue fiscal. Elle bénéficie de l’attractivité des SCPI Européennes. A cet effet elle est bien plus intéressante fiscalement parlant que les SCPI Françaises.

 

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Les dernières actualités.

Marché des parts. Au cours de ce quatrième trimestre 2020, les souscriptions enregistrées ont atteint 33,5 millions d’euros. La contrepartie au retrait de près de 2 236 parts représente 2,3 millions d’euros et donc 31 millions d’euros constituent de nouvelles ressources qui ont permis à LF Europimmo de participer au financement de 2 investissements européens. Au 31 décembre 2020, aucune part n’est en attente de retrait
et LF Europimmo capitalise 854 millions d’euros.

AGIL IMMO.

Un nouveau process d’investissement. La demande était récurrente. Depuis quelques temps de plus en plus importante. Nombre d’épargnants nous demandant la possibilité de souscrire de manière régulière aux SCPI de la maison de gestion. Et ce, un peu sur le même modèle que les versements programmés en assurance vie.

C’est désormais chose possible. Vous optez pour une SCPI. Le premier versement devant correspondre au minimum d’investissement de la SCPI. Par la suite, vous pouvez mettre en place des versements programmés sur la SCPI de votre choix. Ces derniers peuvent être mensuels. Trimestriels. Ou enfin semestriels. Les versements se faisant par prélèvement sur votre compte bancaire. Et ce, par la mise en place d’un mandat de prélèvement SEPA.

 

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meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Une SCPI qui propose à la fois rendement et revalorisation. C’est assez rare pour que nous nous attardions sur le sujet. La SCPI est somme toute assez récente. Lancement en 2014. Toutefois elle capitalise déjà près d’un milliard d’euros. Son attrait se situe donc à 3 niveaux.

  • Le premier et de plus en plus important pour les épargnants. Son attrait fiscal. Et ce, du fait de son positionnement géographique. Ce dernier lui procurant une fiscalité bien plus attrayante qu’une SCPI 100% Française.
  • Son rendement. Certes cette année, elle peine à dépasser les 4%. Ce dernier est très légèrement en dessous du rendement moyen des SCPI. Cependant il est bien présent année après année.
  • La revalorisation du prix de la part. Malgré le contexte difficile 2020 n’échappe pas à la règle depuis le lancement de la SCPI En 2020 le prix de la part se voit revaloriser de près de 1.5%.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux. Europe.

Prix de souscription : 1 045,00 €.

Prix de retrait : 961,40 €.

Capitalisation : 854,42 M€.

Nombre d’associés : 9 481.

 

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Nous vous offrons la possibilité d’acquérir vos SCPI de différents manières.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En démembrement (nue-propriété et usufruit).
  • En assurance vie.
  • Via notre PERP et PER.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

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