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SCPI nouveau record de collecte en 2017.

Avec 6 milliards de collecte pour les SCPI immobilier d’entreprise et plus de 4 milliards pour les OPCI grand public au sein d’assurance-vie, la pierre-papier a battu, cette année encore, des records selon les dernières données de l’Aspim-Ieif.  SCPI nouveau record de collecte en 2017, les raisons du succès.   SCPI nouveau record de collecte en 2017 Une nouvelle fois, l’année 2017 a démontré la solidité des fonds d’investissement immobilier destinés aux particuliers. Les SCPI et les OPCI, et leur forte attractivité auprès des investisseurs. Selon les dernières données de l’Aspim-Ieif. La collecte de chacune de ces deux familles de véhicule enregistre un nouveau record historique. Elle porte ainsi leur actif global à des niveaux jamais atteints auparavant. Même si l’Aspim-Ieif note un tassement de la collecte nette au second semestre. Sans doute dû à l’annonce de l’instauration de l’IFI. Ce dernier « a pu soulever des interrogations sur le traitement fiscal des fonds d’investissement immobilier et générer de l’attentisme chez les investisseurs, analyse Arnaud Dewachter, délégué général de l’ASPIM. Le débat sur le successeur de l’ISF a en outre nui à la juste perception des SCPI et des OPCI en tant que contributeurs aux besoins de l’économie et de la société françaises. Ce que l’Aspim continue de déplorer. » Toutefois, dans le détail, l’Aspim peut se frotter les mains. En effet, les données statistiques provisoires de 79 SCPI. Sur un total de 84 SCPI Immobilier d’entreprise représentant plus de 99% de la collecte nette et de la capitalisation en 2016, et des OPCI grand public pour l’année 2017, recueillies et traitées par l’Ieif. Ces données font apparaître une nouvelle fois le succès des fonds d’investissement immobilier destinés aux particuliers

SCPI nouveau record de collecte en 2017.

SCPI nouveau record de collecte en 2047 : Collecte nette. SCPI immobilier d’entreprise. Avec un total supérieur à 6 milliards d’euros. Soit une augmentation de 15,2% par rapport à l’exercice précédent. La collecte nette globale des SCPI immobilier d’entreprise a atteint un nouveau record annuel depuis la création de ce type de véhicule d’investissement, il y a plus de quarante ans. Le second semestre (2,313 milliards d’euros) a été cependant moins porteur que les six premiers mois de l’année (3,734 milliards d’euros). OPCI grand public. En 2017, les OPCI grand public, essentiellement distribués par le biais des contrats d’assurance-vie, ont collecté un total de 4,21 milliards d’euros. (Soit une hausse de 5,5% par rapport à l’exercice précédent). Dans ce cas également, le second semestre (1,505 milliard d’euros) présente un retrait net par rapport au premier (2,704 milliards d’euros).   SCPI nouveau record de collecte en 2017 : Actif global SCPI immobilier d’entreprise. Au 31 décembre 2017, la capitalisation des SCPI Immobilier d’entreprise atteignait au total 46,02 milliards €, soit une augmentation de 18,1% par rapport à la fin 2016. OPCI grand public. Au cours du dernier exercice, l’actif net cumulé des OPCI est passé de 8,719 à 12,989 milliards d’euros, soit une augmentation de près de 50%. Il y a cinq ans, fin 2012, cet actif net n’atteignait pas encore un milliard d’euros.

 

Marché secondaire et performances des SCPI.

SCPI nouveau record de collecte en 2017 : Marché secondaire Avec 840 millions d’euros de parts échangées, le marché secondaire des parts de SCPI immobilier d’entreprise connaît une progression notable. (+21,4% par rapport à l’exercice précédent). Et ce, en rapport avec l’expansion de la capitalisation : en 2017, une nouvelle fois, le taux annuel de rotation des parts de SCPI n’a pas dépassé 2% de la capitalisation. Surtout, le marché secondaire des SCPI ne connaît pas de tension sur sa liquidité. Ainsi le cumul des parts en attente de cessions et des retraits non compensés se limite à 0,22 % de la capitalisation globale (0,24 % en 2016).   SCPI nouveau record de collecte en 2017 : Performances. SCPI immobilier d’entreprise. En 2017, les SCPI immobilier d’entreprise ont vu leur taux de distribution atteindre 4,43% (contre 4,64% en 2016). Cette évolution s’explique par une augmentation du prix moyen pondéré des parts des SCPI (+1,79%). Et ce, combinée à une politique de distribution mesurée de la part des gestionnaires (- 3,28%). Surtout, le niveau de revenus distribués par les SCPI leur permet de dégager une prime de risque qui demeure confortable. (+3,78% par rapport aux emprunts d’Etat à 10 ans). OPCI grand public. En 2017, la performance globale des OPCI a atteint 3,98%, contre 3,23% en 2016. C’est davantage la valorisation du patrimoine. (+2,4%, contre +0,8% l’année précédente) qui a porté cette performance que le rendement courant. (1,6%, contre 2,4%), le tout avec une volatilité réduite à seulement 0,6%. Sur la période de juin 2008 à décembre 2017, la performance annualisée globale des OPCI ressort à 5,3%

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