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SCPI Novapierre1 Rendement 2021.

La SCPI Novapierre1 est une SCPI de rendement à capital variable. Novapierre1 investi majoritairement dans l’immobilier de commerces. La SCPI investi exclusivement en France. Il est à noter que plus de 80% du patrimoine de la SCPI se situe à Paris et en Ile de France. Le solde se répartissant entre les différentes régions françaises. En 2021, la SCPI procure à ses associés un rendement de 4.80%. La capitalisation de la SCPI se monte à près de 200 millions d’euros. Elle compte 2 480 associés. On notera que la SCPI Novapierre1 est l’une des rares SCPI du marché à savoir allier rendement et valorisation du prix de sa part. SCPI Novapierre1 rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi novapierre1 rendement 2021

Analyse.

La SCPI NOVAPIERRE 1, est une SCPI de type « classique » dont l’objet est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.), situés à Paris, en Île-de-France ainsi que dans d’autres grandes villes de France dont l’objectif de gestion est de potentiellement distribuer un dividende soumis à la décision de l’assemblée générale des associés de la SCPI.

De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier
d’entreprise, la SCPI pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

La SCPI se réserve la possibilité, si une opportunité se présente et que les conditions des marchés de l’investissement immobilier sont raisonnablement favorables, de céder un ou plusieurs actifs afin de dégager des plus-values, réduire ou solder des emprunts et réaliser de nouveaux investissements.

 

SCPI Novapierre1 rendement 2021.

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Actualités.

Après une année 2020 marquée par l’incertitude de la période Covid, Novapierre 1 signe en 2021 la meilleure performance des 10 dernières années de son histoire, avec une distribution totale de 21,12 euros par part, soit un taux de distribution de 4,80 %.

Il s’agit du résultat de deux évolutions très positives pour votre SCPI. D’une part, le portefeuille Immoctave, acquis au cours de l’année 2019, a pu délivrer une performance plus en ligne avec les fondamentaux du portefeuille et ainsi renforcer le rendement offert par le portefeuille historique de la SCPI. Et d’autre part, fait très positif, l’activité locative soutenue de l’année a amélioré les fondamentaux de Novapierre 1 et offre de saines perspectives pour les années à venir. Ainsi, 28 baux ont été signés en 2021 sur l’ensemble du portefeuille pour un loyer total annuel de plus de 1,3 m€, soit 9 % des loyers totaux de la SCPI qui ont été renouvelés et sécurisés sur l’exercice. Sur ce 4ème trimestre, plus particulièrement, 6 baux ont été signés, représentant un loyer annuel de 190 k€ hors charges pour la SCPI.

Au cours de ce trimestre, Novapierre 1 a également poursuivi sa politique active d’arbitrages avec 7,45 m€ de cessions signées à un prix de vente supérieur de 10 % aux valeurs d’expertises 2020 des immeubles. Le produit des cessions a ainsi pu être alloué en partie au fonds de remboursement de Novapierre 1 pour faciliter la sortie de certains associés de la SCPI mais également à alimenter le stock de plus-values de votre SCPI qui participent à sa performance.

 

SCPI Novapierre1 rendement 2021.

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Avis.

Novapierre1 présente la particularité de savoir distribuer un bon rendement mais également de valoriser le prix de sa part.

La SCPI est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue propriété.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Hôtels.

Prix de souscription : 440,00 €.

Prix de retrait : 404,80 €.

Capitalisation : 188,06 M€.

Nombre d’associés : 2 480.

 

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