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SCPI Novapierre Allemagne2 Avis.

La SCPI Novapierre Allemagne2 comme son nom l’indique est la version 2.0 de Novapierre Allemagne. Paref Gestion face au succès de la commercialisation de la première version lance l’année dernière Novapierre Allemagne2. La capitalisation de la SCPI dépasse déjà les 100 milliions d’euros. Elle dépasse les 117 millions d’euros au 31/03/2020. Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de commerces à capital variable. La SCPI est également accessible en nue propriété. La SCPI compte déjà plus de 2 000 associés. La crise du COVID19 ne saurait s’éterniser. Et si la SCPI en souffre comme nombre de SCPI de rendement. S’agissant d’un placement à long terme la SCPI saura prouver sa qualité. SCPI Novapierre Allemagne2 Avis. Tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI et nos conseils.

 

La SCPI.

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Description.

Novapierre Allemagne 2 est un support collectif d’épargne dédié au secteur immobilier des commerces en Allemagne. Novapierre Allemagne 2 permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité :

  • D’investir votre épargne sur le marché immobilier allemand.
  • D’’investir indirectement dans un patrimoine immobilier physique constitué principalement de commerces situés en Allemagne.
  • De disposer tous les trimestres d’un revenu potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale.
  • De bénéficier d’un service complet de gestion opéré par des professionnels de l’investissement immobilier et de l’épargne gérée.

Cette SCPI est un support d’investissement de long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.

Les Allemands, des gros consommateurs.

Avec un taux de chômage parmi les plus bas d’Europe et un pouvoir d’achat par habitant parmi les plus élevés, les allemands consomment structurellement de manière importante.

En 2018, la consommation des ménages allemands représente 53 % du PIB national. Le prix, la qualité, l’impact environnemental des produits sont des marqueurs importants dans le comportement d’achat des consommateurs allemands.

Les enseignes «discount» sont particulièrement fréquentées, notamment pour les biens courants ; la sécurité et la solidité des biens professionnels orientant le consommateur vers des enseignes plus traditionnelles. Les enseignes «discount» sont situées généralement en périphérie, et forment, avec des enseignes alimentaires plus haut de gamme, un ensemble de commerces de proximité particulièrement appréciés des allemands.

La dynamique de la consommation en Allemagne bénéficie au secteur immobilier du commerce et aux investisseurs se positionnant sur ce marché.

 

SCPI Novapierre Allemagne2 Avis.

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L’actualité de la SCPI.

L’Allemagne est l’un des derniers pays européens à avoir appliqué des mesures de confinement. S’il ne fut pas décrété au niveau national (mais est appliqué par certains Lands) de nombreuses mesures ont été annoncées le weekend du 21-22 mars 2020 :

  • Interdiction des rassemblements de plus de 2 personnes dans l’espace public.
  • Distance minimale d’1,5 mètre entre 2 personnes.
  • Fermeture de tous les commerces « non essentiels », des écoles de tous niveaux.
  • Annulation des événements culturels et sportifs.

En matière de commerce, depuis le 23 mars 2020, les commerces ont été catégorisés entre « essentiels » et « non essentiels » de manière plus stricte. Les commerces « essentiels », restés ouverts sont principalement : les surfaces alimentaires et boissons, les drugstores, les pharmacies, les animaleries, les magasins de matériel médical, les bureaux de poste, les banques et les stations-services. Les commerces « non essentiels » regroupent ainsi tous les autres commerces, notamment les magasins d’habillement, d’équipement de la personne de la maison, mais aussi les bars, les restaurants, les clubs, les salles de sport etc. Les magasins de bricolage (DIY) ont été catégorisés comme commerces « essentiels », bien que certains Lands, comme la Bavière, la Saxe, la Mecklenburg-Poméranie et la Basse Saxe aient pu procéder à certaines fermetures à partir du 23 mars. Depuis, Angela Merkel a annoncé la réouverture des commerces de moins de 800 m² sous réserve d’application de mesures d’hygiènes strictes.

 

SCPI Novapierre Allemagne2 Avis.

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Nos conseils.

Certes la SCPI va souffrir cette année de la situation. Toutefois, d’un autre côté le délais de jouissance de la SCPI est de 5 mois. Il faut également tenir compte du savoir faire de la maison de gestion en Allemagne. 2014 lancement de la première version de la SCPI. Prix de lancement 239 euros. Le prix de la part en 2020 est de 260 euros. Plus de 500 millions de capitalisation en 5 ans. Il ne fait nul doute que la version 2.0 atteindra les mêmes objectifs.

La SCPI est accessible au comptant. Mais également à crédit via nos partenaires. Enfin nous proposons également la SCPI en démembrement.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces – Allemagne

Prix de souscription : 250 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 500 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 117,3 M€.

Nombre d’associés : 2 174.

 

La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 en détails.

 

La Maison de Gestion.

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« La Passion de l’Immobilier au service de votre épargne ».

PAREF Gestion, c’est une équipe d’experts pluridisciplinaires, spécialisée et animée par l’investissement et la gestion de patrimoine immobilier depuis presque 30 ans. Société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, filiale à 100 % de la Foncière cotée PAREF, le savoir-faire de PAREF Gestion lui permet d’intervenir sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière : création et structuration de Fonds immobiliers (SCPI, OPPCI, Club Deal, Fonds dédiés…), recherche et investissements, gestions d’actifs.

PAREF Gestion, c’est aussi une expertise dans l’intégralité des classes d’actifs immobilières : bureaux, commerces, résidentiel, hôtellerie et la création systématique d’un écosystème dédié efficace dans les pays d’investissement en France et en Europe. Notre gamme de SCPI spécialisées offre l’opportunité de proposer aux investisseurs une allocation diversifiée.

(*) Source maison de gestion.

 

L’offre SCPI SOLUTION.

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SCPI SOLUTION appartient à DCI Delta Consulting International. Le cabinet existe depuis 2003. Le site depuis 2017. Nous proposons de nombreuses solutions d’investissements. Que ce soit pour les particuliers ou les entreprises.

  • Tous les produits d’épargne en assurance. Assurance vie. Contrat de capitalisation. Assurance Emprunteur.
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Et enfin bien évidemment les SCPI. Nous vous aiderons à construire votre portefeuille de SCPI selon votre profil. Mais également selon vos objectifs et vos remarques. Et ce que ce soit à crédit ou au comptant.

 

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