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SCPI Patrimmo Croissance Avis.

La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable de chez Primonial REIM. La SCPI possède une stratégie et des sous-jacents à part dans le monde des SCPI. SCPI de capitalisation ou valorisation au choix. Elle ne distribue pas de dividendes. En effet la SCPI investi dans des biens en nue-propriété. La valorisation se faisant par la reconstitution automatique de la pleine propriété dans le temps. Nous apprécions énormément cette SCPI notamment dans le cadre d’un contrat d’assurance vie. SCPI Patrimmo Croissance Avis. Les 3 A avant d’investir. Avis, Analyse, Actualités.

 

La SCPI.

SCPI PATRIMMO CROISSANCE AVIS

Description.

La SCPI Patrimmo Croissance a été crée en 2014. Elle a pour but d’investir essentiellement dans des lots en nue-propriété affectés à la location dans le logement social intermédiaire. Les investissements se font sur des immeubles déjà construits ou à construire.

L’usufruit quant à lui est acquis par des bailleurs sociaux. La SCPI n’a donc pas pour but de distribuer des revenus mais à capitaliser la performance issue de la reconstitution automatique en pleine propriété des actifs immobiliers. Cette reconstitution pouvant varier en fonction de l’évolution du marché immobilier lors de la revente des biens. Les bailleurs sociaux sont responsables de la gestion locative du patrimoine et des travaux d’entretiens dans le cadre d’une convention de démembrement signée avec la SCPI. En général chacun des biens immobiliers sont cédés au terme de la période de démembrement. Le produit de cette vente étant ensuite destiné à financer de nouvelles acquisitions de logements en nue-propriété.

Les raisons d’investir dans la SCPI.

Patrimmo Croissance a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier. Ainsi, Patrimmo Croissance permet à ses investisseurs de se constituer une épargne complémentaire potentielle à la fin de la durée d’un placement long terme (10 ans recommandés) en contrepartie de frais payés à la société de gestion.

 

SCPI Patrimmo Croissance Avis.

SCPI PATRIMMO CROISSANCE AVIS

Patrimmo Croissance première SCPI Nue-Propriété

L’analyse du contexte par la maison de gestion.

Nous faisons face à une crise sanitaire d’une ampleur inédite. L’Europe est devenue l’épicentre de la pandémie du Covid-19, qui s’est traduite par des politiques de confinement extrêmement contraignantes pour les producteurs et les consommateurs. Le coronavirus a plongé l’économie mondiale en récession pour l’année 2020 et les marchés financiers ont subi un effondrement brutal.

Dans ce contexte, il importe de rappeler que la chute des cours boursiers n’a pas d’influence directe sur les rendements immobiliers. L’immobilier est un investissement long terme qui a démontré au cours de l’Histoire sa capacité à résister à des crises économiques majeures. Nous maintenons notre confiance dans la capacité du secteur à absorber un choc économique significatif et dans la résilience de nos SCPI.

L’éditorial de la maison de gestion.

Sur le 1er trimestre de l’année 2020, Patrimmo Croissance a collecté plus de 3 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à plus de 100 millions d’euros. Au 31 mars 2020, Patrimmo Croissance détient 44 actifs situés dans 30 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Lyon, Antibes, La Ciotat, Wasquehal… pour une surface locative de près de 22 243 m2. Au 31 mars 2020, le prix de souscription de la part s’élève à 622,78 € contre 615,58 € au 31 décembre 2020.

 

SCPI Patrimmo Croissance.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Cette SCPI est tout particulièrement intéressante dans 2 cas. Le premier en détention direct dans le cadre de la valorisation d’un patrimoine. Par exemple pour se positionner sur l’éventuelle acquisition d’une résidence principale ou secondaire à moyen long terme. Plus de 10 ans.

Mais son intérêt nous paraît surtout dans le contexte actuel très important dans le cadre de l’assurance vie. Le prix de la part augmente de plus de 4% par an. Voire presque 5%. Autant dire que frais de gestion du contrat inclus la performance se monte aux environs de 4%.

A comparer à la performance du fond en € le calcul est vite fait. Attention toutefois à bien prendre en compte les frais de commercialisation de la SCPI. En effet quelque soit l’excellence de ce support. Et malgré le fait qu’en assurance vie les frais de commercialisation soit moins élevés qu’en direct, ces frais existent. Aussi nous déconseillons en général les SCPI en assurance vie pour une durée inférieure à 5 ans de détention.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/03/2020.

Type : SCPI de Valorisation.

Capital : Variable.

Catégorie : Résidentiel.

Prix de souscription : 622,78 €.

Prix de retrait : 548,30 €.

Capitalisation : 100,89 M€.

Nombre d’associés : 907.

 

Découvrez la SCPI Patrimmo Croissance en détails.

 

La Maison de Gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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