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SCPI Novapierre Italie Lancement.

Une nouvelle fois la maison de gestion fait figure de précurseur. Après le lancement de Novapierre Allemagne. Puis celui de Novapierre Allemagne 2. Et avant une nouvelle surprise dont nous vous réservons la primeur pour le printemps. Voici donc le lancement de la SCPI Novapierre Italie. Première SCPI qui investira donc uniquement sur l’Italie et dans l’immobilier de tourisme, Un atout de plus dans la diversification de vos portefeuilles. Et une nouvelle SCPI Européenne avec les avantages que l’on connaît SCPI Novapierre Italie lancement, tout ce qu’il faut savoir.

 

SCPI Novapierre Italie Lancement.

SCPI NOVAPIERRE ITALIE LANCEMENT

L’innovation dans les SCPI.

PAREF Gestion continue à innover. Ainsi nous avons le plaisir de vous annoncer le lancement d’une nouvelle SCPI à l’international : Novapierre Italie. Il s’agit de la 1ère SCPI à capital variable investie dans l’immobilier de tourisme en Italie. L’objectif de Novapierre Italie est de constituer un patrimoine immobilier composé de murs d’hôtels et de résidences touristiques. Le patrimoine de la SCPI se situera dans les villes culturelles ou de villégiature dans des régions telles que la Lombardie, la Sicile, les Pouilles, la Sardaigne ou la Toscane.

Le tourisme, une industrie florissante en Italie.

5ème destination touristique mondiale et 3ème en Europe , l’Italie est une destination prisée. Sa fréquentation touristique s’inscrit en forte croissance (+7 % en 2018, 3ème progression mondiale). Ses richesses patrimoniales et naturelles, la beauté de ses cités et la singularité de ses paysages montagneux et littoraux, en font l’une des régions du monde les plus attractives et les plus recherchées.

Une stratégie créatrice de valeur à long terme.

La SCPI Novapierre Italie vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié sur les thématiques mer, culture, lacs et montagne. Elle entend sélectionner des actifs actuellement sous-exploités qui offrent des perspectives de valorisation liées à un changement d’exploitant et à des opérations de rénovation permettant une montée en gamme des établissements. La SCPI souhaite également mettre en place des baux de longue durée sur chacun des actifs, afin de réaliser des travaux et maintenir la pérennité des revenus.

L’industrie Touristique en Italie.

SCPI novapierre italie lancement

Une demande touristique en forte croissance.

La demande touristique est en hausse constante dans le monde et l’Italie fait partie des zones touristiques les plus recherchées. Ses richesses patrimoniales et naturelles, la beauté de ses cités, de ses montagnes et de ses littoraux en feront, selon PAREF Gestion, toujours un pays à même d’attirer un nombre toujours plus important de touristes.

De plus, certaines régions sont encore méconnues du public et présentent un potentiel important de croissance pour le tourisme italien, comme l’a démontré le développement de la région touristique des Pouilles, encore peu fréquentée il y a une dizaine d’années.et aujourd’hui incontournable pour un visiteur.

En augmentation constante depuis de nombreuses années, avec notamment une hausse de 13,5 % entre 2013 et 2018, le nombre de nuitées touristiques est le meilleur indicateur de cette croissance. Elle est notamment portée par les visiteurs non-résidents dont les nuitées ont augmenté de 15,4 % au cours de la même période et dont le nombre a, pour la première fois en 2017, dépassé les nuitées des résidents, la clientèle traditionnelle du pays.

 

SCPI Novapierre Italie Lancement.

Les réponses à la demande du marché.

Face à cet afflux et au potentiel de croissance encore fort du pays, le secteur hôtelier est aujourd’hui en voie de consolidation. Longtemps éclatée entre de très nombreux acteurs locaux, l’offre hôtelière est aujourd’hui encore peu adaptée à la montée en gamme du tourisme italien et aux standards attendus par les touristes internationaux, alors même que le tourisme est un des piliers de l’économie italienne.

Ce secteur représentant effectivement  13 % de son PIB en 2018. C’est donc à ce processus de rationalisation et de renouvellement du marché que PAREF Gestion souhaite participer aujourd’hui en vous proposant d’investir dans des actifs jouissant de baux de longue durée et présentant des plus-values potentielles à l’issue d’opération de rénovation.

 

La SCPI en détails.

L’essentiel.

Type de SCPI : Capital variable.

Catégorie : Spécialisée – Tourisme.

Année de création : 2019.

Prix de souscription : 250 euros (minimum de souscription 10 parts soit 2 500 €).

Valeur de retrait : 225 euros.

Périodicité de distribution des dividendes : trimestrielle.

Délais de jouissance : 1er jour du 6ème mois.

 

La SCPI NOVAPIERRE ITALIE en détails.

 

La maison de gestion.

scpi novapierre italie lancement

Analyse.

PAREF Gestion, c’est une équipe d’experts pluridisciplinaires. Les experts de PAREF GESTIONS sont spécialisés et animés par l’investissement et la gestion de patrimoine immobilier depuis presque 30 ans.

Société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, filiale à 100% de la Foncière cotée PAREF. Le savoir-faire de PAREF Gestion lui permet d’intervenir sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière. Création et structuration de Fonds immobiliers (SCPI, OPPCI, Club Deal, Fonds dédiés…). Investissements. Gestion d’actifs.

Bénéficiant d’une expertise immobilière plurisectorielle. (bureaux, commerces, activité, logistique, loisirs, résidentiel). La gamme de SCPI spécialisées, selon des typologies d’actifs ou des zones géographiques ciblées, offre l’opportunité de proposer une allocation immobilière diversifiée.

 

SCPI Novapierre Italie Lancement.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La maison de gestion en procédant au lancement de cette SCPI étoffe ainsi son offre. Après Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2. Et avant d’autres projets à venir dont nous vous parlerons prochainement. Paref Gestion lance Novapierre Italie.

Un nouveau secteur pour la maison de Gestion. Mais nous parlons ici tant du sous jacent immobilier que de sa localisation.Il en ressort un nouvel atout pour les épargnants dans l’offre du marché de SCPI. Mais pour nous également dans nos possibilités d’allocation. En effet les bonnes SCPI Européennes ne sont pas aussi nombreuse que cela. Et aucune d’entre elles ne propose encore un mixte entre cette zone et ce sous jacent.

C’est une SCPI bien pensée. Tant pour l’avantage fiscal qu’elle va procurer que pour sa localisation et son sous jacent immobilier. Le mélange des 2 ne pouvant être que bénéfique.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

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