SCPI PERIAL découverte de la maison de gestion.

PERIAL AM est l’un des acteurs majeurs de la SCPI. C’est également la première maison de gestion de SCPI crée en 1966. Nous allons vous présenter dans cet article, l’historique et le process du groupe PERIAL mais également son fonctionnement. SCPI PERIAL découverte de la maison de gestion, les informations à retenir.

 

SCPI PERIAL découverte de la maison de gestion.

 SCPI Périal découverte de la maison de gestion et des scpi

La Genèse.

Au début des années 60 et plus précisément en 1964, un entrepreneur perçoit l’avantage de l’immobilier professionnel par rapport à l’habitation. Et ce que ce soit en termes de rentabilité comme en termes de stabilité.

Cependant le problème majeur lié à ce type d’investissement immobilier reste le montant du ticket d’entrée. Si le sous jacent est intéressant il reste du coup inaccessibles aux épargnants individuels. Du coup il crée la SCPI Civile Foncière.

De son coté Guy Cosserat industriel français cède l’entreprise de textile familiale. Nous sommes en 1966 et l’industrie textile en France est touché de plein fouet par cette crise sectorielle. Il se décide alors à se lancer dans l’immobilier. Il va créer la SCPI Participation Foncière 1 et la COFRA qui deviendra plus tard PERIAL Asset Management. Quelques années plus tard en 1969 la SCPI PF2 se lance à son tour.

On vient d’assister au lancement de l’ancêtre du crow funding immobilier et ce avant même l’invention d’internet. Nous sommes en 1969 et c’est un groupe d’hommes ambitieux et visionnaires qui viennent de créer ce qui est en passe de devenir le placement préféré des français.

 

SCPI PERIAL Découverte de la Maison de Gestion.

De la Génèse à aujourd’hui.

Depuis les années 70 la société n’a cessé de se développer. Avec notamment la création d’une société de promotion, PERIAL développement en 1973. S’en suit la création d’une société de gestion immobilière PERIAL Property Management. Nous sommes déjà en 1990.

Périal est un acteur entrepreneur. Le Groupe se trouve à la croisée des chemins de l’épargne et de l’immobilier. Les français sont parmi ceux qui épargnent le plus en Europe. Et la pierre est leur marotte. Périal s’est donc appliquer à créer et proposer des produits innovants et performants. Mais en gardant à l’esprit la volonté de faire perdurer ses valeurs fondatrices. L’innovation, l’expertise et la responsabilité.

 

SCPI PERIAL Découverte des SCPI.

Les SCPI « classiques ».

  • La SCPI PF GRAND PARIS. 

Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF GRAND PARIS fait partie des plus anciennes SCPI du marché. A l’origine la SCPI s’appelait PF1 pour Participation Foncière 1. Le patrimoine de la SCPI est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et dans sa région. En 2017 PF Grand Paris a ré-ouvert son capital aux investisseurs pour mettre le cap sur le Grand Paris et s’inscrire dans la dynamique immobilière et économique de ce projet exceptionnel. Cette SCPI ancienne dispose d’un patrimoine depuis longtemps et situé dans des emplacements qui deviennent de plus en stratégique avec le Grand Paris. Il est donc probable que l’on assiste à des augmentations du prix de la part régulièrement dans les années qui viennent.

  • LA SCPI PFO.

Créée en 1998, PFO a bénéficié d’un cycle immobilier opportun. PFO a connu une croissance au moyen notamment d’augmentations de capital successives pour atteindre près de 300 millions d’euros de capitalisation et 4.000 associés. Le patrimoine de la SCPI est uniquement constitué d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux, entrepôts….). PFO ne s’interdit pas d’investir également dans l’Union Européenne lorsque de bonnes opportunités se présentent. Nous sommes là sur une stratégie d’investissement diversifiée afin de mutualiser encore davantage le risque locatif. PFO est d’ailleurs souvent appelé la SCPI 3 EN 1.

 

SCPI PERIAL Découverte des SCPI.

SCPI PFO2 Rendement 2017

Le talent visionnaire et précurseur de la maison de gestion.

  • La SCPI PFO2

La conscience verte moteur de développement durable. Innovation signée PERIAL Asset Management, la 1ère SCPI environnementale du marché qui met le développement durable au cœur de ses investissements. Au delà du besoin de sécurité et de la recherche du rendement. L’épargnant met de plus en plus au coeur de ses investissements une notion de développement durable. Avec PFO2 la maison de gestion PERIAL AM a su répondre à ces attentes. Dans la cahier des charges des investissements de la SCPI on retrouve notamment.  La recherche de la diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur un double critère : – 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 et 200 KWh/an/m² pour le tertiaire. Mais aussi la diminution de la consommation d’eau comprise entre 20 et 30% par rapport à la consommation initiale. La mise en place d’une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle. Et enfin la mutualisation des risques locatif, géographique et sectoriel.

 

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