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SCPI PFO Acquisition en Italie à Milan.

Créée en 1998, PFO a bénéficié d’un cycle immobilier opportun. Cette SCPI a connu une croissance au moyen notamment d’augmentations de capital successives pour atteindre près de 300 millions d’euros de capitalisation et 4.000 associés. Le patrimoine est composé uniquement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux, entrepôts….). La SCPI s’ouvre un peu plus l’Europe. SCPI PFO Acquisition en Italie, les informations à retenir.

SCPI PFO Acquisition en Italie.

 SCPI PFO Acquisition en Italie à Milan

La SCPI

La SCPI PFO est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1998 par la société de gestion Perial AM,  PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. D’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI est situé en France métropolitaine, et dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne.

La maison de gestion met en oeuvre une stratégie d’investissement diversifiée afin d’obtenir une complémentarité dans les biens qui constituent le patrimoine de la SCPI.

Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées telles que les crèches, les écoles ou les résidences santé, PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables. La maison de gestion est dans une recherche systématique d’une situation locative optimisée au service des objectifs de la SCPI.

 

 SCPI PFO Acquisition en Italie

L’acquisition en Italie à Milan.

 PERIAL Asset Management, pour le compte de sa SCPI PFO, s’est porté acquéreur d’un ensemble immobilier loué au Groupe PSA à Milan, pour un montant de 20,8 M€.

Il s’agit d’un bien immobilier à usage mixte. Cet actif immobilier comprend des espaces utilisés comme des showroom, ateliers et garages. Mais également des bureaux ainsi qu’un restaurant, le tout pour une surface utile d’environ 19 000 M2. Cet actif est loué au groupe PSA dans le cadre d’un bail ferme d’une durée de 18 ans. Le bail a pris effet en 2014.

L’actif est situé dans la périphérie Nord-Ouest de Milan, dans le secteur Gallarate/Lampugnano, l’un des principaux secteurs regroupant les concessionnaires automobiles et les activités liées à l’industrie automobile. Facile d’accès par la route, étant à proximité immédiate du périphérique, mais également par les transports en commun grâce à la présence de nombreuses lignes de bus ainsi que du tramway.

« Cette seconde acquisition en Italie confirme la stratégie de diversification de Perial AM en zone Euro, et constitue pour PFO une belle opportunité de bénéficier de flux locatifs sécurisés sur une durée de 14 ans, à un taux de rendement net initial supérieur à 6% » précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 946,00 €

Prix de retrait : 856,13 €

Capitalisation : 591,98 M€

Nombre d’associés : 7 107

Découvrez la SCPI PFO en détails.

La maison de gestion. (*)

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle. (*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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